Решение № 2-2719/2017 2-2719/2017~М-2464/2017 М-2464/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-2719/2017

№ 2-2719 /2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г. Туймазы

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Липатовой Г.И.,

при секретаре Исламовой З.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БИР к Администрации сельского поселения Какрыбашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, ФИО2 о выделе доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

БИР обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Какрыбашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, ФИО2 о выделе доли земельного участка на том основании, что является собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., кадастровым номером №. Собственницей оставшейся ? доли земельного участка является его бывшая супруга, ФИО2, согласно мирового соглашения заключенного между ними, ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты>+/- <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием –индивидуальное жилищное строительство расположен в границах участка по адресу: <адрес>, <адрес>, правообладатель БИР и ФИО2, общая долевая собственность, доля в праве ?. В настоящее время он произвел межевание земельного участка и намерен начать строительство жилого дома на принадлежащей ему ? доли земельного участка, однако возведение строительства невозможно ввиду отказа получения соответствующих разрешений, уполномоченными на то органами.

Просит выделить долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, принадлежащий ему и ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?., согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ с указанными в нем координатами поворотных точек.

В судебном заседании истец БИР исковое заявление поддержал, просил удовлетворить, суду пояснил, что между ним и ФИО2 было заключено мировое соглашение ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ему принадлежит ? доля земельного участка. При попытке получить разрешение на строительство жилого дома в МБУ «Архитектура и градостроительство» ему было отказано и разъяснено,что разрешение на строительство ему выдадут только после раздела земельного участка пропорционально долям. При обращении к ответчику Администрации Какрыбашевский сельсовет о разделе земельного участка, ему также было отказано, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования БИР по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, с исковыми требованиями БИР согласилась, просила удовлетворить.В судебное заседание представитель ответчика Администрации сельского поселения Какрыбашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в суд направил отзыв, в котором с исковыми требованиями БИР не согласен, просит в удовлетворении иска, отказать.

В судебное заседание представители Администрации муниципального района <адрес>, Управления Росреестра по РБ, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, в суд направили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также мнения сторон, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства..Выслушав представителя истца БИР, представителя истца ФИО4, ФИО2 изучив материалы дела, суд приходит к следующему.Согласно пунктам 1 и 2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что истице и ответчику в порядке мирового соглашения утвержденного определением Туймазинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, Туймазинский р., Какрыбашевский сельсовет, д.Исмаилово, <адрес>.

Истцом в материалы дела представлен межевой план, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5, в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка внатуре с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера в результате раздела земельного участка, между истцом БИР и ответчиком ФИО2 утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территорий, а именно земельный участок с кадастровым номером № разделен на два земельных участков с условными номерами №:ЗУ1 площадью <данные изъяты>.м., №, №:ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты>+/- <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием –индивидуальное жилищное строительство расположен в границах участка по адресу: <адрес> правообладатель БИР и ФИО2, общая долевая собственность, доля в праве ?.Принимая во внимание, что стороны согласовали между собой схему расположения земельных участков, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования БИР, поскольку собственники указанных объектов остаются прежними, отчуждение имущества к иным лицам не производится.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования БИР к Администрации сельского поселения Какрыбашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, ФИО2 о выделе доли земельного участка, удовлетворить.Выделить БИР долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, принадлежащий ему и ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?., согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО5 с указанными в нем координатами поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости о разделе земельного участка с кадастровым номером № на два самостоятельных земельных участка площадями <данные изъяты> кв. м. каждый.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Г.И.Липатова