Решение № 2-77/2021 2-77/2021~М-5/2021 М-5/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-77/2021

УИД: 31RS0005-01-2021-000005-94№ 2 – 77/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2021 года п. Вейделевка

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пустовойтова В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мамоновой М.И.,

с участием: истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского поселения «Поселок Вейделевка» муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей в приватизированной квартире и признании права собственности на долю в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 18 января 1993 года ФИО1 передана безвозмездно в общую собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу:<адрес>.

На момент заключения договора ФИО1 проживал совместно со своей супругой ФИО3 в спорной квартире, в связи с чем, в регистрационном удостоверении на спорную квартиру доли супругов были определены в размере 1/2 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1

После его смерти открылось наследство, в том числе в виде принадлежавшей ему из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, которое было принято его супругой ФИО3, о чем ей было выдано свидетельство о праве наследования по закону.

При этом право собственности ФИО3 на оставшуюся 1/2 долю в праве на спорную квартирув установленном законом порядке не зарегистрировано.

Дело инициировано иском ФИО3, котораяс учетом уточнения требований, просит внести изменения в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородской областиот 18 января 1993 года, включив ее в число «Покупателей», определить за ней 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 76,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> и признать на нее право собственности, ссылаясь на невозможность реализации прав во внесудебном порядке, поскольку на момент заключения договора, она не была включена в число покупателей и ее доля не была определена, кроме того организация, выступавшая по договору продавцом – Вейделевское районное многоотраслевое предприятие жилищно – коммунального хозяйства, в настоящее время не существует.

В судебном заседании истецтребования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

От представителя ответчика - Администрации городского поселения «Поселок Вейделевка» муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области - ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала, относительно удовлетворения заявленного иска не возражала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 218 ГК РФ допускает приобретение права собственности на имущество, которое имеет собственника, на основании договора. Возможность приватизации, то есть бесплатной передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальной жилищном фонде предусмотрена ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон).

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года в редакции от 23 декабря 1992 года, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из письменного договорана передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 18 января 1993 года(л.д. 10-12) следует, что <адрес>ное многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства продало, а ФИО1 приобрел в порядке приватизации трехкомнатную квартиру площадью 60,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, при этом согласно регистрационному удостоверению от 01 февраля 1993 года право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ФИО1 и его супругой ФИО3 по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности (л.д. 62).

Согласно выписке администрации городского поселения «Поселок Вейделевка» (л.д. 35) на 18 января 1993 года в квартире <адрес> были зарегистрированы ФИО1, ФИО3, и ФИО2

ФИО2, приходившаяся матерью ФИО3 (свидетельство о рождении – л.д. 9) умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти – л.д. 8).

На момент заключения договора 18 января 1993 года ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке (л.д. 9).

На основании изложенного суд признает установленным, что,несмотря на то, что истец не была включена в список «Покупателей» в договоре приватизации 18 января 1993 года, она на основании указанного договора вместе с супругомФИО1 приобрелапо 1/2 доле в правеобщей долевой собственности на квартиру,расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (свидетельство о смерти – л.д. 7), после смерти которого, открылось наследство, состоящее, в том числе из принадлежавшей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Истец, являясь супругой умершего ФИО1 и соответственно наследником первой очереди, приняла указанное наследство, о чем ей нотариусом Вейделевского нотариального округа Белгородской области 11 августа 2008 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 64).

Из материалов дела следует, что оставшаяся 1/2 доля в праве общей долевой собственности, которой была наделена ФИО3, ею в установленном законом порядке не зарегистрирована, поскольку она не была включена в число покупателей при заключении договора 18 января 1993 года.

В соответствии со справкой выданной Валуйским отделением ГУП «Белоблтехинвентаризация» от 10 декабря 2020 года (л.д. 34) в настоящее время спорная квартира имеет общую площадь 76,2 кв.м.

Исследованные в судебном заседании доказательства, дают суду основания сделать вывод, что с момента заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 18 января 1993 года доли супругов ФИО1 и ФИО3, составляли по 1/2 доле в праве общей собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Представленные доказательства суд признает относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

Проанализировав представленные доказательствав их совокупности,учитывая, что истец ранее участия в приватизации не принимала, в связи с чем, не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свои права на спорную квартиру, суд считает необходимымудовлетворить требования истца и признать за нейправо собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского поселения «Поселок Вейделевка» муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей в приватизированной квартире и признании права собственности на долю в квартире удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородской области от 18 января 1993 года в части указания собственников с учетом количества членов семьи двух человек, включив в число «Покупателей» ФИО3.

Определить за ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 76,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположеннуюпо адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 76,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд Белгородской области.

Судья:

Решение18.03.2021