Решение № 2-3626/2017 2-3626/2017 ~ М-3380/2017 М-3380/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-3626/2017

Дело № 2-3626/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 11 декабря 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре Ачимовой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс с овощной ямой, общей площадью (лит.А) по наружным измерениям <данные изъяты> кв.м., по внутренним измерениям – <данные изъяты> кв.м., овощная яма (лит.Г) – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ. ей было выдано разрешение № на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины (мотоцикла), расположенного по адресу: <адрес>. Строительство гаража осуществлялось за счет ее собственных средств. До настоящего времени право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке. Указывает, что по настоящее время она несет бремя содержания гаражного бокса, использует его по назначению, а также для хранения бытового инвентаря. Гаражный бокс с овощной ямой не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарно-техническим требованиям. Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гаражный бокс в ЕГРП.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив обстоятельства постройки и эксплуатации гаражного бокса.

Представитель ответчика Комитета по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет, о чем представил суду соответствующее заявление.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 (по браку ФИО1) было выдано разрешение № на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины (мотоцикла) по адресу: <адрес> /л.д.5,6/.

ДД.ММ.ГГГГ. между Городской управой г.Кунгура (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель передает, а арендатор обязуется принять в пользование на условиях аренды земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> /л.д.12-15/.

Постановлением Главы г.Кунгура от ДД.ММ.ГГГГ № в т.ч. ФИО1 передан в аренду сроком на <данные изъяты> лет по фактическому пользованию земельный участок, на котором находится капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании разрешения УАиГ № от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.29/.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ., в договор земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании выписки из ЕГРН внесены изменения, а именно п.1.1. изложен в следующей редакции: арендодатель передает, а арендатор обязуется принять в пользование на условиях аренды земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.30/.

Из пояснений истца следует, что право собственности на гаражный бокс за ней не зарегистрировано до настоящего времени в установленном законом порядке, однако объект был построен в ДД.ММ.ГГГГ. хозяйственным способом, используется для личных нужд – хранение автотранспорта и бытового инвентаря. Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гараж-бокс в Едином государственном реестре недвижимости.

Технический паспорт на гаражный бокс с овощной ямой по адресу: <адрес>, свидетельствуют о том, что данный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок /л.д.7-11/.

В соответствии с заключением ГУП «ЦТИ» о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций гаражного бокса с овощной ямой, по результатам визуального обследования, состояние объекта в целом оценивается работоспособным, дальнейшая эксплуатация возможна. Гаражный бокс с овощной ямой не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям /л.д.17-19/.

Внесение истцом арендной платы за земельный участок подтверждается квитанцией /л.д.32/.

Спора по данным требованиям между кем-либо нет.

При таких обстоятельствах, поскольку гаражом-боксом истец владеет с ДД.ММ.ГГГГ., самовольной постройкой указанный объект не является, истец на собственные средства построил его, после чего добросовестно владеет и пользуется им по настоящее время, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края о признании права собственности на гаражный бокс, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с овощной ямой, инвентарный №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью (лит.А) по наружным измерениям – <данные изъяты> кв.м., по внутренним измерениям – <данные изъяты> кв.м., овощная яма (лит.Г) <данные изъяты> кв.м., стены – кирпичные, гипсоблочные, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А.Лутченко