Решение № 2-306/2017 2-306/2017~М-277/2017 М-277/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-306/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-306/17 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Новое Якушкино муниципального района Исаклинский Самарской области, об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации сельского поселения Новое Яккушкино муниципального района Исаклинский Самарской области об исключении из ЕГРН сведений о графической части границ земельного участка с кадастровым №.

В обоснование своих требований поясняет, что она является собственником уточненного земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 319 +/-17 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время ей необходимо зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, по сведениям ЕГРН указанный жилой дом расположен в границах земельных участков с кадастровыми № и №.

Просит суд исключить из сведений ЕГРН графическую часть границ земельного участка с кадастровым №.

ФИО1 в судебное заседание не явилась. Суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Новое Якушкино муниципального района Исаклинский Самарской области ФИО2 в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление ФИО1, иск признала. Просила о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель 3-го лица ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал в лице директора ФИО3 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв, на исковое заявление ФИО1 Полагал возможным исковые требования ФИО1 в части исключения из ЕГРН сведений о границах спорного земельного участка оставить на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление, ФИО1 Полагала возможным в удовлетворении иска ФИО1 - отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений на исковое заявление ФИО1 суду не представил.

Приняв во внимание доводы истицы, с учетом мнения представителя ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим основаниям.

Согласно паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ выданному УВД <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22, ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности, в соответствие выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Новое Якушкино муниципального района Исаклинский Самарской области земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 319 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок, площадью 2 319+/-17 кв.м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением главы сельского поселения Новое Якушкино муниципального района Исаклинский Самарской области от 10 августа 2016 года № 26 «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок онлайн без даты, земельный участок с кадастровым №, площадью 109962 кв.м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>, без межевания, правообладатель не установлен.

В соответствии с решением собрания представителей сельского поселения Новое Якушкино муниципального района Исаклинский Самарской области № 12 от 14 декабря 2015 года «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Новое Якушкино муниципального района Исаклинский Самарской области», (Правила землепользования и застройки сельского поселения Новое Якушкино муниципального района Исаклинский Самарской области, утверждены Решением собрания представителей сельского поселения Новое Якушкино муниципального района Исаклинский Самарской области № 22 от 27 декабря 2013 года), максимальный предельный размер земельных участков зоны Ж1, для ведения личного подсобного хозяйства составляет 3 000 кв.м., минимальный 300 кв.м.

Как установлено судом, земельный участок истца находится в территориальной зоне - Ж1, фактическая площадь земельного участка, установленная кадастровым инженером, составляет 2 319+/-17 кв.м.

Таким образом, в ЕГРН содержатся сведения об учтенном земельном участке с кадастровым №, с уточненной площадью 2 319 кв.м.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 об исключении из сведений ЕГРН графической части границ земельного участка с кадастровым №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Новое Якушкино муниципального района Исаклинский Самарской области - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о графической части местоположения границ земельного участка с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2017 года.

Судья: М.П. Семёнов