Решение № 2-170/2025 2-170/2025~М-72/2025 М-72/2025 от 24 апреля 2025 г. по делу № 2-170/2025

Дело № 2-170/2025 Мотивированное
решение составлено 25.04.2025

УИД 51RS0011-01-2025-000115-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Востриковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области к Министерству имущественных отношений Мурманской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (КУМИ Администрации города Оленегорска) обратился в суд с уточненным иском к Министерству имущественных отношений Мурманской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия) о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований указал, что обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области с заявлениями о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества:

- кадастровый номер 51:12:0010101:4899, вид объекта недвижимости – объект незавершенного строительства, площадью 89,9 кв.м., проектируемое назначение – нежилое, местоположение: Мурманская область, муниципальный округ <...>;

- кадастровый номер 51:12:0010101:4900, вид объекта недвижимости – объект незавершенного строительства, площадью 1256,3 кв.м., проектиремое назначение – нежилое, местоположение: Мурманская область, муниципальный округ <...> рассмотреть дело без участия представителя.

По истечении года со дня постановки на кадастровый учет указанных объектов, никто не заявлял о своих правах на указанное имущество, собственник объектов установлен не был, спор о праве отсутствует.

Просил признать право собственности муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области на указанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

В судебное заседание представитель истца КУМИ Администрации города Оленегорска не явился. П.Е.В. (по доверенности) в представленном заявлении на уточненных исковых требованиях настаивала, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д. 55-56).

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Мурманской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал, возражений не представил.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия в судебном заседании участия не принимал, Ш.О.А.. (по доверенности) в представленном отзыве указала, что спорные объекты недвижимого имущества не учитывается в реестре федерального имущества, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 52).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Мурманской области в судебном заседании участия не принимал. Г.М.В.. (по доверенности) в представленном отзыве указала, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются актуальные записи о принятии спорных объектов недвижимого имущества, заявлений о государственной регистрации права собственности в отношении этих объектов не поступало. Государственная регистрация на основании судебных актов, устанавливающих права на имущество, предусмотрена законом и носит заявительный характер. В случае удовлетворения исковых требований, решение суда будет являться основанием для регистрации права муниципальной собственности на спорные объекты недвижимого имущества (л.д. 46-47).

Представитель третьего лица ГОКУ «ЦТИ», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал, мнения по иску не представил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

По правилам, установленным пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с частью 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом.

В силу статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или её собственник не известен, и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходима совокупность следующих условий: вещь является недвижимой, собственник вещи отсутствует или неизвестен, либо отказался от нее, вещь поставлена на учёт в качестве бесхозяйной, после постановки вещи на учет прошло более одного года, отсутствует спор о праве.

В части 1 статьи 50 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», согласно которым в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных данным федеральным законом вопросов местного значения.

Статьей 14 указанного Закона предусмотрено, что к вопросам местного значения городского поселения относится, в частности владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, организация в границах поселения электро-, тепло-газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией мурманской области (действующим на дату возникновения спорных правоотношений, утв. Совет депутатов города Оленегорска с подведомственной территорией решение от 23 декабря 2021 г. № 01-56 рс и действующим на дату принятия настоящего решения - утв. Совет депутатов города Оленегорска с подведомственной территорией решение от 12 марта 2025 г. № 01-13рс) Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (далее - Комитет) является отраслевым (функциональным) органом (структурным подразделением) Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области с правами юридического лица (далее - Администрация города Оленегорска), осуществляющим полномочия по решению вопросов местного значения в сфере управления муниципальной собственностью, земельных отношений, градостроительной деятельности, жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства, отношений, связанных с охраной окружающей среды, благоустройства, связи, бытового и торгового обслуживания, дорожной деятельности, организации ритуальных услуг на территории муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области.

По заявлению муниципального органа от 12 декабря 2023 года приняты на учет следующие объекты недвижимого имущества:

- кадастровый номер 51:12:0010101:4899, вид объекта недвижимости – объект незавершенного строительства, площадью 89,9 кв.м., проектируемое назначение – нежилое, местоположение: Мурманская область, муниципальный округ <...>;

- кадастровый номер 51:12:0010101:4900, вид объекта недвижимости – объект незавершенного строительства, площадью 1256,3 кв.м., проектиремое назначение – нежилое, местоположение: Мурманская область, муниципальный округ <...> (л.д. 67-70).

С момента постановки указанных объектов на учёт в качестве бесхозяйных недвижимых вещей заявлений о государственной регистрации права собственности в отношении этих объектов не поступало, записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют (л.д. 71, 72), истец обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на указанные вещи по истечении года со дня постановки их на учет, в составе государственной собственности Мурманской области спорные объекты отсутствуют.

Наличие спора о праве на указанные объекты недвижимости судом не установлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом соблюдены предусмотренные законодателем требования для оформления в собственность спорных объектов.

Учитывая, что объекты недвижимого имущества расположены в границах муниципального образования – Муниципальный округ город Оленегорск, собственник этих объектов неизвестен, установленный частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации срок со дня постановки объектов на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию, истёк, истец является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области к Министерству имущественных отношений Мурманской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать за Муниципальным округом город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество:

- кадастровый номер 51:12:0010101:4899, вид объекта недвижимости – объект незавершенного строительства, площадью 89,9 кв.м., проектируемое назначение – нежилое, местоположение: Мурманская область, муниципальный округ <...>;

- кадастровый номер 51:12:0010101:4900, вид объекта недвижимости – объект незавершенного строительства, площадью 1256,3 кв.м., проектиремое назначение – нежилое, местоположение: Мурманская область, муниципальный округ <...>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманской областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста.

Судья И.Н. Двойнишникова