Решение № 2-659/2024 2-659/2024~М-532/2024 М-532/2024 от 18 сентября 2024 г. по делу № 2-659/2024

Гражданское дело № 2-659/2024

УИД 55RS0018-01-2024-000639-55


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 г. р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области:

в составе председательствующего Гальковой Т.Р.,

при секретаре судебного заседания Тыриной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, Администрации муниципального образования Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, Администрации муниципального образования Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании решения Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, решения Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. Жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., предоставленный в бессрочное (постоянное) пользование Р.Н.Г. умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Просит прекратить за Р.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес> признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ судьей Марьяновского районного суда Омской области вынесено определение о привлечении к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Н.Ш.Д. ФИО2, Ш.Д.О.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, заявлений, ходатайств не представлено.

Представитель истца ФИО1-ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, заявлений, ходатайств не представлено.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено.

Третьи лица, ФИО2, действующая за себя и за своих <данные изъяты> Ш.Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Ш.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве собственности объект недвижимости: помещение, наименование: часть жилого дома, назначение: жилое, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, что подтверждается решением Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (оборот л.д.62-64), решением Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (оборот л.д.67-70), выпиской из ЕГРН, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-56).

Смежный объект недвижимости помещение, наименование: часть жилого дома № назначение: жилое, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по № доли каждому ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н.Ш.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ш.Д.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-51).

Согласно п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Р.Н.Г. принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок площадью № га в <адрес> для ведения личного хозяйства на основании решения Васильевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Васильевским сельским советом (л.д.73).

Постановлением администрации муниципального образования Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., присвоен адрес: <адрес> (л.д. 12).

Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> В графе особые отметки указано: правообладатель: Р.Н.Г. на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № б/н (л.д.57-59).

Р.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

По смыслу статей 17, 18, 268 и 269 ГК РФ в их системном единстве право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у гражданина до введения в действие Земельного кодекса РФ на основании правового акта уполномоченного органа, не предполагает возможности распоряжения им, перехода его в порядке наследования и прекращается смертью этого гражданина, если указанное право не было прекращено при его жизни по иным основаниям.

В материалах дела имеется письмо Комитета по экономике Администрации Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, из которого следует, что спорный земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Р.Н.Г. умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи этим, не представляется возможным прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (л.д.14).

С учетом изложенного, у истца отсутствует возможность реализации своего законного права на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащие ей на праве собственности жилое помещение, поскольку спорный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Р.Н.Г. что также противоречит принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст. 6 ГК РФ в случаях, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Поскольку гражданским и земельным законодательствами не урегулированы правоотношения по прекращению права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в случае смерти гражданина-правообладателя, отсутствует применимый к ним обычай делового оборота и невозможно использовать аналогию закона, суд полагает возможным применить по данному делу аналогию права и прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным Р.Н.Г.

Рассматривая требования истца о признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <адрес> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (предыдущий адрес: <адрес>) суд приходит к следующему.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1. ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п.п. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены указанные здания, сооружения либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что спорный земельный участок на момент рассмотрения дела не изъят из оборота, не зарезервирован, не ограничен в обороте, и отсутствуют федеральные законы, запрещающие его приватизацию.

Принимая во внимание то обстоятельство, что у истца, как у собственника жилого помещения, право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что как собственник жилого помещения квартиры, истец имеет право на признание за ней права собственности на спорный земельный участок.

Доказательств обратного, о наличии ограничений в приобретении истцом прав на данный спорный земельный участок, предусмотренных ст. 27 ЗК РФ, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

На основании части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Прекратить за Р.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес> (предыдущий адрес: <адрес> Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Т.Р. Галькова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