Решение № 2-4589/2025 2-4589/2025~М-4027/2025 М-4027/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 2-4589/2025

№

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата><адрес>

Таганрогский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рафтопуло Г.Е.,

при помощнике судьи Яровой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУИ г. Таганрога к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

КУИ <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование искового заявления указано, что на основании Устава, утвержденного приказом КУИ <адрес> от <дата> №, муниципальному казенному учреждению «Альтернатива» переданы функции и полномочия наймодателя по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «<адрес>».

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является имуществом муниципального образования «<адрес>», что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Ответчик ФИО1 , проживает в указанно жилом помещении без каких-либо правовых оснований. В заключении договора социального найма жилого помещения муниципальным казённым учреждением «Альтернатива» ей было отказано в связи с отсутствием оснований, предусмотренных действующим законодательством.

В адрес ФИО1 <дата> было направлено письмо МКУ «Альтернатива», в котором содержится требование незамедлительно освободить незаконно используемое чужое имущество - жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>. Также разъяснены неблагоприятные для ответчика последствия неисполнения указанного требования.

До настоящего времени данное требование ответчиком не исполнено.

Таким образом, истец просит суд признать незаконным владение ответчиком ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать ответчика передать спорное жилое помещение во владение Комитета по управлению имуществом <адрес>, освободить от любых препятствий для пользования и распоряжения этим имуществом.

В судебное заседание представитель истца КУИ <адрес> не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). В силу ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При неизвестности места пребывания ответчика, на основании ст. 119 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В адрес ответчика, представителя ответчика ФИО3 направлялись судебные извещения о дате и времени судебного заседания, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметками «истек срок хранения».

Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика, поскольку судом приняты все необходимые меры к извещению ответчика о дате, времени заседания, ответчик уклонился от получения судебных извещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено судом в порядке заочного производства. По смыслу приведенной нормы, рассмотрение дела в порядке заочного производства является правом суда, истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчика, дело подлежит рассмотрению в отношении ответчика в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

В силу ст.5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от <дата>, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.7 указанного Закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с п. п.1 и 2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно Положению «О комитете по управлению имуществом <адрес>», утвержденного Решением Городской думы <адрес> от <дата> №, Комитет по управлению имуществом <адрес> (далее - КУ И <адрес>) от имени муниципального образования "<адрес>" осуществляет полномочия собственника муниципального имущества в случаях и порядке, установленных муниципальными правовыми актами.На основании Устава, утвержденного приказом КУИ <адрес> от <дата> №, муниципальному казенному учреждению «Альтернатива» переданы функции и полномочия наймодателя по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «<адрес>».

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является имуществом муниципального образования «<адрес>», что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).

ФИО1 , проживает в указанном жилом помещении без каких-либо правовых оснований. В заключении договора социального найма жилого помещения муниципальным казённым учреждением «Альтернатива» ей было отказано в связи с отсутствием оснований, предусмотренных действующим законодательством. Официальное письмо об этом получил <дата> представитель ФИО1 - ФИО3, действующий на основании нотариальной доверенности № <адрес>0 от <дата> (л.д. 11-15).

В адрес ФИО1 <дата> было направлено письмо МКУ «Альтернатива», в котором содержится требование незамедлительно освободить незаконно используемое чужое имущество - жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>. Также разъяснены неблагоприятные для ответчика последствия неисполнения указанного требования.

До настоящего времени данное требование ответчиком не исполнено

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных законом.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирномдоме.

Поскольку ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, также учитывая, что ей было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения муниципальным казённым учреждением «Альтернатива» в связи с отсутствием оснований, предусмотренных действующим законодательством, суд полагает удовлетворить заявленные исковые требования.

Оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании незаконным владения ответчиком ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязании ответчика передать спорное жилое помещение во владение Комитета по управлению имуществом <адрес>, освободить от любых препятствий для пользования и распоряжения этим имуществомподлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку Комитет по управлению имуществом <адрес> при подаче искового заявления в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КУИ <адрес> к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,- удовлетворить.

Признать незаконным владение ответчиком ФИО1 , (<дата> рождения, уроженкой <адрес>, паспорт: №, зарегистрированной: <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 передать спорное жилое помещение во владение Комитета по управлению имуществом <адрес> и освободить от любых препятствий для пользования и распоряжения этим имуществом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Председательствующий Рафтопуло Г.Е.