Решение № 2-771/2020 2-771/2020~М-778/2020 М-778/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-771/2020

Дело № 2-771/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 05 октября 2020 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.,

при секретаре Авериной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав в его обоснование, что с <дата> она является собственником земельного участка площадью 0,14 га +/- 13 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, ограничений обременений по объекту недвижимости не зарегистрировано. Земельный участок не имеет границ с соседями, никто на земельный участок и дом не претендует, никаких претензий со стороны третьих лиц не поступало. В пределах земельного участка построен в <дата> году жилой дом, который не граничит с другими строениями. Для регистрации жилого дома подготовлен технический план, направлено уведомление в администрацию Череповецкого района об окончании строительства, на которое получено уведомление о несоответствии планируемых работ, поскольку на земельном участке находится ЛЭП ВЛ 10 «<адрес>», и размещение объекта должно быть согласовано с балансодержателем, который не может согласовать строительство дома. Таким образом, произвести регистрацию дома во внесудебном порядке невозможно. Согласно экспертному заключению № <№> строительно-технической экспертизы, составленному ООО «<Р>» здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, полностью соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, расположение здания соответствует требованиям охранной зоны, обозначенной на аншлаге опоры воздушной линии электропередачи, проходящей по земельному участку с кадастровым номером <№>. Из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют. Просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического плана с характерными точками контура объекта недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что строительство дома было начато ею в <дата> году. Дом был достроен ею за счет собственных сил и средств в <дата> году. В тот период на принадлежащем ей земельном участке стоял деревянный электрический столб. Уже после строительства дома на участке был поставлен столб из железобетона, оболочку у провода сделали неизолированную. Столб стоит на расстоянии 8 метров от дома. В <дата> году никаких требований к расстояниям не было. Когда устанавливали железобетонную опору, были совсем другие показатели расстояний. С <дата> года никаких проблем и вопросов из-за линии электропередач к ней не возникало, претензий по обслуживанию ЛЭП никто никогда не предъявлял. ЛЭП обслуживают, она подавала заявку, и на участок выходил электрик, который все обмерял, по телефону ей сообщили, что расстояние от ЛЭП до ее дома 8 метров. Рядом с ее домом других домов нет, дом стоит один на холме. Ранее в доме жили ее родители, которые в настоящее время умерли. Регистрации в доме никто не имел. Домом пользуется в настоящее время только она, право собственности на земельный участок, на котором стоит дом, зарегистрировано за ней в установленном порядке. В регистрации права собственности на дом ей было отказано. В настоящее время иной возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом, кроме как в судебном порядке, у нее не имеется.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель третьего лица – администрации сельского поселения Уломское не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица – ПАО МРСК «Северо-Запада» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1400+/-13 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, который был ей выделен на основании постановления администрации Коротовского сельского совета Череповецкого района Вологодской области от <дата><№>.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке <дата>.

Судом установлено, что в <дата> году истцом за счет собственных средств на принадлежащем ей земельном участке было начато строительство жилого дома, которое было окончено в <дата> году. Постановлением Коротовской сельской администрации от <дата><№> жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют.

<дата> администрацией Череповецкого муниципального района вынесено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, а именно согласно правилам землепользования и застройки Коротовского сельского поселения Череповецкого муниципального района Вологодской области, утвержденным Советом Коротовского сельского поселения от <дата><№> (внес. изм. от <дата><№> решением Муниципального Собрания Череповецкого муниципального района), земельный участок с кадастровым номером <№> частично попадает в охранную зону линии электропередач 10 кВ «<адрес>», в части строительства дома. Строительство или реконструкция в охранной зоне инженерных сетей возможно с письменного разрешения балансодержателей сетей.

Из пояснений истца и представленных документов установлено, что <дата> ФИО1 обратилась в ПО «Череповецкие электрические сети» Вологодского филиала ПАО «МРСК Северо-Запада» с заявлением о согласовании строительства дома на земельном участке с кадастровым номером <№>.

Письмом директора ПО «Череповецкие электрические сети» Вологодского филиала ПАО «МРСК Северо-Запада» от <дата> истцу было указано на то, что данный земельный участок пересекает воздушная линия электропередач «<адрес>» (ВЛ-10 кВ «<адрес>»), на участке смонтирован неизолированный провод, непосредственно на участке установлена опора <№>. Часть земельного участка находится в охранной зоне, вышеуказанной ВЛ. Охранная зона устанавливается по обе стороны ЛЭП и для ВЛ-10 кВ с неизолированным проводом составляет 10 м от крайних проводов в каждую сторону при неотклоненном их положении. Со ссылкой на «Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009, в согласовании строительства дома было отказано.

Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее – Правила).

Согласно п.2 данного Постановления указанные Правила не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до даты вступления в силу настоящего Постановления.

Согласно абзацу 6 Правил охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

Согласно абзацу 8 (пункт б) в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов.

Из сведений, представленных ПО «Череповецкие электрические сети» Вологодского филиала ПАО «МРСК Северо-Запада», следует, что воздушная линия электропередачи ВЛ-10 кВ «<адрес>» введена в эксплуатацию в период с <дата> года по <дата> год. Указанная линия электропередачи является частью электросетевого комплекса – «Подстанция ПС 110/35/10 кВ «<адрес>» с 8 линиями электропередачи. Данный линейный объект введен в эксплуатацию в период действия Постановления Совета Министров СССР от <дата> № ХХХ, предусматривающего установление охранных зон у всех воздушных линий электропередачи, не требовавшего их кадастрового учета. <дата> сведения об охранной зоне ВЛ внесены в ГКН. Земельный участок с кадастровым номером <№> пересекает ВЛ-10 КВ «<адрес>», непосредственно на участке расположена опора <№>. Все работы в охранных зонах ВЛ производятся согласно «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009. Охранная зона устанавливается по обе стороны ЛЭП и для ВЛ-10 кВ с неизолированным проводом составляет 10 м от крайних проводов в каждую сторону при неотклоненном их положении.

Согласно «Правил охраны электрических сетей до 1000 вольт», утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от <дата> № ХХХ, действовавшим в период строительства истцом жилого дома, для охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт устанавливаются охранные зоны вдоль воздушных линий электропередачи (за исключением ответвлений к вводам в здания) в виде участка земли, ограниченного параллельными прямыми, отстоящим от проекций крайних проводов на поверхность земли на 2 метра с каждой стороны.

Согласно заключению ООО «<Р>» № <№> спорный жилой дом соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает права третьих лиц.

Таким образом, учитывая, что жилой дом был построен истцом в <дата> году, до вступления в законную силу Постановления Правительства РФ № 160 от 24.02.2009, которым установлены охранные зоны по обе стороны ЛЭП и для ВЛ-10 кВ с неизолированным проводом - 10 м от крайних проводов в каждую сторону, принимая во внимание, что истец является собственником земельного участка, вид разрешенного использования которого допускает строительство на нем жилого дома, изучив заключение ООО «<Р>» № <№>, согласно которому жилой дом не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает права третьих лиц, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 23,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, год завершения строительства – <дата>, количество этажей - 1, находящийся на земельном участке с кадастровым номером <№>, с координатами характерных точек контура объекта недвижимости: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Федина

Согласовано

Судья А.В.Федина