Решение № 2-2015/2017 2-2015/2017~М-1092/2017 М-1092/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-2015/2017

Дело № ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года <адрес>

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Хертек С.Б., при секретаре Кыргыс Ч.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскании убытков,

с участием старшего помощника прокурора г<адрес> ФИО9 представителя истца Мэрии <адрес> ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия <адрес> обратилась в суд к ответчикам с иском о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскании убытков, указывая на то, что муниципальному образованию - городской округ «<адрес> Республики Тыва» на основании распоряжения Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту проверки законности проживания лиц в вышеуказанной квартире, составленного специалистом жилищного отдела Департамента экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии <адрес>, специалистом отдела по профилактике правонарушений Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в указанной квартире проживают граждане ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно пояснениям граждан указанную квартиру они купили и проживают с 2006 года. ДД.ММ.ГГГГ Департаментом экономики Мэрии <адрес> направлено требование о добровольном освобождении самовольно занятой квартиры по адресу <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время квартира ответчиками не освобождена. Спорная квартира находится в муниципальной собственности. У ответчиков нет документов на спорную квартиру. Кроме того, ответчик не уплачивают платежи за пользование коммунальными услугами. С Мэрии взыскана коммунальная задолженность в сумме 176635,60 рублей по данной квартире.

Просит истребовать имущество- квартиру по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения ФИО1, ФИО2 путем выселения без предоставления другого жилого помещения, взыскать убытки, причиненные истцу в размере 59298,66 рублей.

В судебном заседании представитель истца Мэрии <адрес> по доверенности ФИО7 иск полностью поддержала по изложенным основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об уважительности причинах неявки не сообщали.

Кроме этого, ответчик ФИО2 до судебного заседания направила ходатайство факсимильной связью об отложении, в связи с участием ее представителя в судебном заседании в <адрес>, при этом суду не представлено каких-либо подтверждающих доказательств того, что кто представляет интересы ответчика и не приложены документы, подтверждающие уважительности причин неявки ее представителя.

Суд признает неявку ответчика неуважительной и рассматривает дело в ее отсутствие в порядке статьи 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Департамента экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Кызылская ТЭЦ» по доверенности ФИО8 в суд не явилась, ранее в судебном заседании оставила вопрос на усмотрение суда, пояснив, что имеется судебное решение о взыскании по коммунальным услугам.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения ч.4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении… В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит муниципальному образованию – городской округ «<адрес> Республики Тыва» на основании распоряжении от ДД.ММ.ГГГГ №-р, выдавшего Мэрией <адрес>, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом проверки, составленной отделом учета и распределения муниципального жилищного фонда Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент проверки в спорной квартире находился ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу <адрес>, который является инвали<адрес> группы, со своей матерью ФИО2 Указанную квартиру купили в 2006 году.

В поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о регистрации ответчиков в спорной квартире.

Как указывает истец, в связи с задолженностью по коммунальным услугам Арбитражным судом Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о взыскании с Мэрии <адрес>, как с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, денежные средства в счет задолженности по коммунальным услугам в размере 59298,66 рублей.

Так, согласно представленной истцом выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО2 квартиры по адресу: <адрес> не имеется.

Таким образом, поскольку ответчики не являются собственниками спорной квартиры, то следует учесть, что они проживают в ней без каких-либо документов и оснований.

Ввиду изложенного, истцом направлялось требование о добровольном освобождении квартиры, расположенной по адресу <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое ФИО2 получила под роспись ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ответчики были поставлены в известность о том, что их просят добровольно освободить спорную квартиру, и ими в дальнейшем не исполнены обязательства по добровольному освобождению спорной квартиры, что является нарушением прав собственника.

Согласно Правилам отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество (п.3); Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами (п.12); Для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель представляет в орган управления следующие документы: а) заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда; б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение; в) технический паспорт жилого помещения; г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям. Указанное заявление рассматривается органом управления в течение 30 дней с даты подачи документов (п.13); Орган управления в срок, предусмотренный в пункте 13 настоящих Правил, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении. Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений (п.14); Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами (п.15).

Кроме того, актами, действовавшими до принятия указанных нормативных правовых актов, также предусматривался порядок отнесения жилых помещений к служебным.

Статьями 101 и 105 Жилищного кодекса ФИО3 было установлено, что жилое помещение включается в число служебных - решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе ФИО3 народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного ФИО3 народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение. Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается ФИО3.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истец указывает, что ответчики подлежат выселению из жилого помещения без предоставления другого жилья.

Кроме этого, ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие наличие обоснованности проживания в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о выселении ответчиков ФИО2 и ФИО1 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованными, поскольку факт законного их проживания в спорной квартире суду не представлен.

Таким образом, иск Мэрии <адрес> к ответчикам о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежит удовлетворению.

Требование истца о взыскании убытков, суд также считает подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно решению Арбитражного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ иск ОАО «Кызылская ТЭЦ» к Мэрии <адрес> о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за жилое помещение удовлетворен, судом с Мэрии <адрес> взысканы денежные средства в размере 59298 рублей 66 копеек.

Указанное решение никем не обжаловано, вступило в законную силу. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Поскольку судом установлено, что спорную квартиру занимают ответчики ФИО1, ФИО2 без каких-либо на то оснований, ими не представлены документы, подтверждающие их законное проживание в спорной квартире, то понесенные убытки подлежат взысканию с указанных лиц.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Так как истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, то с ответчиков подлежат взысканию 3792,98 рублей в бюджет муниципального образования городского округа «<адрес> Республики Тыва».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскания убытков удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 59298 рублей 66 копеек.

Взыскать с ФИО4, ФИО2 государственную пошлину в размере 3792 рубля 98 копеек в бюджет муниципального образования городского округа «<адрес> Республики Тыва».

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решение суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Б. Хертек

Верно: судья С.Б. Хертек