Решение № 2-843/2019 2-843/2019~М-525/2019 М-525/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-843/2019

К делу №2-843/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «13» июня 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 , ФИО8, Белой Е.Ю,, ФИО9, з/лица: ФИО10, ФИО11, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по КК об изменении долей жилого дома,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит изменить доли собственников жилого дома с кадастровым номером № площадью 169,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 в судебное заседание не явились, уведомлены

Ответчики: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12 в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в отсутствие.

з/лица: ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, уведомлены.

Представитель 3/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по КК, в судебное заседание не явились, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит 17/400 долей жилого дома с кадастровым номером № по <адрес>. (л.д.5).

Ответчики и третьи лица по делу: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11 являются совладельцами истца на жилой дом по <адрес> (л.д.16-19, 9-11).

При арифметическом сложении долей в праве собственности на жилой дом получается 98/100 долей, т. е 2/100 долей в праве собственности на жилой дом остались не распределенными.

Согласно справки ГБУ КТИ-Краевое БТИ от 14.02.2019 года иных собственников, кроме сторон по делу, на жилой дом по <адрес> не имеется (л.д.12-13).

В порядке досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчиков направлялось предложение о заключении соглашения об изменении долей жилого дома (л.д.14-15, 28-35).

Соглашение об изменении долей с целью приведения в соответствие долей собственников жилого дома, между сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу п. 2 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно п. 2 ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Экспертом определены доли сторон в праве на жилой дом, кадастровый №, по <адрес> и установлены следующие доли: ФИО1-45/1000 долей, ФИО2-184/1000 долей, ФИО3-53/1000 долей, ФИО4-53/1000 долей, ФИО5-48/1000 долей, ФИО6-48/1000, ФИО7-48/1000 долей, ФИО8-48/1000 долей, ФИО12-48/1000 долей, ФИО9-107/1000 долей, ФИО10-45/1000 долей, ФИО11-273/1000 долей. (л.д.68).

На основании вышеизложенного, с учетом установленного в судебном заседании факта неверного определения долей совладельцев в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, суд, исходя из того, что заявленные к установлению доли совладельцев в праве определены пропорционально площади занимаемых помещений, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 245, 247 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Установить доли совладельцев в праве на жилой дом с кадастровым номером № площадью 169,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО1-45/1000 долей, ФИО2-184/1000 долей, ФИО3-53/1000 долей, ФИО4-53/1000 долей, ФИО5-48/1000 долей, ФИО6-48/1000 долей, ФИО7-48/1000 долей, ФИО8-48/1000 долей, ФИО12-48/1000 долей, ФИО9-107/1000 долей, ФИО10-45/1000 долей, ФИО11-273/1000 долей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий