Решение № 2-1638/2020 2-1638/2020~М-564/2020 М-564/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-1638/2020

Дело № 2-1638/2020

76RS0013-02-2020-000562-09

Мотивированное
решение изготовлено 04 сентября 2020 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Соловьевой В.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 14 августа 2020 года гражданское дело по иску по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «СтройИзыскания» об устранении реестровой ошибки,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ООО «СтройИзыскания» об устранении кадастровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 530 +/- 16 кв.м, посредством исключения из ЕГРН сведений о местоположении его границ (координатах поворотных точек).

Свои требования мотивирует тем, что истец является правообладателем садового земельного участка №, расположенного в СНТ «Судостроитель-1». Указанный участок предоставлен в собственность на основания постановления Администрации Рыбинского муниципального района № от 07.04.2009 года. Этим же постановлением утверждены границы земельного участка площадью 424 кв.м. Вместе с тем, право собственности на земельный участок не зарегистрировано, на кадастровый учет в установленном законом порядке земельный участок не поставлен. В целях регистрации своих прав на земельный участок истец в 2017 году обратился к кадастровому инженеру ООО «СтройИзыскания» ФИО для выполнения работ по межеванию участка. По результатам выполнения кадастровых работ была установлена реестровая ошибка, допущенная при внесении сведений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, координаты характерных точек, сведения о площади и границах земельного участка которого не соответствуют фактическому местоположению данного земельного участка, в том числе, существовавшему на момент внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Указанный земельный участок принадлежит ответчице ФИО3 наличие реестровой ошибки подтверждено актом проверки, проведенной администрацией РМР 18.06.2019 года.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО4 исковые требования не поддержали, пояснив, что ответчик в добровольном порядке устранил реестровую ошибку.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО5 исковые требования не признали, возражали против оценки их действий как добровольное удовлетворение исковых требований, пояснив, что вынуждены были исправить реестровую ошибку, допущенную кадастровым инженером.

Представитель ответчика ООО «СтройИзыскания» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате судебного разбирательства, уважительных причин неявки суду не представил.

Представитель третьего лица СНТ "Судостроитель-1", Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по ЯО, Администрация РМР ЯО в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате судебного разбирательства, уважительных причин неявки суду не представили.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, направил письменные объяснения на иск, с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца и его представителя, ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

В соответствии с исковым заявлением ФИО2 указывает на наличие реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка ФИО3 с кадастровым номером №, кадастровым инженером в 2013 году. Согласно материалам дела № №, 17.05.2018 года по заказу ответчика кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» подготовлен новый межевой план, в соответствии с которым ФИО3 просила утвердить границы своего земельного участка, однако с учетом апелляционного определения Ярославского областного суда от 13.09.2018 года в удовлетворении ее требований, так же как и требований ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и утверждении границ его земельного участка, было отказано.

При этом, как следует из письменных объяснений начальника Рыбинского отдела Управления Росреестра по Ярославской области, ранее реестровая ошибка могла быть исправлена при обращении истца в Рыбинский филиал ГАУ ЯО «МФЦ» с заявлением в адрес Управления об одновременной процедуре государственной регистрации права собственности на земельный участок №, принадлежащий истцу на основании постановления Администрации Рыбинского муниципального района от 07.04.2009 года №, и государственного кадастрового учета данного земельного участка с приложением соответствующего межевого плана, подготовленного кадастровым инженером. Судом установлено, что ФИО2 с указанными заявлениями не обращался.

Вместе с тем, учитывая, что земельный участок истца, в отличие от земельного участка ответчика, на государственный кадастровый учет не поставлен, при его формировании должны учитываться границы смежных земельных участков, данные о местоположении границ которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании установлено, что 22.07.2020 года ФИО3 путем предоставления документов через Рыбинский филиал ГАУ ЯО «МФЦ» обратилась в Управление Росреестра с заявлением об исправлении реестровой ошибки, ранее допущенной кадастровым инженером при установлении координат характерных точек принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с заявлением представила межевой план, подготовленный 14.07.2020 года кадастровым инженером ФИО в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка

Согласно сведениям Управления Росреестра по ЯО представленный ФИО3 межевой план соответствует всем требованиям действующего законодательства, в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана кадастровый инженер убедительно аргументировал наличие и причину ранее допущенной реестровой ошибки в установлении границ земельного участка. Раздел «Акт согласования местоположения границ земельного участка» оформлен надлежащим образом и содержит все необходимые подписи, согласующие местоположение частей границ земельного участка. Площадь земельного участка не изменилась. Конфигурация земельного участка изменилась незначительно, что объясняется доводами кадастрового инженера, приведенными в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана об ошибке при проведении теодолитного хода и неверном расчете улов поворота. При этом было изучено имеющееся в деле правоустанавливающих документов ЕГРН постановление главы Рыбинского муниципального района от 10.08.2009 № № о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>, первому собственнику - ФИО1., приложением к которому является план земельного участка, из которого очевидно, что конфигурация земельного участка в ЕГРН с внесенными в 2013 году координатами характерных точек отличается от конфигурации участка в правоустанавливающем документе.

Поскольку реестровая ошибка, допущенная при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика, исправлена путем представления ответчиком нового межевого плана, государственным регистратором было принято решение о внесении изменений в ЕГРН в части указания новых координатных точек местоположения границ земельного участка. В настоящее время координаты характерных точек земельного участка, данные которых внесены в ЕГРН, соответствуют уточненным координатам, указанным кадастровым инженером в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от 22.07.2020 года.

Учитывая, что реестровая ошибка, допущенная при межевании земельного участка ответчика ФИО3, на данный момент исправлена, в ЕГРН внесены уточненные сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем истец в судебном заседании не поддержал заявленные исковые требования, следовательно, требования об исключении из ЕГРН ранее внесенных сведений о местоположении границ (координатах поворотных точек) указанного земельного участка удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «СтройИзыскания» об устранении реестровой ошибки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.С. Ломановская.