Решение № 2-3809/2017 2-3809/2017~М-1947/2017 М-1947/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-3809/2017

Дело № 2-3809/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

26 мая 2017 г. г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Шанаурова К.В.,

при секретаре Масловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Митюниной Яне Александровнео признании утратившими право пользования жилым помещением, устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими их правом пользования жилым помещением, выселении. В обоснование исковых требований указал, что по договору купли-продажи арестованного имущества от 25.01.2017 приобрел в собственность квартиру № 255 в доме № 1 микр. 6 г. Кургана, однако ответчики продолжают быть зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу.

В последующем истец от требований о выселении ответчиков отказался, дополнительно просил устранить препятствия в пользовании жильем путем возложения на ответчиков обязанность передать ключи от квартиры и вывезти из нее принадлежащие им вещи и мебель. Отказ от иска в части выселении ответчиков принят судом.

В судебном заседании истец на измененном иске настаивал.

От ответчиков явки нет. Извещены по месту регистрации по месту жительства, иными адресами проживания ответчиков суд не располагает. Заказная корреспонденция возвращена почтамтом за истечением срока хранения.

От третьего лица УМВД России по г. Кургану явки нет, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что с 20.04.2017 ФИО1 является собственником квартиры №255 в доме № 1 микр. 6 г. Кургана на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 25.01.2017.

По данным УВМ УМВД России по Курганской области на 01.03.2017 ответчики с регистрационного учета по адресу <...> микр., 1-255 не сняты.

Исходя их норм главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 288 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации – жилым помещением находящимся в собственности имеют право пользоваться по назначению собственник, члены семьи собственника, лица вселенные собственником по соглашению. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из того, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, не являются членом семьи нового собственника, доказательств, что между сторонами заключено соглашение о проживании в спорной квартире не представлено, ответчики в квартире не проживают, обременения на квартиру не зарегистрированы – имеются оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жильем.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требование истца о возложении на ответчиков обязанность устранить препятствия в пользовании указанным выше жилым помещением путем возложения обязанности передать истцу ключи от квартиры и освободить квартиру от вещей и мебели принадлежащей ответчикам – суд находит подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,