Решение № 2-659/2024 2-659/2024(2-9407/2023;)~М-6783/2023 2-9407/2023 М-6783/2023 от 15 мая 2024 г. по делу № 2-659/2024

УИД 72RS0025-01-2023-008271-15

Дело № 2-659/2024

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 16 мая 2024 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Железняк Ю.В.

при секретаре Волосниковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, которая просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что является членом СНТ «Меркурий» и пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, общей площадью 800,0 кв.м., разрешенное использование: для садоводства и огородничества, к,н. № с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ г. действия по регистрации права собственности были приостановлены в связи с не предоставлением правоустанавливающего документа. О принадлежности спорного земельного участка иному лицу истцу стало известно исключительно из вышеуказанного ответа Управления Росреестра, между тем именно я пользовалась и несла бремя содержания вышеуказанного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ Согласно Справке СНТ «Меркурий» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается непрерывность и давность владения спорным земельным участком истцом более 18 лет.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде первой инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://centralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).

Представитель истца ФИО4 просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица ФИО5

Ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец членом СНТ «Меркурий» и пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, общей площадью 800,0 кв.м., разрешенное использование: для садоводства и огородничества, к,н. № с ДД.ММ.ГГГГ

В течении всего периода владения земельным участком, никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. Истец никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом мер третьих лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. То есть, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Таким образом, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, кадастровый №, 15-летний срок, предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, истец длительное время несет бремя содержания земельного участка, данные о том, что кто-либо из лиц, указанных в качестве сособственников оспаривает законность владения истцом, в материалах дела отсутствуют, то суд признает за истцом право собственности на указанный земельный участок, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.В. Железняк