Решение № 3А-19/2018 3А-19/2018~М-288/2017 М-288/2017 от 22 января 2018 г. по делу № 3А-19/2018

Дело № 3а-19/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский областной суд в составе:

председательствующего судьи Петруниной И.Н.

при секретаре Строгиной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Лендстар» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Лендстар» обратилось в суд с административными исковыми заявлениями об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости. В обоснование требований указав, что административный истец является собственником нежилого здания, площадью 5861,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Новосибирск, <адрес>. Кроме того, административный истец владеет земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 3355 кв.м, на котором расположено вышеназванное нежилое здание, на праве аренды.

Постановлением Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 28 ноября 2016 года № 3108 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Новосибирской области» кадастровая стоимость спорного нежилого здания на 3 августа 2017 года определена в размере 138442909,58 рублей.

Административный истец является плательщиком налога на имущество и в отношении спорного объекта недвижимости уплачивает налоговые платежи, исходя из кадастровой стоимости, а результатами определения кадастровой стоимости объекта недвижимости затронуты его права и обязанности, в связи с чем, просит суд установить кадастровую стоимость нежилого здания в размере его рыночной стоимости – 58930 194 рублей на основании Отчета 1011117-РС от 10 ноября 2017 года.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 29 ноября 2011 года №535-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Новосибирской области и среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам и городским округам Новосибирской области» были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Новосибирской области, согласно которым кадастровая стоимость спорного земельного участка по состоянию на 26 сентября 2012 года составляет 23724010,2 рублей.

Ссылаясь на положения статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, административный истец полагает необходимым установить кадастровую стоимость указанного земельного участка в размере рыночной - 10518727 рублей на основании Отчета 08117-РС от 8 ноября 2017 года.

Определением суда от 10 января 2018 года, названные исковые заявления объединены в одно производство, в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 135 и части 1 статьи 136 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Представитель административного истца в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени, месте и дате судебного заседания, причину неявки суду не сообщил. Представил письменный отзыв на иск, в котором исковые требования не признал, полагает что разница между рыночной и кадастровой стоимостью спорного объекта недвижимости является существенной, а представленный Отче о рыночной стоимости спорных объектов невидимости не отвечает требованиям действующего законодательства.

Представитель Правительства Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители Управления Росреестра по Новосибирской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по Новосибирской области ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени, месте, дате судебного разбирательства, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав показания свидетеля Е.Т.С., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 375 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со статьей 378.2 настоящего Кодекса.

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона (часть 3 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Исходя из требований статьи 375 Налогового кодекса Российской Федерации, статей 11, 12, 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности» законодатель, при введении государственной кадастровой оценки объекта оценки для целей налогообложения, предусматривает установление кадастровой стоимости объекта оценки, равной его рыночной стоимости.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Согласно части 4 статьи 14 Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», датой, по состоянию на которую осуществляется определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки, является день, по состоянию на который сформирован перечень.

Согласно пункту 6 Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4)», утвержденного Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 22 октября 2010 года № 508, под массовой оценкой недвижимости понимается процесс определения стоимости при группировании объектов оценки, имеющих схожие характеристики, в рамках которого используются математические и иные методы моделирования стоимости на основе подходов к оценке.

Административный истец является собственником нежилого здания, общей площадью 5861,3 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, наименование рынок с автостоянкой, этажность: 3, в том числе подземных 1; адрес: Новосибирская область, город Новосибирск, <адрес> (л.д.9).

Кадастровая стоимость спорного нежилого здания установлена постановлением Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 28 ноября 2016 года №3108 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Новосибирской области» методом массовой оценки.

Как следует из постановления Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 28 ноября 2016 года № 3108 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Новосибирской области» сведения о кадастровой стоимости нежилого здания были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании утвержденных средних значений удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Новосибирской области и не являются результатом кадастровой оценки стоимости каждого объекта капитального строительства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 14 декабря 2017 года кадастровая стоимость спорного объекта недвижимости составляет 138442909,58 рублей по состоянию на 3 августа 2017 года (л.д. 12).

