Решение № 2-662/2025 2-662/2025~М-511/2025 М-511/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-662/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года рп. Залари

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Воищевой М.В., при секретаре судебного заседания Бывшиковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-662/2025 по заявлению МКУ «Администрация Тыретского МО», заинтересованные лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Заларинский район», Министерство имущественных отношений Иркутской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований МКУ «Администрация Тыретского МО» указало, что на основании заявления МКУ «Администрация Тыретского МО» № КУВД-№ от 17.05.2024 Управлением Росреестра по Иркутской области 17.05.2024 был принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, а также на основании заявления МКУ «Администрация Тыретского МО» № № от 17.05.2024 Управлением Росреестра по Иркутской области 17.05.2024 был принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. В течение всего периода со дня постановки на учет никто не заявлял о своих правах на бесхозяйную вещь, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.07.2025. Указанное имущество не числится ни в реестре муниципальной собственности Заларинского района Иркутской области, ни в реестре государственного имущества Иркутской области, ни в реестре федерального имущества. Из чего следует, что право собственности на данное имущество ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается соответствующими ответами на запросы. Таким образом, правовой статус данного объекта недвижимости, являющегося бесхозяйным объектом недвижимого имущества, на момент подготовки заявления в суд не изменился. Со дня постановке указанного недвижимого имущества на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более одного года. Каких-либо требований на него не заявлено, поэтому заявитель, обращаясь в суд, действует с учетом требований, установленных ст. 290 ГК РФ. МКУ «Администрация Тыретского МО» требования законодательства выполнены в полном объеме.

Просит суд признать право муниципальной собственности МКУ «Администрация Тыретского МО» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Заявитель - МКУ «Администрация Тыретского МО» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом; представитель МКУ «Администрация Тыретского МО» - ФИО3, действующая на основании доверенности, представила ходатайство с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя, указав, что заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Заинтересованные лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Заларинский район», Министерство имущественных отношений Иркутской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст. ст. 218, 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

Пунктом 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ предусмотрено, что в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, указанных в ст. 225 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что 17.05.2024 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет следующего бесхозяйного недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № № от 28.07.2025, данное здание стоит в качестве бесхозяйного недвижимого имущества более года.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что 17.05.2024 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет следующего бесхозяйного недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № № от 28.07.2025, данное здание стоит в качестве бесхозяйного недвижимого имущества более года.

Согласно информации архивного отдела Администрации МО «Заларинский район» от 13.03.2024 правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, на хранение не передавались.

Согласно уведомлению ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 14.03.2024 правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют в документах, находящихся на архивном хранении в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».

Согласно информации филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области от 20.03.2024 правоустанавливающие документы на объекты недвижимости отсутствуют.

Согласно информации Министерства имущественных отношений Иркутской области от 25.03.2024 в реестре государственной собственности объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, не учтены.

Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области от 10.04.2024 объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о данных объектах недвижимого имущества.

16.05.2024 МКУ «Администрация Тыретского МО» вынесено постановление № о выявлении бесхозяйного объекта недвижимости - нежилого здания, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №.

16.05.2024 МКУ «Администрация Тыретского МО» вынесено постановление № о выявлении бесхозяйного объекта недвижимости - нежилого здания, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании установлено, что на основании заявления МКУ «Администрация Тыретского МО» № № от 17.05.2024 Управлением Росреестра по Иркутской области 17.05.2024 был принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Также на основании заявления МКУ «Администрация Тыретского МО» № № от 17.05.2024 Управлением Росреестра по Иркутской области 17.05.2024 был принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей также утвержден приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931.

Согласно п. 2 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931, принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. На основании решений федерального органа принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей может осуществлять подведомственное ему государственное бюджетное учреждение.

Согласно п. 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931, на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности, на которые собственники отказались.

В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

В силу п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

В соответствии с частями 1 и 10 статьи 6 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильные дороги могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, а также в собственности физических или юридических лиц. К собственности муниципального района относятся автомобильные дороги общего и необщего пользования в границах населенных пунктов сельского поселения, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации, и автомобильные дороги общего и необщего пользования в границах муниципального района, за исключением автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального значения, автомобильных дорог местного значения городских поселений, частных автомобильных дорог.

Также в судебном заседании установлено и доказательств обратного суду не представлено, на вышеуказанный объект недвижимого имущества никто своих прав не заявлял, притязания иных лиц на спорное имущество отсутствуют.

В соответствии с п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В силу п. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, судом достоверно установлено, что объекты недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, приняты на учет в установленном порядке в качестве бесхозяйного имущества. При этом, данные объекты недвижимости не имеют собственника, поскольку сведения о собственнике имущества или законном владельце отсутствуют.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу, что поскольку объекты недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеют признаки недвижимого имущества, при этом числятся на учете как бесхозяйные объекты, в течение года со дня постановки их на учет в данном качестве иные лица не заявляли каких-либо требований в отношении данного недвижимого имущества, собственник имущества не объявился, сведения о споре о правах на них отсутствуют, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования МКУ «Администрация Тыретского МО» о признании права муниципальной собственности МКУ «Администрация Тыретского МО» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление МКУ «Администрация Тыретского МО» удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности МКУ «Администрация Тыретского МО» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право муниципальной собственности МКУ «Администрация Тыретского МО» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Воищева

Решение суда в окончательной форме принято 28.08.2025.