Решение № 2-2671/2017 2-2671/2017 ~ М-2876/2017 М-2876/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-2671/2017

К делу № 2-2671/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 11 декабря 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием истца и его представителя истца Твердой Т.В., ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Грязевой АА об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указал на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 603 кв.м., с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером <ФИО6 была выявлена реестровая ошибка, допущенная в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее «ЕГРН») о границах земельных участков с кадастровыми номерами <№>, собственницей которого является ФИО3 и <№>, собственницей которого является ФИО1 Указанные земельные участки находятся зоне сложившейся жилой застройки, на них расположены дома, находящиеся в собственности владельцев земельных участков, границы которых установлены более двадцати лет. Споров с ответчиками относительно фактических границ земельных участков не имеется. Просит суд: установить границы земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с чертежем границ, являющимся приложением к свидетельству на право собственности на землю серии <№> и фактическим границами и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами <№> в соответствии с фактической границей между участками.

Истец и его представитель в судебном заседании уточнили исковые требования и просили суд: установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН, исключив сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> заменив уточненную площадь на декларированную, а также взыскать с ФИО1 расходы, понесенные на оплату услуг эксперта в сумме 36 000 руб.

ФИО3 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения были уведомлены надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, ФИО3 просила рассмотреть дело в её отсутствие, полагаясь на усмотрение суда при принятии решения по делу.

ФИО1 в судебном заседании признала требования ФИО2, подтвердив отсутствие спора о фактических границах земельных участков.

Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования ФИО2 законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Представленным суду выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 603 кв.м., с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес> ФИО1 – на земельный участок площадью 605 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 20.11.2017 г. №10.17/410 подтверждается, что имеет место пересечение границ, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером

<№> (площадь наложения 31 кв.м.). В сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в части описания местоположения и размеров земельного участка с кадастровым номером <№>.

С целью устранения нарушения прав ФИО2, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку в сведениях относительно описания местоположения и размера земельного участка с кадастровым номером <№>.

Исходя из требований ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным возместить истцу за счет ответчика расходы, понесенные на оплату услуг эксперта в сумме 36 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в части описания местоположения и размера земельного участка площадью 605 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем исключения сведений в части описания местоположения и размера земельного участка площадью 605 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>, заменив уточненную площадь на декларированную

Взыскать с Грязевой АА в пользу ФИО2 расходы, понесенные на оплату услуг эксперта, в сумме 36 000 (тридцати шести тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия.

Решение суда не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов