Решение № 2-3798/2017 2-3798/2017~М-3870/2017 М-3870/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-3798/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 06 декабря 2017 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Голошумовой И.А.

при секретаре Гац В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3798/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьему лицу МУП городского округа Домодедово «ЕРЦ ЖКХ» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указал, что является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики являются сособственниками данной квартиры. Поскольку собственники квартиры членами одной семьи не являются, соглашения по оплате за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в равных долях, исходя из доли каждого собственника.

В судебном заседании истец требования подержал в полном объеме, доводы и обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил. Просил исковые требования удовлетворить.

ФИО2 в судебном заседании возражал в удовлетворении заявленных требований. Просил оставить произвольный порядок оплаты коммунальных услуг.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении телеграммы по месту его проживания. Суд признал неявку ответчика неуважительной и рассмотрел дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель МУП г/о Домодедово «ЕРЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился. С согласия участников процесса дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав стороны, проверив материалы гражданского дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела следует, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. <адрес><адрес>, по 1/3 доли каждый. ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 20.01.1983 г., ФИО3 - с 24.12.1991 г.

Согласно выписки из финансового лицевого счета по вышеуказанному адресу, в качестве ответственного лица зарегистрирован ФИО2

По состоянию на 06.12.2017 г. задолженность абонента за жилищно-коммунальные услуги составляет 6 119,83 руб.

Судом установлено, что лицевой счет не переоформлен из-за отказа ответчиков явиться в МУП городского округа Домодедово «ЕРЦ ЖКХ». Стороны не являются одной семьей, не ведут общего хозяйства, не имеют совместного бюджета.

Разрешая спор, суд исходит из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, в связи с чем приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и определении в судебном порядке раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, обязанности собственников нести расходы по содержанию имущества, а также ввиду отсутствия согласия ответчиков оплачивать расходы по разным лицевым счетам, полагает распределить доли по несению названных расходов между сторонами в следующем порядке: 1/3 доли - истец, 2/3 доли - ответчики.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1, ФИО2, ФИО3 следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

ФИО1 в размере 1/3 доли;

ФИО2, ФИО3 (с учетом зарегистрированных лиц) в размере 2/3 доли.

Настоящее решение является основанием для начисления МУП городского округа Домодедово «ЕРЦ ЖКХ» вышеуказанных платежей в соответствии с определенным судом размером, а так же заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соответствующих договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий И.А. Голошумова