Решение № 2-384/2018 2-384/2018 ~ М-66/2018 М-66/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-384/2018

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года с. Баргузин

Судья Баргузинского районного суда РБ Ивахинова Э.В., при секретаре Краснослабодцеве О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО СП «Баргузинское» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Свое заявление ФИО1 мотивировал тем, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с самого рождения. До его рождения родителям Н.Г.,Н.М. предоставили жильё для постоянного проживания. В ДД.ММ.ГГГГ годуФИО1 Г.И. умерла, ранее ФИО1 меняла фамилию, регистрировала брак с гр. ФИО2 и значилась по фамилии ФИО3 После матери истец стал проживать с опекуном ШелковниковойТ.С.Данная квартиразначится на кадастровом учете под номером №, при этом нет документа на земельный участок, свидетельство бессрочного постоянного пользования утеряно. Земельный участок также значится на кадастровом учете.Юридическое оформление квартиры затянулось в силу уважительных причин по семейным обстоятельствам. Работает по вахтовому методу.По данным регистрирующего органа узаконить объекты недвижимости возможно, только по суду. Данная квартира не значится на балансе СП «Баргузинское», в реестре муниципального имущества квартира не значится, по этой причине невозможна приватизация.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил суду, что в данной квартире проживает по настоящее время, уже более 18 лет, осуществляет уход за домом, осущестляет текущий и капитальный ремонт, платит за электроэнергию, принимает меры по сохранению имущества. Расходы по содержанию квартиры производит за свой счет, пользуется открыто, добросовестно и беспрерывно как своей собственной. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО СП «Баргузинское» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Против исковых требований не возражают.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что ФИО1 проживает в доме по адресу: <адрес>, более 18 лет постоянно, беспрерывно и добросовестно, как своей собственной. Все расходы по содержанию дома несет сам.

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФпредусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1ст.131 ГК РФправо собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч. 1ст. 234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФне подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из справок Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) часть жилого дома по адресу: <адрес> в реестре республиканского и федерального имущества отсутствует.

Из выписки ЕГРН следует, что право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> более 18 лет. После смерти родителей он владеет и пользуется имуществом открыто, как своим собственным, ни от кого не скрывает свое права на квартиру, владение осуществляет непрерывно, имущество никогда из владения не выбывало, несет расходы по содержанию дома. Спорная в собственности муниципального образования, иных лиц не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Э.В. Ивахинова