22 ноября 2017 года административный истец обратился в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новосибирской области с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости названных объектов недвижимости.

Решением Комиссии от 22 декабря 2017 года №740 заявление было отклонено, поскольку оформление и содержание отчета об оценке не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчетов об оценке, к описанию в отчетах об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки (л.д. 47-49).

В соответствии с частями 2, 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Таким образом, действующими нормами федерального законодательства предусмотрена возможность определения кадастровой стоимости объекта недвижимости либо в результате проведения государственной кадастровой оценки, либо путем установления его рыночной стоимости, определенной индивидуально для этого объекта недвижимости.

В силу пункта 6 Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4)», под массовой оценкой недвижимости понимается процесс определения стоимости при группировании объектов оценки, имеющих схожие характеристики, в рамках которого используются математические и иные методы моделирования стоимости на основе подходов к оценке.

Из приведенных норм права следует, что кадастровая стоимость спорного земельного участка установлена Постановлением Правительства Новосибирской области от 29 ноября 2011 года №535-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Новосибирской области и среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам и городским округам Новосибирской области» методом массовой оценки и не являются результатом кадастровой оценки стоимости каждого участка.

Как следует из материалов дела ООО «Лендстар» на основании договора аренды № 98306р от 21 декабря 2012 года и дополнительного соглашения №1 от 11 декабря 2015 года владеет на правах земельным участком площадью 3355 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: открытые и крытые рынки, подземные автостоянки, адрес: г. Новосибирск, <адрес>.

Административный истец, как собственник размещенного на данном земельном участке нежилого здания, вправе реализовать предоставленное ему статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право выкупа указанного земельного участка, следовательно, определением кадастровой стоимости спорного земельного участка, затрагиваются его права.

Кадастровая стоимость спорного земельного участка по состоянию на 26 сентября 2012 года составляет 23724010,2 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 13 декабря 2017 года (л.д.60).

22 ноября 2017 года административный истец обратился в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новосибирской области с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости названных объектов недвижимости.

Решением Комиссии от 22 декабря 2017 года №741заявление было отклонено, поскольку оформление и содержание отчета об оценке не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчетов об оценке, к описанию в отчетах об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки (л.д. 121-122).

В соответствии с частью 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.

Согласно разъяснений содержащихся в абзаце третьем пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» если по истечении установленного законом периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 29 ноября 2011 года №535-п «Об утверждение результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Новосибирской области и среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам и городским округам Новосибирской области», и утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Новосибирской области».

Поскольку по истечение пяти лет в государственный кадастр недвижимости (до 1 января 2017 года) / ЕГРН (с 1 января 2017 года) не внесены очередные результаты определения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Новосибирской области, и учитывая, что постановление Правительства Новосибирской области от 29 ноября 2011 года №535-п является действующим и применятся к спорным правоотношениям, поэтому суд считает возможным восстановить административному истцу срок на обращение с административным исковым заявлением в суд.

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Таким образом, законодательство, подлежащее применению к возникшим правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.

Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости.

Из содержания статей 3, 24.15 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» следует, что юридически значимым обстоятельством является определение величины рыночной стоимости спорных объектов недвижимого имущества по состоянию на дату, на которую определена их кадастровая стоимость.

В силу статьи 59 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки одним из допустимых доказательств является отчет независимого оценщика, который подлежит оценке на предмет соответствия требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных стандартов оценки.

С целью определения рыночной стоимости спорных объектов недвижимости по заказу административного истца проведена их оценка.

Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (часть 1 статьи 11 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Согласно Отчету № 101117-РС Об оценке рыночной стоимости нежилого здания, выполненному оценщиком ООО «Вектор», рыночная стоимость объекта оценки - нежилого здания с кадастровым номером № по состоянию на 3 августа 2017 года составляет 58930 194 рублей (л.д.13).

