Решение № 2-177/2020 2-177/2020~М-62/2020 М-62/2020 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-177/2020

Дело № 2-177/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ишим Тюменской области 13 февраля 2020 года Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Турсуковой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3,

при секретаре Чалковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Ишима о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в Ишимский городской суд Тюменской области с иском к администрации г. Ишима об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что истец является наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию. В состав наследственного имущества входит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С заявлением о принятии наследства к нотариусу истец обратился в установленный законом срок, в отношении части наследственного имущества выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Однако в отношении квартиры нотариус свидетельство не выдал, так как за счет проведенной при жизни наследодателя перепланировки изменилась её площадь, а необходимые документы оформлены не были. В процессе перепланировки была демонтирована кирпичная перегородка между кухней и ванной комнатой, между ванной комнатой и туалетом, демонтирована перегородка и дверной блок для входа на кухню, произведено устройство новой перегородки между санузлом и встроенным шкафом, устройство легких ограждающих перегородок шкафа, закладка кирпичной кладкой существующего дверного проема между шкафом и комнатой, демонтаж дверного блока, выполнена отделка стен. В результате произведенных изменений после перепланировки и переустройства уменьшилась площадь санузла с 3,4 кв. м до 2,5 кв. м, увеличилась площадь кухни с 6,6 кв. м до 15 кв.м.. Площадь квартиры изменилась общая с 43,8 кв.м до 44,2 кв.м, так как были демонтированы перегородки и новые устроены меньшей толщины и протяженности. По результатам обследования квартиры выдано техническое заключение <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому несущие конструкции не затронуты, дефектов и повреждений, оказывающих отрицательное влияние на несущую способность и функциональную пригодность объектов обследования, не обнаружено, категория технического состояния - работоспособное. Перепланировка не отразилась на техническом состоянии помещений, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, обследованием не было выявлено нарушений и дефектов, препятствующих или представляющих опасность при эксплуатации помещений. Все помещения отвечают санитарно-гигиеническим требованиям, требованиям пожарной безопасности. В иске истец просил установить юридический факт принятия им наследства в виде указанной квартиры, признать за ним право собственности в порядке наследования на указанную квартиру после смерти матери ФИО2.

Впоследствии истец отказался от иска в части требования об установлении факта принятия наследства, отказ от иска в указанной части принят судом и производство по делу в данной части прекращено определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом также были дополнены исковые требования, с учетом дополнения к иску ФИО1 просит сохранить вышеуказанную квартиру по адресу: <адрес> перепланированном виде общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой – 28,2 кв.м, а также признать за ним право собственности на данную квартиру в порядке наследования после смерти матери /л.д.92-93, 110-113/.

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явился, его представитель ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, по изложенным в иске и дополнении к нему основаниям, пояснила, что перепланировка квартиры имела место при жизни наследодателя, несущие конструкции при этом не были затронуты, имеется проект перепланировки, угрозы жизни и здоровью квартира после перепланировки не представляет. При жизни наследодателя необходимые документы по перепланировке квартиры оформлены не были, потому истец не может оформить свои права на наследственное имущество.

Представитель ответчика администрации г. Ишима в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, в ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представлено.

Заслушав участвующих по делу лиц, изучив представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (часть1), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 части 2).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Наследование осуществляется по завещанию или закону (ст. 1111 ГК РФ), в состав наследства входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства (ст. 1112 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д. 14/.

Из копий материалов наследственного дела к имуществу ФИО2 следует, что единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, является ФИО1 /л.д.61-80/.

Согласно материалам наследственного дела и выписке из реестровой книги о праве собственности на объект от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.18/ за умершей ФИО2 было на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.73/ зарегистрировано право собственности на <адрес> общей площадью 43,8 кв.м.

Все свое имущество, в том числе вышеуказанную квартиру ФИО2 согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО5, завещала ФИО1 /л.д.65/.

ФИО1 является сыном ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о его рождении, в котором матерью указана ФИО6, и справкой о расторжении в <данные изъяты> брака между ФИО6 и ФИО7, после расторжения которого супруге присвоена фамилия ФИО2 / л.д. 119,120/.

Из информационного письма, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес>, следует, что общая и жилая площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2 (умершей ДД.ММ.ГГГГ), изменились за счет проведенной перепланировки. Однако документов, подтверждающих законность перепланировки, представлено не было, потому нотариусом квартира не включена в состав наследственного имущества /л.д.17/.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела факт выполнения перепланировки вышеуказанной квартиры.

Согласно справке об изменениях в объектах учета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 44,2 кв.м., жилая – 28,2 кв.м. Общая и жилая площади изменились за счет проведенной перепланировки (объединен санузел, снесены перегородки, за счет этого увеличена площадь кухни) /л.д.22/.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> в результате обследования квартиры по адресу: <адрес>, не было выявлено нарушений и дефектов препятствующих или представляющих опасность при эксплуатации помещений. Все помещения отвечают санитарно-гигиеническим требованиям, требованиям пожарной безопасности. Перепланировка помещений соответствует требованиям строительным правил. Несущая способность внутреннего каркаса обеспечена, соответствует нормативным требованиям, жесткость конструкций обеспечивается, все стены и перегородки находятся в работоспособном состоянии, без дефектов и повреждений, не обнаружено повреждений отделочного слоя конструкций, подлежащих восстановлению во время проведения ремонтных работ /л.д.27-48/.

Согласно проекта перепланировки <адрес>, проводимые мероприятия по перепланировке и переустройству не затрагивают характеристик надежности и безопасности здания в целом, и инженерных коммуникаций. При визуальном осмотре помещений следов деформаций, нарушения целостности конструкций и других дефектов не обнаружено. В несущих и ограждающих конструкциях не выявлено образование трещин, прогибов, отклонений от вертикали, иных дефектов, деформаций и повреждений, указывающих на необходимость восстановления и усиления конструкций и их элементов в целях безопасной эксплуатации здания /л.д.94-104/.

В отношении перепланированного жилого помещения истцом оформлен технический паспорт /л.д. 23-26/.

В соответствии с положениями ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что в судебном заседании из представленных стороной истца материалов установлено, что в результате проведенной перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан, она не создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что сохранение вышеуказанной квартиры в перепланированном виде возможно, а за истцом надлежит признать право собственности на данную квартиру в порядке наследования после смерти матери, поскольку он является наследником ФИО2, принявшим наследство.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном виде общей площадью 44,2 кв.м, в том числе жилой – 28,2 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м, в том числе жилой – 28,2 кв.м., в порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Т.С.Турсукова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>