Решение № 2-983/2017 2-983/2017~М-678/2017 М-678/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-983/2017

№2-983/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» июня 2017г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи: Дробышевой Е.В.,

при секретаре: Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого помещения в натуре,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и к администрации Тамбовского района о прекращении права общей долевой собственности на <адрес> жилого <адрес> д.<адрес>, разделе жилого дома в натуре и выделе ему на праве собственности жилого помещения – <адрес> общей площадью 27,3 кв.м, в соответствии с техническим паспортом от 09.06.2015 года, состоящее из помещений № площадью 15,7 кв.м, № площадью 11,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 требования поддержала и пояснила, что сторонам спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности в равных долях. В настоящее время истец желает выделить свою долю в натуре, однако во внесудебном порядке это невозможно, поскольку жилое помещение фактически сторонами разделено без получения соответствующего проекта. Порядок раздела определен сторонами по обоюдному согласию, согласно акту экспертизы по предложенному сторонами варианту раздел квартиры технически возможен и при этом не нарушаются градостроительные регламенты, нормы и правила. После раздела квартиры одна часть – <адрес> состоит из помещений общей площадью 24,6 кв.м., другая - <адрес> состоит из помещений общей площадью 27,3 кв.м.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск признал полностью.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности (по ? доле) на <адрес>. № по <адрес> д.<адрес> общей площадью 51,9 кв.м. Земельный участок по данному адресу также принадлежит ФИО5 на праве общей долевой собственности в равных долях.

Согласно техническому паспорту, сторонами произведен раздел данного жилого помещения на два отдельных жилых помещения: <адрес>, на которые составлены технические паспорта от 09.06.2015г.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект», а также акту экспертного исследования АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ. Раздел спорной квартиры по предложенному сторонами варианту возможен, поскольку соответствует строительным, противопожарным и санитарным требованиям.

Из пояснений сторон следует, что истцу при разделе переходит в собственность жилое помещение – <адрес>, ответчику – <адрес>.

Учитывая, что раздел спорного объекта недвижимости на два изолированных помещения технически возможен, суд считает возможным сформировать отдельные объекты собственности, прекратив право общей долевой собственности на квартиру, разделив ее в натуре в соответствии с требованиями истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право общей долевой собственности на <адрес> жилого <адрес> д.<адрес> общей площадью 51,9 кв.м, ФИО1 с одной стороны и ФИО2 – с другой.

Разделить в натуре <адрес> жилого <адрес> д.<адрес> общей площадью 51,9 кв.м следующим образом:

Признав за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение (<адрес>) общей площадью 27,3 кв.м, состоящее из помещений: № жилое площадью 15,7 кв.м, № кухня площадью 11,6 кв.м, в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 09.06.2015г.;

Жилое помещение (<адрес>) общей площадью 24,6 кв.м, состоящее из помещений: № жилое площадью 8,6 кв.м, № кухня площадью 10,3 кв.м, коридор 5,7 кв.м, а также холодных пристроек I площадью 5,4 кв.м, II площадью 4,5 кв.м, III площадью2,3 кв.м, IV площадью2,8 кв.м, в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 09.06.2015г., считать принадлежащим на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 27 июня 2017 года

Судья Е.В.Дробышева