Решение № 2-2855/2024 2-2855/2024~М-1559/2024 М-1559/2024 от 28 мая 2024 г. по делу № 2-2855/2024

К делу № 2-2855/2024

УИД: 61RS0022-01-2024-002277-17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2024 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Востриковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУИ г. Таганрога к ФИО1 об изъятии земельного участка и прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об изъятии доли земельного участка с выплатой выкупной стоимости, прекращении право собственности на долю земельного участка и признании право муниципальной собственности на долю земельного участка.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации <адрес> от <дата> № «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд <адрес>» в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры предписано изъять для муниципальных нужд <адрес> земельный участок по адресу <адрес>, площадью 283 кв.м. с кадастровым номером № образованию в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № в общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома.

Сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № сведения о виде разрешенного использования земельного участка - «многоквартирные жилые дома выше 5 этажей», а также сведения о наличии на земельном участке объекта недвижимости кадастровый №.

Для соблюдения процедуры по изъятию земельного участка ответчику письмом от <дата> №.03.3/1790 было направлено для подписания соглашение об изъятии, которое ответчиком подписано не было. Доля в праве общей долевой собственности ответчика на земельный участок площадью 283 кв.м. с кадастровым номером 61:58:0005211:3996 составляет 719/41870. В соответствии с выводами отчета АО «ПЦСиО» от <дата> № рыночная стоимость земельного участка площадью 283 кв.м. с кадастровым номером 61:58:0005211:3996составляет 721995 руб.

Ссылаясь на № 61:58:0005211:3996, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 12398,24 рублей; прекратить право собственности ФИО1 на 719/41870 доли земельного участка с кадастровым номером 61№, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес>», в лице Комитета по управлению имуществом <адрес> на 719/41870 доли долю земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3996, общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

<дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований привлечено УКС <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещались судом надлежащим образом. С согласия истца в отношении ответчика дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (часть 1 статьи 56.3).

В соответствии со ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Как установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 11-16).

Постановлением Администрации <адрес> от <дата> № Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд <адрес>» в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры предписано изъять для муниципальных нужд <адрес> земельный участок по адресу <адрес>, площадью 283 кв.м. с кадастровым номером 61:№ подлежащего образованию в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № в общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома.

Сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:№ сведения о виде разрешенного использования земельного участка - «многоквартирные жилые дома выше 5 этажей», а также сведения о наличии на земельном участке объекта недвижимости кадастровый №.

Доля в праве общей долевой собственности ответчика на земельный участок площадью 283 кв.м. с кадастровым номером 61:58:0005211:3996 составляет 719/41870 доли.

В соответствии с выводами отчета АО «ПЦСиО» от <дата> № рыночная стоимость земельного участка площадью 283 кв.м. с кадастровым номером 61:58:0005211:3996составляет 721995 руб.

Объективность указанного заключения сомнений в правильности у суда не вызвало, содержит механизм расчета действительной рыночной стоимости недвижимого имущества.

Для соблюдения процедуры по изъятию земельного участка ответчику письмом от <дата> №.03.3/1790 было направлено для подписания соглашение об изъятии, которое ответчиком получено не было (л.д. 5-8).

Учитывая, что стороны к соглашению об изъятии у ФИО2 земельного участка не пришли, требования при изъятии земельного участка для муниципальных нужд истцом соблюдены, имеются основания для удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КУИ <адрес> к ФИО1 об изъятии земельного участка,о прекращении права собственности - удовлетворить.

Изъять у ФИО1 719/41870 доли земельного участка с кадастровым номером 61:58№

Прекратить право собственности ФИО1 на 719/41870 доли земельного участка с кадастровым номером 61:58:№ площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Город Таганрог», в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на 719/41870 доли долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: подпись Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2024.