Решение № 2-117/2019 2-117/2019(2-4144/2018;)~М-3592/2018 2-4144/2018 М-3592/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-117/2019

Дело № 2-117/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 января 2019 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.И. Садыкова

при секретаре И.Г. Зверевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору на оказание услуг,

установил:

ИП ФИО1 с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора на оказания услуг, взыскании вознаграждения по договору на оказание услуг №№ от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 35 000 руб., судебных расходов по оплате за выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. о зарегистрированных правах на недвижимость в размере 410 руб., по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 1 700 руб.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор на оказание услуг №№ по продаже объекта недвижимости, в соответствием с которым истец взяла на себя обязанность за вознаграждение осуществлять поиск лица (покупателя) желающего приобрести жилой дом с земельным участком. Истец во исполнении настоящего договора организовала рекламную компанию, по согласованию с заказчиком по размещению информации о продажи объекта недвижимости на сайтах. ДД.ММ.ГГГГ. истец привела потенциальных покупателей на данный объект для осмотра, что подтверждается актом осмотра, где отображены подписи Продавца и Покупателя. В тот же день был подписан Акт о предоставлении информации о Покупателе, в котором указаны данные объекта и данные Покупателя. Ответчик без участия истца заключила договор купли-продажи данного объекта, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истцом выполнены все условия указанного Договора. Однако, несмотря на то, что указанные выше действия со стороны Исполнителя были выполнены в полном объеме. Ответчик не явился на подписание Акта выполненных работ и не произвел предусмотренную п.4.1 Договора оплату, что является нарушением договора. ДД.ММ.ГГГГ. истец в адрес ответчика направила претензию о расторжении договора на оказание услуг и взыскании вознаграждения в размере 50 000 руб. Однако данное заявление не было удовлетворено.

На судебное заседание истец и ее представитель не явились, извещены, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик на судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

На основании п.1 ст.781 заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статье 782 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

На судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. между ИП ФИО1 (исполнитель) и ФИО2 (заказчик) был заключен договор на оказание услуг №№ по продаже объекта недвижимости.

Согласно п.1.1 Заказчик поручает, а исполнитель обязуется осуществить поиск лица желающего приобрести жилой дом, с земельным участком принадлежащий Заказчику по адресу: <адрес>, площадь дома ... кв.м., площадь участка ... кв.м., цена ... рублей (л.д.7-8).

Согласно п.2.1 Исполнитель обязан, распространить и поддерживать информацию об Объекте в сети интернет, в печатных изданиях и в электронных средствах массовой информации (п.2.1.1), консультировать Заказчика по требованию последнего по всем вопросам, имеющим отношение к настоящему договору, в том числе по организационным и маркетинговым вопросам сделок с недвижимостью, включая выработку рекомендации по оптимальному размеру Объекта, ценам аналогичных объектов недвижимости (п.2.1.2), организовать оформление всех необходимых для совершения договора об отчуждении Объекта документов при подписании сторонами соответствующего Дополнительного соглашения к настоящему договору, а также передать их Заказчику (п.2.1.3), осуществить поиск и отбор Покупателя (п.2.1.4), осуществить подготовку и организацию подписания договора об отчуждении Объекта (п.2.1.5),

Согласно п.4.1 Настоящего договора общая стоимость услуг, оказываемых Исполнителем в рамках настоящего договора составляет 50 000 рублей. Услуги Исполнителя НДС не облагаются (л.д.7 оборот).

В соответствии с п.6.2 Настоящего договора в случае одностороннего отказа Заказчика от исполнения настоящего договора после подписания сторонами Акта о предоставлении информации о Покупателе (п.10.3 настоящего договора) Заказчик обязан выплатить исполнителю вознаграждение, предусмотренное в п.4.1 Настоящего договора (л.д.7 оборот).

Согласно п.10.3 Настоящего договора при согласии Покупателя приобрести в собственность Объект по цене, установленной п.1.1 настоящего договора, стороны подписывают Акт о предоставлении информации о Покупателе содержащей сведения о фамилии, имени и отчества Покупателя, его месте регистрации и паспортных данных, а также подпись Покупателя в подтверждении его намерения приобрести Объект в собственность. Подписание указанного Акта свидетельствует о полном оказании Исполнителем услуг, указанных в пунктах 2.11-2.1.2, 2.1.4 Настоящего договора. Акт о предоставлении информации о Покупателе должен быть подписан Заказчиком в течение одного рабочего дня со дня его получения от Исполнителя. При нарушении данного срока Заказчиком, указанный Акт считается подписанным сторонами. После подписания Акта о предоставлении информации о Покупателе, Исполнитель не осуществляет поиск другого Покупателя.

ДД.ММ.ГГГГ. было подписано дополнительное соглашение к Договору об оказание услуг №№ от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, стороны договорились изменить цену Объекта указанную в п.п.1.1 вышеуказанного Договора с ... рублей на ... рублей, стоимость услуг Исполнителя, п.4.1 Договора входит в стоимость Объекта (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец привел потенциальных покупателей на данный объект для осмотра, что подтверждается актом осмотров объекта, где отображены подписи Покупателя: ФИО3, ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ. между Исполнителем и Заказчиком был подписан Акт о предоставлении информации о Покупателе, в котором указаны данные объекта и данные Покупателя (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик отказалась от продажи данного объекта, находящегося по адресу: <адрес><адрес> ФИО3 (л.д.14).

Ответчик без участия истца заключила договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.91).

ДД.ММ.ГГГГ. истцом была направлена в адрес ответчика претензия о расторжении договора оказания услуг и возмещении вознаграждения в размере 50 000 руб. (л.д.17-18).

В связи с вышеуказанным, договор на оказание услуг №... от ДД.ММ.ГГГГ. был исполнен, на указанный объект недвижимости был найден покупатель, с которым именно и был заключен акт о предоставлении информации о Покупателе, что подтверждаются показаниями свидетеля ФИО3.

При изложенных обстоятельствах, с ответчика ФИО2 в пользу истца ИП ФИО1 подлежит взысканию сумма платы по договору в размере 50 000 руб.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Оснований для выхода за пределы заявленных требований по настоящему делу не имеется.

Поскольку истец просит взыскать с ответчика 35 000 руб., то указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд считает, что ответчиком нарушены права ИП ФИО1, и считает возможным расторгнуть договор на оказания услуг, поскольку ответчик не предоставил доказательств о выполнении обязательств по договору.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. о зарегистрированных правах на недвижимость в размере 410 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 250 руб.

На основании изложенного и ст.15, 56, 309, 779, 781, 782 ГК РФ, руководствуясь ст.55-57, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ФИО2 на оказание услуг №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 вознаграждение по договору на оказание услуг №№ от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 (три тысячи) рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. о зарегистрированных правах на недвижимость в размере 410 (четыреста десять) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 250 (одна тысяча двести пятьдесят) рублей.

В остальной части иска отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись