Решение № 2-342/2026 2-342/2026~М-167/2026 М-167/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-342/2026

Дело № 2-342/2026

УИД: 91RS0010-01-2026-000296-58


Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Красноперекопск 29 апреля 2026 г.

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Оконовой Д.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Башировой М.В.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика – адвоката Мончука А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ поступило в суд указанное исковое заявление ФИО1, в котором указано, что в принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5, на момент покупки был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ с согласия бывшего собственника ФИО2 – отец истца. Однако в указанной квартире ответчик никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. В 2017 г. уехал на постоянное место жительства на территорию Украины в <адрес>. В последний раз летом 2021 г. ответчик приезжал в <адрес>, при этом в указанной квартире не проживал, личных вещей не оставлял. В 2021 г. ответчик добровольно уехал на территории Украины. Истец связь с ответчиком не поддерживает, его местонахождение неизвестно. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения имущества, поскольку влечет за собой увеличение затрат по оплате коммунальных услуг. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 10 мкр., <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7, действующая основании доверенности, поддержала исковое требование, настаивая на его удовлетворении.

Ответчик ФИО2 извещался о месте, дате и времени судебного разбирательства по последнему известному адресу места жительства, заказное письмо ему не вручено, возвращено в связи с истечением срока хранения.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ назначен представитель ответчика из числа адвокатов, обслуживающих <адрес> Республики Крым.

Представитель ответчика – адвокат ФИО4, действующий на основании поручения и ордера от 24.0.4.2026,решение по иску оставил на усмотрение суда.

Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский», извещенный надлежащим образом, представителя не направил.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.

Частями 1-2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, 10 мкр., <адрес>. Право собственности на основании указанного договора зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что продавец ФИО5 обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из истребованных судом сведений следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., документирован паспортом гражданина РФ №, выданным ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес><адрес>, сведения об окончании регистрации отсутствуют. Информации о регистрации по месту пребывания не имеется.

Из информации ОВМ МО МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., осуществил выезд ДД.ММ.ГГГГ через КПП «Армянск» (авто).

Судом установлено, что с сентября 2021 г. ответчик в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, его регистрация в спорном жилом помещении не соответствует фактическому месту пребывания или жительства, с указанной даты в жилом доме не проживает. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильём суду не представлено и о них не сообщено.

Своей регистрацией в жилом помещении ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

С учётом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения искового требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При этом суд полагает необходимым указать, что в силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для прекращения регистрации ответчика в данном жилом помещении; вопрос о снятии ответчика с регистрационного учёта разрешается органами миграции в административно-заявительном порядке. Данный судебный акт является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта органами по вопросам миграции и не требует дополнительного указания об этом в решении.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, 10 мкр., <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красноперекопский районный суд Республики Крым.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Д.Б. Оконова