Решение № 2-2116/2017 2-2116/2017~М-1727/2017 М-1727/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-2116/2017

Р Е Ш Е Н ИЕ Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Ширяевой К.И.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2116/2017 по иску ФИО2 к сельскому поселению Мусорка муниципальный район Ставропольский Самарской области об установлении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с иском к администрации с.п. Мусорка м. р. Ставропольский Самарской области об установлении границ и площади земельного участка, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью равной <данные изъяты>, с ниже перечисленными координатами:

Сведения об уточняемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с

кадастровым номером №

Зона № -

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание

закрепления

точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X
Y

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид использования: приусадебного участка. Указанный земельный участок предоставлен на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. главой администрации с. Мусорка Ставропольского района Самарской области. В ГКН содержаться сведения о земельном участке, как ранее учтенный с декларированной площадью <данные изъяты>

В связи с тем, что граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для производства кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка. По результатам производства кадастровых работ кадастровым инженером ФИО1 был изготовлен межевой план на указанный земельный участок.

При обращении с данным межевым планом в орган кадастрового учета для регистрации земельного участка, было получено уведомление об отказе в осуществлении кадастрового учета по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ. Причиной отказа, является отсутствия в документах, перечисленных в части 10 статьи 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218 ФЗ. Согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» при подготовке представленного межевого плана использовалась схема согласования границ земельных участков главы администрации ФИО3 2009 г. и схема расположения элемента планировочной структуры (квартала) подготовленная МПУ «Ставропольская Архитектура» 2011г., которые не подтверждают существование на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Мусорка, муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Представил отзыв, согласно которому исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации м.р.Ставропольский Самарской области представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия, принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил рассмотреть без своего участия.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. (категория земель: земли населенных пунктов), кадастровый №, вид использования: для приусадебного участка. (Свидетельство о государственной регистрации права № выдан ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно письменному сообщению от 23.08.2017г. главы сельского поселения Мусорка, указанный земельный участок предоставлен истцу на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ. главой администрации с.Мусорка Ставропольского района Самарской области. Закрепление местоположения земельного участка за истцом проводились на основании права собственности, постановления об утверждении проекта планировки и межевании территории села Ташла, опубликованного в районной газете «Ставрополь на Волге» от 13.12.2011г. с учетом схемы расположения элемента планировочной структуры (квартал) подготовленной МУП «Ставропольская Архитектура» в 2011г., а также фактического пользования земельными участком, с 1992 года под посадку сезонной продукции (огород). Границей земельного участка является границы существующие на местности 15 и более лет по мере пользования, таких как: мелиорация, культивирование, оросительные и противоэрозионные мероприятия, севооборот культур, уборка и переработка урожая, где возведение заборов и объектов строительства, не являлось обязанностью необходимости для собственника.

Для обеспечения учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении кадастровых работ и уточнении местоположения границ земельного участок, был составлен и подписан соседями смежниками и главой администрации с.Мусорка акт согласования границ земельного участка, что свидетельствует об отсутствии спора с соседями смежниками. Права соседей смежников не нарушены, доступы к земельным участкам не ограничены, претензий по границам отсутствует. Границы и площадь уточняемого земельного участка точно и полностью соответствует планировочному решению.

В связи с тем, что граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для производства кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка. По результатам производства кадастровых работ кадастровым инженером ФИО1 был изготовлен межевой план на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГг.

При обращении с данным межевым планом в орган кадастрового учета для регистрации земельного участка, было получено уведомление об отказе в осуществлении кадастрового учета по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ. Причиной отказа, является отсутствия в документах, перечисленных в части 10 статьи 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218 ФЗ. Согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» при подготовке представленного межевого плана использовалась схема согласования границ земельных участков Главы администрации ФИО3 2009 г. и схема расположения элемента планировочной структуры (квартала) подготовленная МПУ «Ставропольская Архитектура» 2011г., которые не подтверждают существование на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет.

В межевом плане имеется заключение кадастрового инженера из которого следует: площадь земельного участка КН № составляет <данные изъяты>

В результате геодезических изыскании по уточнению границ земельного участка, замер границ земельного участка производился по фактически сложившимся границам. Сложившиеся границы земельного участка обозначены на местности объектами искусственного происхождения по периметру участка (забор). Замер производился геодезическим способом с использованием высокоточного сертифицированного оборудования.

Согласно плану земельного участка конфигурация участка не изменилась- границы земельного участка на схеме в целом соответствуют фактическим границам, указанным на схеме геодезических построений межевого плана, границы не нарушены и соответствует действительности.

Результаты местоположение границы земельного участка было уточнено следующим образом:

- границы участка от т. н1-н2; сформированы по существующему ограждению, совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО4, процедура согласования с соседями смежниками отражена в акте согласования,

- границы участка от т. н3-н4; сформированы по существующему ограждению, совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО5, процедура согласования с соседями смежником отражена в акте согласования,

- границы участка от т. н2-н3; сформированы по существующему ограждению, совпадают с границами земельного участка который не распределен, границы, процедура согласования с соседями смежниками отражена в акте согласования,

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

Согласно ч.8 ст.22 указанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно действующему земельному законодательству при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится в том числе и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что во внесудебном порядке истец лишен возможности уточнения площади и координации земельного участка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2- удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью равной <данные изъяты> с ниже перечисленными координатами:

Сведения об уточняемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с

кадастровым номером №

Зона № -

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание

закрепления

точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X
Y

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 октября 2017 года.

Судья