Решение № 2-963/2018 2-963/2018~М-778/2018 М-778/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-963/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шаповаловой С.В., при секретаре судебного заседания Быкадоровой Е.К., с участием представителя ответчика, назначенного судом – адвоката Харченко О.Ю., представившей ордер № 57373 от 03.07.2018 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация Тарасовского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области в лице Тарасовского отдела, о понуждении к продаже на торгах доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже на торгах доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, утверждая, что в собственности гражданки <данные изъяты> ФИО1 находится на праве собственности 1/162 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: относительно ориентира Ростовская область Тарасовский район, севернее, южнее, западнее, восточнее п. Деркул, расположенного в границах участка. Поскольку ответчик является иностранным гражданином, то, в соответствии с требованиями законодательства, он может обладать земельным участком (земельной долей) из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Поскольку в течение года со дня вступления ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ответчик добровольно не произвёл отчуждение имущества, которое в силу закона не может ему принадлежать на праве собственности, истец просит суд понудить ответчика продать на торгах, принадлежащую ФИО1 земельную долю сельскохозяйственного назначения.

В судебное заседание представители истца Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет иска, администрация Тарасовского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области не явились, были надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 28, 29, 30, 31). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Харченко О.Ю., привлечённая к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, поскольку ей не известны обстоятельства имеющие значение для дела, которыми может располагать ответчик, и его позиция по иску.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ч. 1 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (ч. 3 ст. 15 ЗК РФ). Как следует из положений ст. 22 ч. 1 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных ЗК РФ.

Как следует из представленных истцом суду доказательств, ФИО1, на момент регистрации права собственности имевшая иностранное гражданство, является собственником 1/162 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: относительно ориентира Ростовская область Тарасовский район, севернее, южнее, западнее, восточнее п. Деркул, расположенного в границах участка (л.д. 4-7, 22).

В соответствии со ст. 3 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в дальнейшем – «Закон»), иностранные граждане, …, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечёт за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником (ст. 5 Закона). Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения, приобретённые после вступления в силу вышеуказанного Закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Ответчиком ФИО1 до настоящего времени вышеуказанная доля земельного участка не отчуждена (л.д. 22). Доказательства того, что ответчик имеет гражданство РФ суду не предоставлены.

Согласно ст. 5 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если в нарушение требований указанной нормы закона собственник не произведёт в течение срока, установленного законом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 300 (триста) рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация Тарасовского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области в лице Тарасовского отдела, о понуждении к продаже на торгах доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Понудить ФИО1 продать на торгах принадлежащие ей 1/162 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: относительно ориентира Ростовская область Тарасовский район, севернее, южнее, западнее, восточнее п. Деркул, расположенного в границах участка.

Взыскать с ФИО1 в доход государства госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Шаповалова

Решение в окончательной форме изготовлено 05.07.2018 года.