Решение № 2-99/2017 2-99/2017(2-997/2016;)~М-1056/2016 2-997/2016 М-1056/2016 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-99/2017

дело №2-99/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2017 года г.Фокино

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Калистратовой Е.Р.,

при секретаре судебного заседания Чабан А.М.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, и.о. прокурора ГО ЗАТО г.Фокино ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГО ЗАТО г.Фокино к ФИО3, ФИО4, о выселении из жилого помещения с предоставления другого благоустроенного жилого помещения

УСТАНОВИЛ

Администрация ГО ЗАТО г.Фокино ( далее – администрация) обратилась в суд с названным иском, указав, что согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, а ее сестра - соответчик ФИО4 – член семьи нанимателя. Мать ответчиков – Л., бывший наниматель квартиры, лишена родительских прав, и решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признана утратившей право пользования жильем. В соответствии с заключением межведомственной комиссии многоквартирный жилой дом признан не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, аварийным, не пригодным для проживания и снесен. Ответчики зарегистрированы в спорной квартире. В порядке ст.ст.85, 86,89 ЖК РФ Л-вы подлежат выселению с предоставлением другого благоустроенного жилья. Подобное жилье администрацией предоставлено – <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала по изложенным доводам, с учетом уточнений в части снятия с регистрационного учета. Дополнила, что предоставление отдельного жилья для каждого из соответчиков, не представляется возможным, поскольку противоречит положениям ст.85 ЖК РФ. Жилье должно отвечать требованиям благоустроенности, находиться в черте населенного пункта и быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому. Данные требования истцом выполнены.

Ответчик ФИО3 в суд не прибыла, извещена надлежаще, согласно телефонограмме не возражала против удовлетворения иска и рассмотрения дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в суд не прибыла, извещена надлежаще, заявленное ходатайство об отложении разбирательства дела оставлено судом без удовлетворения. В ходе предыдущего судебного заседания иск не признала, указав, что истец обязан предоставить отдельные жилые помещения каждому из ответчиков, поскольку одной семьей они не являются.

Суд, исследовав и оценив представленные допустимые, относимые, достаточные доказательства в их совокупности, выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к аналогичным выводам, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Материалами дела установлено и не оспаривалось сторонами, что в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ответчики, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, являются его нанимателями, о чем свидетельствует выписка из домовой книги.

Спорная однокомнатная квартира была расположена в многоквартирном доме, принадлежавшем на праве собственности муниципальному образованию - городской округ ЗАТО город Фокино, общая площадь жилья составляла <данные изъяты>.

Согласно заключению межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации ГО ЗАТО г.Фокино от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом <адрес> признан несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу, в порядке Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, которым утверждено соответствующее Положение.

Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № отделу учета и распределения жилья в срок до ДД.ММ.ГГГГ надлежало направить нанимателя жилых помещений предложения о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого. Факт сноса жилого дома в суде не оспаривался.

От вселения в другое жилое помещения ( <адрес>, <адрес>, <адрес>), ответчики отказались, что подтверждено распиской, заявлениями ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, сообщением администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая иск администрации, суд исходит из того, что спорное жилое помещение было расположено в многоквартирном жилом доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. Проживание в нем представляло опасность для жизни и здоровья граждан, жильцы подлежат выселению, в связи с чем, имеют право на предоставление равнозначного по общей площади другого жилого помещения по договору социального найма.

Выселение ответчиков в судебном порядке является самостоятельным основанием для снятия Л-вых с регистрационного учета в спорной квартире.

Доводы ФИО4 о том что, в связи со сносом дома каждый из ответчиков приобрел право на получение отдельного жилого помещения, не основаны на законе. В данном случае благоустроенное жилое помещение по договору социального найма должно быть предоставлено всем нанимателям, а не каждому в отдельности, поскольку предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома носит компенсационный характер. Предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома отличается от предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 57 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Жилое помещение, предоставляемое ФИО5 – <адрес>- по договору социального найма, равнозначно по общей площади ранее занимаемому (<данные изъяты>.) ими, даже больше по общей площади (<данные изъяты>.) предоставляется им не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, поэтому иные обстоятельства, указанные ФИО4, и учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание в данном случае не принимаются.

Предоставляемое жилье соответствует критериям жилого помещения: предназначено для проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства, что подтверждено актами обследования технического состояния от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской их технического паспорта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск администрации ГО ЗАТО г.Фокино удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4, из жилого помещения по адресу: : <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующая судья Е.Р.Калистратова