Решение № 2-320/2019 2-320/2019~М-283/2019 М-283/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-320/2019

2-320/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

17 июня 2019 г. с. Азово Омская область

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 НикО.ча и ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО4 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что они приобрели указанное жилое помещение на праве общей долевой собственности в .... у ответчика ФИО2 Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, членами их семьи не являются. Просят признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены по известному адресу. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Представитель ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно изученным в судебном заседании материалам дела, жилое помещение, расположенное в ...., пер. Почтовая, ...., является собственностью истцов на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ...., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от ...., продавец уведомляет покупателей, что в отчуждаемом жилом доме отсутствуют лица, имеющие право пользования, на дату подписания договора в жилом доме зарегистрированы ответчики.

С учетом требований ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из справки сельского поселения следует, что ответчики зарегистрированы по указанному выше адресу.

В судебном заседании установлено, что истцы приобрели указанное жилое помещение у ответчика ФИО2, ответчик ФИО3 была вселена как родственник бывшего собственника. После продажи дома в спорном жилом помещении ответчики не проживают, членами семьи истцов не являются, в доме отсутствуют вещи им принадлежащие, ведение совместного хозяйства стороны не осуществляют, оплату коммунальных услуг не производят.

Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. Какое-либо соглашение между собственниками и ответчиками отсутствует, договор найма или договор безвозмездного пользования между ними не заключался.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Тем самым, регистрация по месту жительства не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска и ущемления прав собственника по владению и пользованию недвижимым имуществом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2, .... года рождения, и ФИО3, .... года рождения прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенного в ...., пер. Почтовая, ...., Азовского немецкого национального района, .....

Ответчик вправе подать в Азовский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Иордан