Решение № 2-1843/2019 2-1843/2019~М-1651/2019 М-1651/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-1843/2019

Дело №2-1843/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Елоховой М.В.

при секретаре Трункиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в котором просил суд признать за ним право собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , категория земель - , вид разрешенного использования - , расположенный по адресу: , общей площадью кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ему (ФИО1) на праве собственности принадлежит доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью кв. м., расположенный по адресу: , на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от , выданного нотариусом Ч.Г.А., в реестре нотариуса за , о чем в ЕГРН сделана запись регистрации , что подтверждается выпиской из ЕГРН от Кадастровый номер жилого дома: . Земельный участок с кадастровым номером , на котором расположен жилой дом по указанному адресу, имеет общую площадь кв.м. Право общей долевой собственности на земельный участок не зарегистрировано. Ранее указанный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование его отцу - Б.Д.Т., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от .

кадастровым инженером ФИО7, по его заказу подготовлен план границ земельного участка, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: , составляет кв.м., границы земельного участка согласованы, земельный участок поставлен на кадастровый учет в координатах МСК68 на основании соответствующего межевого плана.

Из сообщения Комитета земельных ресурсов и землепользования Администрации г. Тамбова Тамбовской области от , следует, что для приобретения в собственность бесплатно причитающейся ему (ФИО1) доли от указанного выше земельного участка с кадастровым номером , он вправе совместно с лицами, которые не оформили в установленном законом порядке права на земельный участок, а в случае их смерти, лицами, вступившими в права наследования после них, обратиться в компетентный орган с соответствующим заявлением.

его представитель ФИО6 обратилась в Управление Росреестра по Тамбовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности ФИО1 на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке ч. 2 ст. 49 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Однако осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до в связи с тем, что право общей долевой собственности, возникающее с момента государственной регистрации, должно быть одновременно зарегистрировано в отношении всех участников общей долевой собственности.Регистрирующим органом для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок ему рекомендовано:обращение сособственников (сособственника) с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и приложением документов в соответствии с законодательством РФ; в случае, если от сособственников (сособственника) будет заявлено о регистрации права общей долевой собственности на иную долю, чем предусмотрено пунктами 1 статьи 245 ГК РФ, должно быть предоставлено соглашение участников долевой собственности об определении долей. Обращение за государственной регистрацией права общей долевой собственности в отношении земельного участка, всех участников долевой собственности является невозможным.

После смерти его отца - Б.Д.Т., открылось наследство в виде жилого дома, долей от которого было завещано ему (ФИО1). Второй наследник Б.Д.Т. - его дочь К.А.Д. умерла ранее наследодателя.На момент смерти К.А.Д. состояла в браке с К.В.П. и у них имелось трое детей: ФИО3, Куприянова (в настоящее время изменившая фамилию в браке на «Дюжова») М.В., ФИО5.После смерти супруги К.В.П. вступил в брак с ФИО2, но вскоре также скончался.Принимали ли меры ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к принятию наследства после смерти указанных наследодателей, ему (ФИО1) не известно.

Какой-либо документацией, подтверждающей возникновение прав ответчиков в отношении доли в праве общей долевой собственности на имущество, он не располагает.Квитанции по оплате коммунальных услуг до сих пор содержат информацию о К.В.П.

Он (ФИО1) принял все необходимые меры для оформления и регистрации прав на принадлежащее ему имущество в виде доли в праве общей долевой собственности на земельный участок во внесудебном порядке, но в настоящее время, при указанных выше обстоятельствах, обращение в суд является для него вынужденной мерой.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО6 не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в своё отсутствие, в которых не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представители 3-их лиц Администрации г. Тамбова Тамбовской области и Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем, в том числе, признания права.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (в редакции ФЗ от 30.06.2006г. № 93-ФЗ), если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В силу п. 4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с п. 2, 5 ст. 39.20 ЗК РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам (неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или аренду со множественностью лиц на стороне арендатора. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: , на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от , выданного нотариусом Ч.Г.А., в реестре нотариуса за , о чем в ЕГРН сделана запись регистрации , что подтверждается выпиской из ЕГРН от Кадастровый номер жилого дома: .

