Решение № 2-116/2017 2-116/2017(2-1416/2016;)~М-1358/2016 2-1416/2016 М-1358/2016 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-116/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2-116 /2017
г. Зима
03 февраля 2017 года
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Спириной Ф.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, в её владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок. Указанный жилой дом и земельный участок она приобрела в **.**.** у Я.Н.В.. Я.Н.В. в указанный период времени выехал на постоянное место жительства в <адрес>.

Первоначальные документы, подтверждающие выделение земельного участка под строительство Я.Н.В. не сохранились.

Передача объектов недвижимости от Я.Н.В. к ней произошла без надлежащего оформления, письменный договор не составлялся, регистрация сделки не проводилась. Она была убеждена, что приобрела объекты недвижимости у Я.Н.В., так как уплатила бывшему владельцу денежные средства.

С **.**.** она владеет имуществом открыто, не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

Она несет бремя содержания жилым домом и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, использует земельный участок для личных нужд.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ответчика и других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала и указала, что более 16 лет проживает, владеет жилым домом и земельным участком по <адрес>. Дом она купила у Я.Н.В., документов по продаже дома не оформляли. В доме она проживает в летнее и осеннее время, садит огород. Ремонты текущие в доме она проводила. Печку с гражданским мужем отремонтировали, оббили стены. Она держит хозяйство кур и гусей.

Представитель ответчика администрации Зиминского городского муниципального образования ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, с указанием, что возражений по заявленным требованиям истца не имеет, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от **.**.** в ЕГР отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, адрес: <адрес>.

Из расписки, следует, что Я.Н.В. продал дом <адрес>, ФИО1 без документов.

Из справки администрации ЗГМО № от **.**.**, следует, что жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципального имущества Зиминского городского муниципального образования.

Из архивной справки администрации ЗГМО № от **.**.**, следует, что в документах фонда Р - 15 «Зиминский городской Совет народных депутатов» решение о выделении земельного участка для строительства дома по адресу <адрес>, не обнаружено.

Согласно техническому паспорту, оформленному по состоянию на **.**.**, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., следует, что сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от **.**.** № в ГКН отсутствуют сведения о земельном участке по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от **.**.** № в ГКН отсутствуют сведения о здании расположенном по адресу: <адрес>.

Из справки Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от **.**.** №, следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, на инвентаризационном учете числится с **.**.**. Правоустанавливающих документов нет.

Согласно справки Саянского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт» от **.**.**, по адресу: <адрес>, Я.Н.В. по договору электроснабжения задолженности не имеет.

Свидетель А.Е.В.показала, что знакома более 20 лет с ФИО3, она раньше проживала в р-не Пищекомбината в <адрес>. С истцом поддерживает дружеские отношения. В **.**.** ФИО1. у нее деньги занимала, она купила себе домик и земельный участок по <адрес>.В данном доме она постоянно проживает, садит огород, земельный участок содержит в приличном виде. По ведению хозяйства ей иногда муж помогает, все расходы по дому ФИО1 несет сама.

Свидетель Г.А.А. пояснил, что в гражданском браке проживает 15 лет с ФИО1 В **.**.** ФИО1 купила домик у дедушки по <адрес>, в котором до настоящего времени проживает. С.Л.Д. Держит хозяйство ( поросят и куриц), садит огород. Он ей помогает в ведении домашнего хозяйства. Ремонты они в доме проводят регулярно, переделали печку, крышу отремонтировали, стайки, забор отремонтировали. В доме имеется мебель, посуда, личные вещи. Никто на данный дом не претендует.

Совокупностью представленных доказательств, наряду с показаниями сторон и показаниями свидетелей, не заинтересованных в исходе дела, подтверждается, что ФИО1 открыто и добросовестно владеет жилым домом по адресу: <адрес>, данный срок в своей совокупности составляет период более 15 лет, несет все расходы по его содержанию, делает ремонты, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленное исковое требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: в <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения решения, с принесением апелляционной жалобы через Зиминский городской суд.

Судья Соболева Т.А.