Решение № 2-4442/2024 2-898/2025 2-898/2025(2-4442/2024;)~М-3489/2024 М-3489/2024 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-4442/2024

63RS0№-75


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснованных заявленных требованиях указал, что в 90-х годах на землях совхоза «Рубежное» истцу был выделен и предоставлен в собственность земельный участок для коллективного садоводства под номером 48 Б по линии 20 на основании Постановления «Об отводе 13,0 га земли совхозу «Рубежное» для коллективного садоводства рабочих и служащих» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> и Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность гражданам, ранее предоставленных земельных участков». Вышеуказанный земельный участок истцом используется и обрабатывается по назначению и в настоящее время, что подтверждается членской книжкой, заключением и справкой СНТ, выданных председателем правления СНТ «Надежда», списками членов СНТ, планом массива с местоположением участка, где границы массива по настоящее время не утверждены Администрацией муниципального района <адрес>.

Ссылаясь на то, что в ином порядке, кроме судебного признать право собственности на земельный участок не представляется возможным, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 614 кв.м, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ « Надежда », линия 20, участок 48 Б и установить фактическое местоположение и границы земельного участка, согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, изготовленному кадастровым инженером ООО «ЦПЗ».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенные в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Надежда» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 8, 8.1 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Надежда», с 1992 года владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ «Надежда», линия 20, участок № Б. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, он оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой и отзывом председателя СНТ «Надежда», членской книжкой садовода и другими материалами дела.

Между тем, судом установлено, что СНТ «Надежда» учреждено решением граждан, что подтверждено протоколами отчетных собраний.

Земельный участок истца входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Надежда» под коллективное садоводство, что подтверждается заключением председателя СНТ «Надежда», списками членов СНТ, где указан ФИО1

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ «Надежда», линия 20, участок № Б, в ЕГРН отсутствуют.

Судом установлено, что спорный земельный участок находится в пределах общего земельного участка СНТ «Надежда», был сформирован и предоставлен истцу более 20 лет назад.

То обстоятельство, что до настоящего времени не утверждена схема садоводческого товарищества, не может являться основанием для отказа в иске о признании права собственности на земельный участок, сформированный в пределах этого садоводческого товарищества, поскольку данное обстоятельство и является для обращения в суд за защитой нарушенного права, так как в административном порядке в разумные сроки разрешить данный вопрос не представляется возможным.

Председателем СНТ «Надежда» суду представлен Устав товарищества, протокол заседания правления об избрании председателя СНТ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о внесении сведений в ЕГРЮЛ, выписка из ЕГРЮЛ.

Согласно Уставу, товарищество осуществляет свою деятельность с сентября 1988 г. на основании решения исполком <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об организации коллективного садоводства, огородничества и дачного земледелия в совхозе «Рубежное».

Материалами дела установлено, что земельный участок для коллективного садоводства предоставлен на основании решений <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и др.

Из представленных документов следует, что СНТ «Надежда» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, спорный земельный участок входит в границы СНТ «Надежда», истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание, что подтверждается членской книжкой, схема расположения спорного участка на кадастровом плане территории.

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме этого, истец просит суд установить границы земельного участка.

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 произведена геодезическая съемка вышеуказанного земельного участка. В результате работ определены фактические границы и площадь земельного участка. В ходе кадастровых работ было выявлено, что испрашиваемый земельный участок находится в границах СНТ «Надежда», существует на местности более 15 лет, расположен в одну линию со смежными землепользованиями относительно земель общего пользования (проезда). Фактически земельный участок расположен в двух кварталах 63:17:0701004: и 63:17:0701006.

Площадь земельного участка истца составляет 614 кв.м, что подтверждается заключением кадастрового инженера, выполненного ООО «ЦПЗ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, планом границ и каталогом координат земельного участка. Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.

Согласно заключению Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ « Надежда », линия 20, участок № Б, площадью 614 кв.м, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщению Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МПЭ-05-02/509 земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, на данном земельном участке поверхностные водные объекты отсутствуют.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок общей площадью 614 кв.м, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ «Надежда», линия 20, участок 48 Б.

Установить фактическое местоположение и границы земельного участка,

площадью 614 кв.м, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ «Надежда», линия 20, участок № Б, согласно плана границ земельного участка и каталога его координат, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ОО «ЦПЗ» ФИО3:

Номер точки

Координаты Х

Координаты Y

1
380 272,16

1 382 439,60

2
380 258,77

1 382 457,04

3
380 249,46

1 382 452,97

4
380 234,02

1 382 446,23

5
380 234,54

1 382 445,26

6
380 244,13

1 382 427,36

1
380 272,16

1 382 439,60

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) О.А. Свиридова

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------