Земельный участок с кадастровым номером , на котором расположен жилой дом по указанному адресу, имеет общую площадь кв. м. Право общей долевой собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Ранее указанный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование наследодателю истца - Б.Д.Т., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от за .

кадастровым инженером Х.В.Н., по заказу истца, подготовлен план границ земельного участка, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: , составляет кв. м., границы земельного участка согласованы, земельный участок поставлен на кадастровый учет в координатах МСК68 на основании соответствующего межевого плана.

Из ответа, данного на обращение Истца Комитетом земельных ресурсов и землепользования Администрации г. Тамбова Тамбовской области за от , следует, что для приобретения в собственность бесплатно причитающейся Истцу доли от указанного выше земельного участка с кадастровым номером , Истец вправе совместно с лицами, которые не оформили в установленном законом порядке права на земельный участок, а в случае их смерти, лицами, вступившими в права наследования после них, обратиться в компетентный орган с соответствующим заявлением.

представитель истца ФИО6 обратилась в Управление Росреестра по Тамбовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности ФИО1 на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке ч. 2 ст. 49 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В результате, истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 03.09.2019. Осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до .

Основанием для приостановления государственной регистрации прав явилось следующее:

Согласно действующему законодательству - п. 2 ст. 8.1 и п. 4 ст. 244 ГК РФ, право общей долевой собственности, возникающее с момента государственной регистрации, должно быть одновременно зарегистрировано в отношении всех участников общей долевой собственности.

Согласно п. 1,2 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными; соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Соглашение об определении размера долей на государственную регистрацию представлено не было.

В связи с чем, регистрирующим органом рекомендовано истцу для государственной регистрации заявленного им права общей долевой собственности:

1. Обращение сособственников (сособственника) с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и приложением документов в соответствии с законодательством РФ;

2. В случае, если от сособственников (сособственника) будет заявлено о регистрации права общей долевой собственности на иную долю, чем предусмотрено пунктами 1 статьи 245 ГК РФ, должно быть предоставлено соглашение участников долевой собственности об определении долей.

Обращение за государственной регистрацией права общей долевой собственности в отношении земельного участка, всех участников долевой собственности является невозможным.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону согласно ч. 1 ст. 1142 ГК являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Судом так же установлено, что после смерти отца истца - Б.Д.Т., открылось наследство в виде , долей от которого было завещано истцу. Второй наследник Б.Д.Т. - его дочь К.А.Д. умерла ранее наследодателя.

На момент смерти К.А.Д. состояла в браке с К.В.П. и у них имелось трое детей: ФИО3, ФИО9, ФИО5.

После смерти супруги К.В.П. вступил в брак с ФИО2, но вскоре также скончался.

Согласно сообщению ВРИО нотариуса К.Н.В., в производстве нотариуса 61 Ч.Г.А. имеется наследственное дело , открытое к имуществу Б.Д.Т., проживавшего по адресу: , умершего .Наследником, подавшим заявление о принятии наследства по закону, является сын наследодателя - ФИО1. Также в качестве наследника по закону указана дочь наследодателя, от которой поступило заявление об отказе от наследства, - Х.М.Д.. Сведений о других наследниках, кроме указанных выше, не имеется.В качестве наследственного имущества указаны: долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ; денежные вклады в ПАО Сбербанк; неполученная пенсия.

Согласно сообщению нотариуса Д.Н.В. после смерти К.В.П. заведено наследственное дело. С заявлениями о принятии наследства после его смерти обратились: ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего К.А.В., ФИО3 ФИО5 от наследства оставшегося после смерти К.В.П. отказался в пользу ФИО3 и его сына. Также кроме них наследником после смерти К.В.П. является - ФИО4, в адрес которой нотариусом было направлено извещение об открытии наследства. Однако заявления о принятии наследства от неё не поступило.

Учитывая выше изложенное, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, г.р., уроженцем: , право собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , категория земель - , вид разрешенного использования - , расположенный по адресу: , общей площадью кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: М.В. Елохова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2019 г.

Судья: М.В. Елохова