Решение № 2-2352/2024 2-2352/2024~М-2005/2024 М-2005/2024 от 25 декабря 2024 г. по делу № 2-2352/2024

Дело № 2-2352/2024 ***

УИД 33RS0005-01-2024-003929-57


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года г. Александров

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Петровой А.В.,

при секретаре Яворской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного бюджетного учреждения социального обслуживания Владимирской области «ФИО1 специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов» в интересах ФИО2 к ФИО3, товариществу собственников жилья «Восстание 1», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», муниципальному унитарному предприятию «Александров Водоканал» МО г.Александров, Александровскому филиалу общества с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз», обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение,

установил:

ГБУСО ВО «ФИО1 специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов», действуя в интересах ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3, ТСЖ «Восстание 1», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП «Александровский водоканал» МО г. Александров, Александровскому филиалу ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Энергосбыт Волга», в котором с учетом уточнений (л.д. 86-87) просило:

- определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности на квартиру: по адресу: <адрес>, из расчета: ? доли, принадлежащих ФИО2, и ? доля, принадлежащая ФИО3;

- обязать ТСЖ «Восстание 1», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП «Александровский водоканал» МО г. Александров, Александровскому филиалу ООО «Владимиртеплогаз», ООО «Энергосбыт Волга» выдавать отдельные платежные документы ФИО2 и ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчета: ? доли, принадлежащих ФИО2, и ? доля, принадлежащая ФИО3, в квартире по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 (? долей) и ФИО3 (? доля) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. С 28 июля 2015 года ФИО2 зарегистрирован и проживает в ГБУСО ВО «ФИО1 специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов». Решением Ковровского городского суда Владимирской области от 7 августа 2017 года ФИО2 признан недееспособным, и на основании приказа Департамента здравоохранения администрации Владимирской области №902-о от 29 сентября 20217 года помещен под надзор учреждения. ФИО3 в квартире не проживает, сдает ее в пользование физическому лицу. Поскольку на сегодняшний день лицевые счета на квартиру не разделены, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик несет самостоятельно. Истец имеет намерение участвовать в расходах по оплате за жилое помещение соразмерно принадлежащей ФИО2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, однако во внесудебном порядке заключить с ответчиком соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение не представилось возможным, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности №74-Д от 15 июля 2024 года, участвуя в судебном заседании посредством ВКС, уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание ответчиком иска выражено в адресованном им суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, о чем указано в его заявлении.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, определением суда признание ответчиком иска принято судом.

Ответчик ООО «Владимиртеплогаз», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направил, оставив разрешение спора на усмотрение суда (л.д. 58).

Ответчик ООО «Энергосбыт Волга», извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ТСЖ «Восстание 1», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП «Александровский водоканал» МО г.Александров, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направили, с ходатайствами не обращались.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показаний приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

Как установлено судом и следует из материалов дела жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 (? долей в праве) и ФИО3 (? доля в праве) (л.д. 49-50).

Решением Ковровского городского суда Владимирской области от 7 августа 2017 года, вступившим в законную силу 8 сентября 2017 года, ФИО2 признан недееспособным (л.д. 16).

На основании приказа директора Департамента Здравоохранения администрации Владимирской области от 29 сентября 2017 года, ФИО2 помещен под надзор в стационарное учреждение социального обслуживания населения психоневрологического профиля «ФИО1 специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов» (л.д. 17).

Согласно справе ГБУСОВО «ФИО1 специальный дом – интернат для престарелых и инвалидов» от 23 октября 2024 года ФИО2 проживает на полном государственно обеспечении и зарегистрирован в ГБУСОВО «ФИО1 специальный дом – интернат для престарелых и инвалидов», находящимся по адресу: <адрес>, с 28 июля 2015 года по настоящее время. ФИО2 является инвалидом 1 группы (л.д. 15).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не заключали.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что бремя содержания жилого помещения должны нести все собственники, соответственно принадлежащим им долям, суд полагает требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования государственного бюджетного учреждения социального обслуживания Владимирской области «ФИО1 специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов» в интересах ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере ? доли от суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере ? доли от суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать товарищество собственников жилья «Восстание 1», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», муниципальное унитарное предприятие «Александров Водоканал» МО г.Александров, Александровский филиал общества с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз», общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» заключить с ФИО2 (его представителем) соглашения, определяющие порядок и размер его участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере ? доли от общей суммы расходов и выдавать ему отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать товарищество собственников жилья «Восстание 1», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», муниципальное унитарное предприятие «Александров Водоканал» МО г.Александров, Александровский филиал общества с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз», общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» заключить с ФИО3 соглашения, определяющие порядок и размер его участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере ? доли от общей суммы расходов и выдавать ему отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.В. Петрова

Мотивированное решение составлено 20 января 2025 года.

Председательствующий подпись А.В. Петрова

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-2352/2024.