Согласно Отчету № 081117-РС Об оценке рыночной стоимости нежилого здания, выполненному оценщиком ООО «Вектор», рыночная стоимость объекта оценки - земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 26 сентября 2012 года составляет 10518727 рублей.

Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное (часть 1 статьи 12 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Указанные отчеты подготовлены лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, специальными познаниями и содержат все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости вышеназванного объекта недвижимости. Указанные в отчетах цели и задачи проведения оценки не допускают их неоднозначного толкования – определение рыночной стоимости объекта оценки.

В отчетах присутствуют ссылки на источники используемой информации, что позволяет проверить используемые оценщиком сведения.

Кроме того, в отчетах приведены не только расчеты, но и пояснения к ним, обеспечивающие проверяемость выводов и результатов, полученных оценщиком.

Решение Комиссии по рассмотрению споров об отказе в пересмотре кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости не имеет для суда заранее установленной силы и оценивается судом в совокупности с другими доказательствами, в соответствии с требованиями статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Суд считает выводы изложенные в решении Комиссии по рассмотрению споров о результатах кадастровой стоимости от22 декабря 2017 года № 740 несостоятельными.

Доводы представителя Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области о том, что Комиссией по рассмотрению споров установлено нарушение подпункта «а» пункта 23 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», являются несостоятельными.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля оценщик Е.Т.С., суду поддержала изложенные в отчетах расчеты и выводы, а также пояснила суду, что согласно пункту 18 Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)», для построения модели оценки, может быть использована методология любого из подходов к оценке: затратного, сравнительного и доходного. Выбор подхода или обоснованный отказ от его использования осуществляется самостоятельно оценщиком исходя из особенностей вида разрешенного использования или назначения, а также достаточности и достоверности располагаемой рыночной информации.

Пунктом 24 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года № 297, регламентировано, что оценщик вправе самостоятельно определять необходимость применения тех или иных подходов к оценке и конкретных методов оценки в рамках применения каждого из подходов.

Суд соглашается с показаниями свидетеля, так из представленного Отчета №10117-РС от 10 ноября 2017 года следует, что отказ от использования доходного подхода мотивирован оценщиком.

На странице 33 Отчета (л.д. 29, оборотная сторона) изложено обоснование отказа от использования доходного подхода. Доходный подход оценщиком в рамках Отчета 101117-РС от 10 ноября 2017 года не применялся, поскольку оценщик не располагал достаточным количеством доступной и достоверной информации для применения данного подхода, что соответствует требованиям пунктов 13, 20, 21 Федерального стандарта оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки».

Указание о том, что в нарушение пункта 5 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», в Отчете отсутствует подтверждение принятого оценщиком размера «внешнего износа» объекта оценки – 22%, являются необоснованными.

Расчет и обоснование внешнего износа спорного объекта недвижимости приведен на страницах 36-39 Отчета (л.д. 31).

Внешним износом (экономическим устареванием) - является снижение функциональной пригодности здания в результате действия внешних по отношению к объекты факторов (упадок района, местоположение, состояние рынка, ограничения по дальнейшему использованию).

Указанные факторы учтены оценщиком при определении внешнего износа здания.

Как правильно указал оценщик, спорный объект недвижимости - нежилое здание является рынком, который находиться на окраине г. Новосибирска в отдалении от центра города и линии метро в спящем рацлне этлой застройки. Данный факт является общеизвестным.

Исходя из того, что спорный объект недвижимости расположен на окраине города Новосибирска, оценщик правомерно отнес его к V группе Классификации типовых территориальных зон внутри города (таблица № 20 Отчета) – районы вокруг крупных промпредприятий (промзоны, окраины городов, территории старой застройки), и соответственно применил значение корректировки, усредненной по городам России, и границы доверительных интервалов – 0,78 (таблица № 21 Отчета).

При этом, при определении показателя внешнего износа оценщик использовал данные источника: Справочник оценщика недвижимости – 2016. Том 2., стр. 89-90.

Изложенные обстоятельства административными ответчиками документально не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.

