Решение № 2-3142/2017 2-3142/2017~М-3251/2017 М-3251/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-3142/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Яцуковой А.А.,

при секретаре Жабиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на земельный участок, указав, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты>». За истцом с 1990 г. закреплен садовый участок <№>, площадью 1020 кв.м. под эксплуатацию коллективного сада, что подтверждается справкой правления указанного товарищества, членской книжкой и схемой расположения земельного участка и списком владельцев земельных участков <данные изъяты>, а также трудовой книжкой где есть запись, что истец работала с 1977 года и по 1998 год на <данные изъяты> в те годы когда рыбокомбинат был наделен земельным участком под садоводство в целях организации садоводческого товарищества.

Истец использует данный земельный участок по назначению, осуществляет расходы по содержанию данного участка, вносит все взносы, что подтверждается записями об оплате в членской книжке и прилагаемыми квитанциями. Собственники соседних участков претензий по границам земельного участка к истцу не имеют.

В 2016 году истец обратилась в Управление муниципального имущества администрации г.Астрахани с заявлением о предоставлении в собственность данного земельного участка бесплатно, в чем ей было отказано Постановлением от <дата обезличена> за <№>. Считает данный отказ неправомерным.

Решением Астраханского городского совета народных депутатов <№> от <дата обезличена><данные изъяты><данные изъяты> закреплен земельный участок площадью 16,34 га под организацию коллективного сада в <адрес>. Как следует из п.2 указанного решения, рыбоконсервно-холодильному комбинату предписано создать коллективное садоводческое товарищество, разработать проект организации и застройки коллективного сада в соответствии с архитектурно-планировочным заданием.

На основании вышеуказанного решения, было создано садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты> которое первоначально называлось как <данные изъяты>, у некоторых членов товарищества имеются свидетельства о праве собственности на земельный участок с этим названием. Кадастровая палата до сих пор выдает кадастровые паспорта на земельные участки со старым названием товарищества. Участки существующего <данные изъяты> которые ранее были учтены и поставлены на кадастровый учет стоят под старым названием общества. Адрес общества в документах упоминается, как межболдинское пространство (в уведомлении кадастровой палаты об отсутствии сведений) именно там существует товарищество, которое существует уже давно, и только в 2009 году официально было зарегистрировано и поставлено на учет в соответствующих органах. В связи с этим всем членам товарищества администрация отказывает в предоставлении земельного участка в собственность. В 2009 году общество официально зарегистрировалось и стало называться СНТ «<данные изъяты> Истец является членом указанного садоводческого товарищества, и владеет участком <№>, несет бремя по содержанию данного земельного участка, задолженности по оплате взносов не имеет. В постановлении истцу отказано в предоставлении данного земельного участка в собственность, так как участок расположен частично на границах земель общего пользования в связи с утвержденным проектом межевания территории. Считает это неправильным, поскольку участок истцу предоставлен в 1990 году, и он существует в данных фактических границах 27 лет, что превышает срок давности владения 15 лет. Проект межевания территории датируется 2016 годом, уже после того, как границы участка, принадлежащего истцу, существовали 27 лет.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок <№>, площадью 1020 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» в <данные изъяты>, для садоводства.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» в судебном заседании не присутствовал, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица СНТ «Луч» - председатель СНТ «Луч», действующая на основании протокола общего собрания СНТ «Луч», представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п.1 ст.28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 № 66-ФЗ садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Из содержания данной статьи следует, что земля может быть приобретена либо в общую совместную собственность членов такого объединения, либо в собственность гражданина приобретается отведенный ему участок земли.

Вступивший в силу с 23 апреля 1998 г. Федеральный закон от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» объединил дачно-строительные кооперативы и садоводческие товарищества, предусмотрев для них три организационно- правовые формы: некоммерческое товарищество, потребительский кооператив и некоммерческое партнерство.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до ведения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Основания предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены также статьей 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно вышеуказанной статье, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.06.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Судом установлено, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты> расположенного в <данные изъяты>, что подтверждается справкой, выданной СНТ «<данные изъяты> от <дата обезличена>, членской книжкой истца, списком членов СНТ «<данные изъяты>

С 1990 года за ФИО1 в указанном садоводческом товариществе числится земельный участок <№>, площадью 1020 кв.м., что подтверждается списком членов СНТ «<данные изъяты>» и членской книжкой истца.

Вышеуказанный земельный участок был предоставлен истцу в период осуществления трудовой деятельности с 1977 года по 1998 год на Астраханском рыбокомбинате, что подтверждается трудовой книжкой истца.

Общая площадь участка составляет 1020 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», утвержденной распоряжением Комитета имущественных отношений г.Астрахани.

Границы земельного участка не нарушают границ земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области, по состоянию на <дата обезличена>, зарегистрированных прав на земельный участок <№>, расположенный в СНТ «<данные изъяты>, не значится.

Обстоятельства членства истца, оплата им членских взносов и занятие, владение и пользование, закрепленным за ней земельным участком, в отношении которого она просит признать право собственности в судебном порядке, подтверждены представленными в дело доказательствами и сторонами не оспаривались.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что спорный земельный участок расположен в установленных границах, что истец пользуется им с момента принятия ее в члены садоводческого некоммерческого товарищества, ее право на пользование земельным участком не оспорено, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность, поскольку это не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на земельный участок <№>, площадью 1020 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» в <данные изъяты>, для садоводства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Судья А.А. Яцукова