Решение № 2-988/2019 2-988/2019~М-971/2019 М-971/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-988/2019

Дело № <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.М.,

при секретаре Комаровой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, Администрации Екимовичского сельского поселения Рославльского района Смоленской области, Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указала, что является собственником квартиры <данные изъяты> расположенной в данном жилом доме,

фактически владеет и пользуется отдельной частью жилого дома, собственником другой части указанного домовладения является ФИО1. Жилой дом фактически разделен на две обособленные части капитальной стеной. У каждой части имеется отдельные вход. коммуникации, у каждого свой земельный участок

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 поддержали исковые требования, дали пояснения, аналогичные содержащиеся в иске. Просила заявление удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель ответчика Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Администрации Екимовичского сельского поселения Рославльского района Смоленской области, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и дате рассмотрения иска извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Из поэтажного плана, составленного кадастровым инженером ООО «МФЦ «Кадастр», следует, что используемое заявителем жилое помещение имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-12).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д. 7).

В силу разъяснений, содержащихся в обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016г., часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

В ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом по факту поделен, части обособлены, изолированы, жилой дом состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

При таких обстоятельствах части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости, поэтому требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО2 к ФИО1, Администрации Екимовичского сельского поселения Рославльского района Смоленской области, Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на часть жилого дома.

Признать за ФИО2 право собственности на здание -часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости запись № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.М. Долженко

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2019