Решение № 2-1435/2017 2-1435/2017~М-1236/2017 М-1236/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-1435/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Георгиевск 11 августа 2017 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Монастырского В.В.,

при секретаре Милюхиной И.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истцов ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебного заседания Георгиевского городского суда Ставропольского края, расположенного по адресу: <...>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее – Домовладение №), сославшись на следующее.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО5 и зарегистрированного в реестре за №, принадлежат ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее – Управление), выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права: от ДД.ММ.ГГГГ ... и от ДД.ММ.ГГГГ ...

Другие ... доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом и ... доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок на основании решения малого совета Незлобенского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежат ФИО3, право зарегистрировано в Управлении, выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права: от ДД.ММ.ГГГГ ... и от ДД.ММ.ГГГГ ...

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик по делу – ФИО4, которого зарегистрировал прежний собственник ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Однако в Домовладение № ответчик никогда не вселялся, не проживал в нем и не проживает, не нес бремя материальных затрат на его обслуживание и содержание, оплату коммунальных услуг, прав на него не приобретал, какие-либо соглашения по порядку пользования Домовладением № между ними отсутствуют. С ответчиком ФИО4 они никаких отношений не поддерживают, совместное хозяйство с ним не ведут. Членом их семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении нарушает их права собственников и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающее в нем лицо. В настоящее время истцы решили продать указанное домовладение, а наличие регистрации в нем ответчика создает им препятствие при его продаже, в связи с чем они и обратились в суд с настоящим иском к ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили суд удовлетворить их в полном объеме. В дополнение ФИО1 пояснила, что указанное ранее Домовладение № принадлежало ее и ее брата ФИО3 матери ФИО7, умершей в ... году. После ее смерти в наследство на Домовладение № вступил их старший брат ФИО6 Так, после смерти ФИО7 ФИО6, освободившись с мест лишения свободы, приехал из <адрес> и стал проживать в указанном домовладении с женщиной, ФИО которой она не помнет. Брак они не регистрировали. ФИО6 зарегистрировал в Домовладении № ее сына ФИО4

Истец ФИО3, ответчик ФИО4, третьи лица: ГУ МВД по <адрес>, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, МО МВД России «Георгиевский», извещенные о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явились. ГУ МВД по <адрес> ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в представленном суду отзыве на иск просило рассмотреть гражданское дело в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения. Доказательств уважительности неявки остальных лиц, и ходатайств от них об отложении судебного заседания или о его проведении в отсутствие их представителя суду не представлено.

Учитывая мнение истца, представителя истцов, суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО8 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Частью 2 статьи 45 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (часть 1 статьи 46 Конституции РФ).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.

Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также в статье 209 ГК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьями 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право зарегистрировано в Управлении, выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права: от ДД.ММ.ГГГГ ... и от ДД.ММ.ГГГГ ....Другие ... доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом и ... доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок на основании Решения малого совета Незлобенского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежат ФИО3, право зарегистрировано в Управлении, выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права: от ДД.ММ.ГГГГ ... и от ДД.ММ.ГГГГ ...

В данном Домовладении с ДД.ММ.ГГГГ (в период когда его собственником являлся ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ) на регистрационном учете был зарегистрирован и в настоящее время состоит ответчик по делу ФИО4, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, а также представленными сведениями отдела по вопросам миграции МО МВД России «Георгиевский».

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ и частями 2, 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, приобретя право собственности на жилое помещение, по основаниям, предусмотренным законом, ФИО9, ФИО3 в силу части 1 статьи 209 ГК РФ и части 1 статьи 30 ЖК РФ приобрели безусловные права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ссылаясь на изложенное, истцы обратились с иском к ФИО4, за которым, по их мнению не только прекратилось право пользования, но и который данными правами никогда не пользовался.

Согласно части 1 статьи 57 ГПК РФ суд вправе предложить гражданину представить дополнительные доказательства, а также оказать содействие в их собирании.

В случае невозможности подтверждения указанного обстоятельства иными доказательствами, кроме свидетельских показаний, суд оценивает свидетельские показания, в том числе и на предмет их достоверности и достаточности.

Свидетель ФИО10 пояснил суду, что истцы ФИО11 и ФИО3, являются его двоюродными сестрой и братом, что они в настоящее время являются единственными собственниками Домовладения №, что ответчик ФИО4, фактически там не проживал, совместного хозяйства не вел, права пользования не приобретал.

Свидетель ФИО12 дала аналогичные показания, пояснила суду, что истец ФИО1 является ее коллегой, которую она знает более двадцати лет, и что ей достоверно известно, что ответчик ФИО4 фактически в указанном домовладении не проживал, права пользования не приобретал.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В обоснование заявленных требований истцами представлены доказательства, подтверждающие их право собственности на спорное жилое помещение, доказательства, подтверждающие, что ответчик права собственности на указанное домовладение не приобрел, доказательства, подтверждающие, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. То, что ответчик не проживает в Домовладении №, также свидетельствует получение им ДД.ММ.ГГГГ заказного письма, направленного судом по адресу: <адрес>, №. Данные доказательства ответчиком оспорены не были.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчик ФИО4 не представил суду доказательств заключения договора найма жилого помещения или других соглашений между сторонами, доказательств, что несет совместно с собственниками бремя оплаты коммунальных расходов, не представил суду возражений по поводу того, что он вселялся в спорное жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что договора найма жилого помещения или других соглашений между сторонами не заключалось, ответчик не является собственником и не является членом семьи истцов, в спорное жилое помещение не вселялся, но значится в нем зарегистрированным, не несет совместно с собственниками бремя оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, что в свою очередь ставит собственников в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает их законные интересы.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 не приобреталось право пользования жилым помещением, и исковые требования ФИО1, ФИО3 к нему о признании не приобретшим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обязанность по снятию гражданина с регистрационного учета возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством, а именно: пунктом 2 Правил, а также пунктом 15 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу изложенного, признание ответчика ФИО4 не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, Георгиевский городской суд Ставропольского края

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст.Незлобная, ул.Ленина, д.175.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда со дня принятия решения судом в окончательной форме в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

Судья

Георгиевского городского суда

Ставропольского края В.В. Монастырский