Несостоятельными являются и утверждения о нарушении оценщиком пункта 20 Федерального стандарта оценки № 1, в части применения метода расчета УПВС, составленного в ценах базового 1969 года, не обоснована, поскольку не содержит нормативного обоснования, запрещающего оценщику применять данный метод расчёта в рамках затратного подхода.

Выбор методики расчёта восстановительной стоимости строительства и применения необходимых справочников, принадлежит оценщику.

В данном случае оценщиком расчет произведен методом сравнительной единицы ( л.д. 29 оборот), который предполагает расчет стоимости строительства сравнительной единицы точной копии оцениваемого здания. Для получения стоимости нового строительства объекта оценки скорректированная стоимость единицы сравнения умножается на количество единиц сравнения объекта оценки. А поскольку укрупненные показатели восстановительной стоимости (УПВС) составлены в базах 1969 года, оценщиком произведена их индексация базисно-индексным методом, с последующим добавлением коммерческих издержек и прибыли предприятия, что приводит восстановительную стоимость к рыночной стоимости на дату оценки.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что оценщиком в затратном подходе методология расчета рыночной стоимости спорного объекта недвижимости произведена верно.

Заявляя свои возражения относительно данного отчета, представитель Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области документальных данных, опровергающих изложенные выводы, а также содержащих сведения об иной рыночной стоимости спорного объекта недвижимости суду не представил, ходатайство о проведении судебной экспертизы не заявил.

Другие ответчики также доказательств несоответствия или недостоверности представленных отчетов требованиям действующего законодательства суду не представили.

Относительно нарушения, указанного в решении Комиссии от 22 декабря 2017 года № 741 (л.д.122) о несоответствии отобранных оценщиком объектов-аналогов, приведенных на странице 40 отчета, объектам–аналогам, принятых для дальнейших расчетов странице 47 отчета, свидетель суду показала, что в таблице №3.2.1 Отчета № 081117-РС от 8 ноября 2017 года приведено описание отобранных объектов-аналогов из таблицы 2.6.6. (л.д.74). При составлении таблицы № 3.2.1. произошла техническая ошибка, и вместо объекта аналога № 14 из таблицы № 2.6.6, ошибочно был скопирован объект – аналог № 15.

Объект-аналог № 15 не мог быть отобран для итогового расчета, поскольку его удельная стоимость 1 кв.м находиться в минимальных значениях (экстремумах) относительно всей представленной выборки, следовательно применятся не может.

В расчётной таблице № 3.2.6 - на странице 47 Отчета № 081117-РС от 8 ноября 2017 года, для расчёта применялся правильный объект-аналог № 14, скриншот по которому приложен к отчету (л.д. 98 об.).

Таким образом, допущенная оценщиком техническая ошибка в таблице № 3.2.1не влияет на правильность произведенного расчета рыночной стоимости спорного земельного участка, не вводит в заблуждение и не допускает неоднозначного толкования Отчета.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, в их совокупности приходит к выводу, что Отчет № 101117-РС от 10 ноября 2017 года и Отчет № 081117-РС от 8 ноября 2017 года соответствуют требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным стандартам оценки, являются допустимыми доказательствами по делу, в связи с чем, требования административного истца об установлении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости размере их рыночной стоимости подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Лендстар» удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания общей площадью 5861,3 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, наименование рынок с автостоянкой, этажность: 3, в том числе подземных 1; адрес: Новосибирская область, город Новосибирск, <адрес>, в размере его рыночной стоимости – 58930 194 рублей по состоянию на 3 августа 2017 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 3 355 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: открытые и крытые рынки, подземные автостоянки, адрес: г. Новосибирск, <адрес>, в размере его рыночной стоимости – 10518 727 рублей по состоянию на 26 сентября 2012 года.

Дата обращения Общества с ограниченной ответственностью «Лендстар» в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новосибирской области – 22 ноября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме, в судебную коллегию по административным делам Новосибирского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий по делу Петрунина И.Н.