Решение № 2-769/2017 2-769/2017~М-711/2017 М-711/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-769/2017

Дело № 2-769/2017 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года г. Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Луганцевой Ю.С.,

при секретаре Родионовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что в 11 августа 1977 г. решением Елецкого районного Совета депутатов трудящихся Липецкой области «О размещении строительства индивидуальных гаражей в пос. Ключ Жизни» ему выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража в урочище «Пажень». В 1997 г. ФИО1 построил гараж, площадью <данные изъяты> кв.м.. Под гаражом согласно постановлению администрации Елецкого муниципального района Липецкой области №255 от 15.05.2017 г. «Об утверждении схемы расположения земельных участков» сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м. из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения индивидуального гаража. Построенный гараж соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.11200-03, имеется экспертное заключение №419 от 09.10.2017 г. На основании изложенного просит признать право собственности на гараж, площадью 25,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 29 кв.м. по адресу: <адрес>.

Определением Елецкого районного суда от 11.12.2017 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законе порядке, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрацииЕлецкого муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законе порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала, поскольку в реестре муниципальной собственности спорный гараж не значится.

Представитель ответчика администрация сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законе порядке, в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки адресату, о причинах неявки суд не известил и суд признал их неуважительными, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1, 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в редакции ФЗ от 13.07.2015 г. №258-ФЗ).

Решением Елецкого районного Совета Депутатов трудящихся Липецкой области от 18.08.1977 г. «О размещении строительства индивидуальных гаражей в пос. Ключ Жизни» утверждена схема размещения индивидуальных гаражей в пос. Ключ Жизни на неудобных землях урочища «Падень», что подтверждено копией решения заседания исполкома Елецкого районного Совета депутатов трудящихся от 11.08.1977 г. (л.д.7).

При этом имеется постановление администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет №87 от 20.11.1997 г. об узаконении ранее построенного гаража ФИО1 (л.д.8). Однако, как усматривается из сообщения отдела строительства и архитектуры Липецкой области от 18.10.2017 г. №180 в администрации документы по узаконению обнаружены не были (л.д.26).

Согласно выписки из ЕГРН от 30.06.2017 г. земельный участок, расположенный по адресу: Елецкий район, сельское поселение Нижневоргольский сельсовет, д. Пажень имеет кадастровый номер № и имеет вид разрешенного использования «для размещения индивидуального гаража», сведения о собственнике отсутствуют (л.д.12-22).

Из карточки ОГУП «Липецкоблинвентаризация» учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей усматривается, что площадь гаража <данные изъяты> кв.м., год постройки 1997 (л.д.9-10).

Указанный гараж соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», что подтверждено экспертным заключением №419 от 09.10.2017 г. (л.д.25).

Акт согласования подписан представителями администрации сельского поселения Нижневоргольскийсельсовет Елецкого района Липецкой области, филиала центра гигиены и эпидемиологии Липецкой области в г.Ельце, отдела надзорной деятельности по г.Ельцу и Елецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области, согласован с начальником отдела строительства и архитектуры (л.д.27).

В соответствии с техническим заключением ООО «НЭО» по результатам обследования и оценке технического состояния строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: Липецкая область, Елецкий район, д. Пажень, установлено, что гараж построен в 1997 г. Состояние несущих и ограждающих конструкций гаража в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» отнесено к категории работоспособное. Гараж, расположенный по адресу: Липецкая область, Елецкий район, пос. Газопровод, пригоден к дальнейшей нормальной эксплуатации и не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.28-42).

Права истца на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривались, встречных требований о сносе самовольных построек органами местного самоуправления, привлеченными к участию в деле в качестве ответчиков, заявлено не было.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав за истцом право собственности на указанный им объект недвижимости, поскольку представлены доказательства того, что истец лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости.

Требований о взыскании судебных расходов с ответчиков истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Елецкого муниципального района Липецкой области и администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 25,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на гараж Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в установленном законом порядке.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий районный суд Липецкой области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.С. Луганцева