Решение № 2-230/2017 2-230/2017(2-3027/2016;)~М-2801/2016 2-3027/2016 М-2801/2016 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-230/2017

Дело № 2-230/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года Холмский городской суд

Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,

при секретаре Марченко Э.А.,

при участии представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Холмске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» об определении порядка оплаты и выделении доли в обязательстве по оплате коммунальных услуг и всех видов иных платежей за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты и выделении доли в обязательстве по оплате коммунальных услуг и всех видов иных платежей за жилое помещение.

В обоснования иска указала, истец и ответчик зарегистрированы по адресу: <адрес>, данная квартира предоставлена истцу и ответчику на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец и ответчик имеют не только равные права, но и несут равные обязанности по содержанию указанной квартиры, в том числе и по уплате коммунальных и иных обязательных платежей. Однако ответчик уклоняется от уплаты коммунальных платежей, неоднократные устные требования истца о необходимости выплатить половину суммы коммунальных платежей, которые были уплачены и за него, а также оплачивать расходы в дальнейшем, им были проигнорированы. По вине ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время долг к оплате коммунальных платежей и услуг по ремонту и содержанию жилья составляет <данные изъяты> рублей. Просит суд определить порядок оплаты и выделить долю в обязательное по оплате коммунальных услуг и всех видов иных платежей за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в следующих размерах: ? доли от ежемесячных платежей за коммунальные услуги и всех видов иных платежей за ФИО1; ? доли от ежемесячных платежей за коммунальные услуги и всех видов иных платежей за ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ истцом уточнены заявленные требования и в окончательном виде просила: обязать администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» заключить с ФИО1 отдельное соглашение к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором определить размер оплаты и порядок по договору социального найма жилья в размере 1/2 доли ФИО1 и 1/2 доли ФИО3, с указанием самостоятельно каждому вносить плату за найм и пользование жильем по адресу: <адрес>; определить доли в ежемесячных платежах водоотведения и водоснабжения по адресу: <адрес>, в соотношении ? доли для ФИО1 (Истца) и 1/2 доли для ФИО3 (Ответчика); определить доли в ежемесячных платежах по потребленной электроэнергии для ФИО1 (Истца) и 1/2 доли для ФИО3 (Ответчика) от суммы платежей начисленных по приборам учета; определить доли в ежемесячных платежах по теплу по адресу: <адрес>, в соотношении 1/2 доли для ФИО1 (Истца) и 1/2 доли для ФИО3 (Ответчика).

Определением Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены– в качестве соответчика Администрация муниципального образования «Холмский городской округ», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца МУП «Тепло», ПАО «Сахалинэнерго», ООО «Холмский водоканал».

Определением Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Комитет по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 просила иск удовлетворить.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, представители третьих лиц: Комитета по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ», ПАО «Сахалинэнерго», МУП «тепло», ООО «Холмский водоканал», ответчика Администрации МО «Холмский городской округ», в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ возражал против удовлетворения исковых требований, указал, на то что истец ФИО1 приходится ему бывшей супругой, и все платежи он может оплачивать сам, поскольку устроился на работу.

Суд полагает возможным в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО3, совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселена ФИО1

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу проживают – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, а при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Согласно сведениям, представленным МУП «Тепло» и ООО «Холмский Водоканал» открыты лицевые счета на ответчика ФИО4, а согласно сведениям ООО «Холмск», ПАО «Сахалинэнерго» и платежи по соцнайму на имя ФИО1

Таким образом, подлежит удовлетворению требование истца об определении доли в ежемесячных платежах за теплоснабжение квартиры и услуги по содержанию общего имущества дома в соотношении по 1/2 доли для истца и ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» об определении порядка оплаты и выделении доли в обязательстве по оплате коммунальных услуг и всех видов иных платежей за жилое помещение, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения – <адрес>.

Определить долю ФИО1 по оплате жилого помещения за <адрес> в размере ? от общей начисленной платы за жилое помещение, по оплате услуг за потребляемую электроэнергию в размере ? от суммы начисленных платежей, учтенным по приборам учета потребленной электроэнергии, по оплате за потребляемую тепловую энергию в размере ? от начисленной платы, по оплате за водоснабжение и водоотведение в размере ? от начисленной платы.

Определить долю ФИО3 по оплате жилого помещения за <адрес> в размере ? от общей начисленной платы за жилое помещение, по оплате услуг за потребляемую электроэнергию в размере ? от суммы начисленных платежей, учтенным по приборам учета потребленной электроэнергии, по оплате за потребляемую тепловую энергию в размере ? от начисленной платы, по оплате за водоснабжение и водоотведение в размере ? от начисленной платы.

Обязать Администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» заключить с истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за <адрес>, из приходящийся на каждую сторону доли по оплате

Настоящее решение является основанием для оформления с МУП «Тепло», ПАО «Сахалинэнерго», ООО «Холмский водоканал», ООО «Холмск» отдельного соглашения и отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Хабисламова Т.Э.