Решение № 2-439/2017 2-439/2017~М-71/2017 М-71/2017 от 30 января 2017 г. по делу № 2-439/2017

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

по делу №

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в лице председательствующего Козленковой ФИО7. при секретаре Саркисовой ФИО8., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес>, в котором просят признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца просит удовлетворить исковые требования. Свои исковые требования ФИО2 основывает на том, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, с которым она состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу. Земельный участок, на котором возведен жилой дом, находился в постоянном (бессрочном) пользовании мужа истца. Земельный участок и жилой дом приобретены супругами в период брака. После смерти мужа ФИО2 приняла наследство, получила свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. Иных наследников, претендующих на наследственное имущество, не имеется. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом не выдавалось. Истец в порядке универсального правопреемства имеет право на приобретение вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 решением исполкома Наро-Фоминского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок под одноквартирное жилое строительство площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании указанного решения исполкома с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

ФИО1 на основании данного договора от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого дома кадастровый №, выданному Наро-Фоминским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом состоит из литер А-А1-а1: литера «А» ДД.ММ.ГГГГ года постройки, право собственности на литеру «А1» ДД.ММ.ГГГГ года постройки не зарегистрировано, литера «а» снесена полностью, разрешение на строительство литеры «а1» ДД.ММ.ГГГГ года не представлено. Согласно кадастровому паспорту здания, выданному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет кадастровый №.

Со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ОЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство. Наследником ФИО1 первой очереди по закону является его жена ФИО2. Брак между ФИО1 и ФИО2 (до брака – ФИО3) заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке, выданным Наро-Фоминским р/б ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Наследственное имущество в виде вышеуказанного жилого дома является общим имуществом супругов, поскольку является нажитым супругами ФИО6 во время брака.

ФИО2 приняла наследство мужа, получив свидетельство о праве на наследство по закону на иное наследственное имущество, сведений об иных наследниках в наследственном деле не имеется, что подтверждается ответом на запрос нотариуса Наро-Фоминского нотариального округа <адрес> ФИО4

Поскольку ФИО2 приняла наследство, то независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч. 7 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства, право собственности истца на жилой дом (1/2 супружеская доля + 1/2 наследственная доля) возникло до введения в действие ЗК РФ, то истец вправе приобрести земельный участок в собственность бесплатно. Ответчиком доказательств, опровергающих обстоятельства на которых истец основывает свои требования, не представлено.

Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным территориальным отделом № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Ограничение прав граждан по основаниям, не предусмотренным федеральными законами, является недопустимым, поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации такое ограничение допустимо только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 94, и жилой дом литеры А-А1 с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно техническому паспорту жилого дома, выданному Наро-Фоминским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО9. Козленкова