Решение № 2-513/2019 2-513/2019~М-512/2019 М-512/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-513/2019

Дело <...> 23RS0<...>-03


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...> 03 июня 2019 г.

Лабинский городской суд <...> в составе:

судьи Модина А.П.,

при секретаре ФИО3,

с участием: представителя истца- ФИО4, действующей на основании доверенности,

ответчика- ФИО1,

представителя третьего лица- ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о внесении изменений в сведения кадастрового учета,

установил:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением в Лабинский городской суд <...> к ФИО1 о внесении изменений в сведения кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2.

Право собственности ФИО1 в отношении указанного объекта недвижимости (с общей площадью 65 кв.м) зарегистрировано <...>.

Решением Лабинского городского суда от <...> признано за ФИО2, право собственности на реконструированную 1/2 долю жилого дома, общей площадью 76,3 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

В 2013 году был осуществлен государственный кадастровый учет вышеуказанного домовладения в виде постановки на кадастровый учет, тогда как необходимо было внести изменения в площадь уже ранее поставленного на кадастровый учет объекта недвижимости. В результате на настоящий момент в государственном кадастре недвижимости содержатся дублирующие сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <...>, а именно два кадастровых номера: 23:46:0201003:65 общей площадью 65 кв.м, право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на 1/2 долю за ФИО1, и 23:46:0201003:57 общей площадью 76,3 кв.м, что является препятствием для исполнения решения Лабинского городского суда от <...> в части регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома за ФИО2

Данный факт подтверждается уведомлением Лабинского отдела Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> о приостановлении государственной регистрации от <...><...>.

Представителем истца- ФИО4 в Управление Росреестра по <...> было подано заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером: 23:46:0201003:57.

<...> Лабинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <...> была вынесена приостановка государственного кадастрового учета, в связи с отсутствием акта о сносе домовладения, который в свою очередь не может быть представлен, поскольку объект недвижимости существует.

На основании изложенного, истец просит суд: внести изменения в государственный кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым номером 23:46:0201003:65, расположенного по адресу: Российская Федерация, <...>, в части общей площади жилого дома с 65 кв.м на 76,3кв.м. Исключить из государственного кадастра недвижимости информацию о дублирующем объекте недвижимости с кадастровым номером 23:46:0201003:57.

В судебном заседании представитель истца- ФИО4 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица– Управления Росреестра по <...> ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, а также исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности (размер доли по 1/2 ) ФИО1 и ФИО2.

Право собственности ФИО1 в отношении указанного объекта недвижимости (с общей площадью 65 кв.м) зарегистрировано <...>.

Решением Лабинского городского суда от <...> признано за ФИО2, право собственности на реконструированную 1/2 долю жилого дома, общей площадью 76,3 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

В 2013 году был осуществлен государственный кадастровый учет вышеуказанного домовладения в виде постановки на кадастровый учет, тогда как необходимо было внести изменения в площадь уже ранее поставленного на кадастровый учет объекта недвижимости. В результате на настоящий момент в государственном кадастре недвижимости содержатся дублирующие сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <...>, а именно два кадастровых номера: 23:46:0201003:65 общей площадью 65 кв.м, право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на 1/2 долю за ФИО1, и 23:46:0201003:57 общей площадью 76,3 кв.м, что является препятствием для исполнения решения Лабинского городского суда от <...> в части регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома за ФИО2

Данный факт подтверждается уведомлением Лабинского отдела Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> о приостановлении государственной регистрации от <...><...>.

Представителем истца- ФИО4 в Управление Росреестра по <...> было подано заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером: 23:46:0201003:57.

<...> Лабинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <...> была вынесена приостановка государственного кадастрового учета, в связи с отсутствием акта о сносе домовладения, который в свою очередь не может быть представлен, поскольку объект недвижимости существует.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании было установлено, что при постановке на государственный кадастровый учет объекте недвижимости с кадастровым номером 23:46:0201003:57- жилой дом по адресу: <...>, была допущена реестровая ошибка.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений закона, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу о необходимости внести изменения в государственный кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым номером 23:46:0201003:65, расположенного по адресу: Российская Федерация, <...>, в части общей площади жилого дома с 65 кв.м на 76,3 кв.м, а также исключить из государственного кадастра недвижимости информацию о дублирующем объекте недвижимости с кадастровым номером 23:46:0201003:57.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о внесении изменений в сведения кадастрового учета- удовлетворить.

Внести изменения в государственный кадастровый учет объекта недвижимости: жилой дом, с кадастровым номером 23:46:0201003:65, расположенного по адресу: Российская Федерация, <...>, в части общей площади жилого дома с 65 кв.м на 76,3 кв.м.

Исключить из государственного кадастра недвижимости информацию об объекте недвижимости: жилой дом, общей площадью 76,3 кв.м, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 23:46:0201003:57.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда А.П. Модин