Решение № 2-1908/2017 2-1908/2017~М-1162/2017 М-1162/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-1908/2017

Дело № 2-1908/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.,

при секретаре Лошкаревой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения – квартиры №, расположенной в доме <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: город <адрес>. С целью улучшения жилищных условий самостоятельно произвела перепланировку квартиры, которая заключается в демонтаже перегородки, демонтаже встроенных шкафов, заделки дверного проема, устройства дверного проема. При обращении в Администрацию города Челябинска с вопросом об узаконивании произведенной перепланировки, получили отказ. На основании пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель ответчика администрации г. Челябинска не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 настаивал на заявленных требованиях по доводам, изложенным в иске.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 является собственником квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года и договором купли-продажи.

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, в квартире произведен демонтаж перегородок демонтаж, монтаж проемов без предоставления документов, в результате чего общая площадь квартиры не изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ под перепланировкой жилого помещения следует считать изменение его конфигурации, требующего внесения изменений в технический паспорт, а под переустройством - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании пункта 7 части 1 статьи 14 и части 1 статьи 26 указанного Кодекса согласование перепланировки жилых помещений отнесено к компетенции органов местного самоуправления.

В соответствии со статьями 26, 29 указанного выше Кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания о согласовании перепланировки (переустройства) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 Кодекса). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями №1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению ООО «Токмас» от ДД.ММ.ГГГГ года № перепланировка квартиры выполнена с учетом демонтажа перегородки между помещениями позиции №1 и №4, демонтажа перегородки встроенных шкафов позиции №6 и №7, закладки дверного проема между помещениями позиции №1 и №4, позиции №3 и №4, №7 и №4, устройства дверного проема в перегородке между позицией №3 и №4. Одновременно произведенная перепланировка не нарушает требований действующей нормативно-технической документации, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Несущие конструкции не задействованы.

При обращении в администрацию города Челябинска, с заявлением о согласовании произведенной перепланировки, истец ДД.ММ.ГГГГ году получил отказ.

Поскольку произведенная перепланировка соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит выводу о возможности сохранения квартиры №, расположенной в городе <адрес>, в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии с учетом демонтажа перегородки между помещениями позиции №1 и №4, демонтажа перегородки встроенных шкафов позиции №6 и №7, закладки дверного проема между помещениями позиции №1 и №4, позиции №3 и №4, №7 и №4, устройства дверного проема в перегородке между позицией №3 и №4, площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>