Решение № 2-1547/2017 2-1547/2017~М-1405/2017 М-1405/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-1547/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 г. г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Сафроновой Е.С.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1547/2017 по иску ФИО3 <данные изъяты> к администрации МО Ломинцевское Щекинского района, ФИО8 ФИО12, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Ломинцевское Щекинского района, ФИО8, ФИО4 и просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома <адрес> состоящую из помещений <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым № № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти его матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, изменить статус указанного жилого дома с многоквартирного дома на жилой дом, прекратить право общей собственности на указанный жилой дом.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9

При жизни ФИО9 было приобретено право собственности на ? долю жилого дома <адрес> и земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Эта доля дома фактически состоит из помещений <данные изъяты>

Реальный раздел жилого дома между сособственниками и выдел из этого имущества доли каждого из сособственников не произведен.

Этот дом является четырехквартирным, все квартиры этого дома являются изолированными и имеют отдельные входы.

Указанный жилой дом признакам многоквартирного жилого дома не отвечает, в этом доме не имеется общих инженерных сетей и помещений общего пользования.

После смерти ФИО9 открылось наследство, в состав которого входят часть жилого <адрес> состоящая из помещений <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Всё своё имущество она завещала своему сыну ФИО1

Открывшееся после смерти ФИО9 наследство в срок принял ФИО1

Однако ФИО1 не может оформить право собственности на это имущество, поскольку право собственности ФИО9 на это имущество при жизни не было оформлено.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика - администрации МО Ломинцевское Щекинского района, ответчики ФИО8, ФИО4, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие; ответчик ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9 (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч.1 ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.1113 Кодекса наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При жизни ФИО9 было приобретено право собственности на ? долю жилого дома <адрес> и земельный участок с кадастровым № площадью ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес>

Принадлежность ей этого имущества подтверждена представленными суду документами - договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской (справкой) из технического паспорта на жилой дом, свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы Ломинцевской поселковой администрации Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении бесплатно в её собственность этого участка, кадастровым паспортом участка и никем не оспаривалась.

Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившихся в судебное заседание лиц, выписки (справки) из технического паспорта на жилой дом, принадлежавшая ФИО9 доля дома фактически состоит из помещений <данные изъяты>

Реальный раздел жилого дома между сособственниками и выдел из этого имущества доли каждого из сособственников не произведен.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47).

В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

Как отмечено в п.11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. № 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Этот дом является четырехквартирным, все квартиры этого дома являются изолированными и имеют отдельные входы.

Указанный жилой дом признакам многоквартирного жилого дома не отвечает, в этом доме не имеется общих инженерных сетей и помещений общего пользования.

Эти обстоятельства никем по существу не оспаривались и ничем объективно не опровергнуты.

После смерти ФИО9 открылось наследство, в состав которого входят часть жилого дома <адрес> состоящая из помещений <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Как видно из завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, копия которого представлена суду и имеется в материалах дела, всё своё имущество она завещала своему сыну ФИО1

Завещание ко дню её смерти не было отменено или изменено; завещание никем не оспаривалось.

Открывшееся после смерти ФИО9 наследство в срок принял ФИО1, что усматривается из наследственного дела, заведённого нотариусом к её имуществу, копия которого представлена суду и имеется в материалах дела.

Их родственные отношения документально подтверждены и никем не оспаривались.

Однако ФИО1 не может оформить право собственности на это имущество, поскольку право собственности ФИО9 на это имущество при жизни не было оформлено.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что в силу ст.ст.218, 1110 - 1115, 1118 - 1120, 1152 - 1154, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 приобрел право собственности на часть жилого дома <адрес> состоящую из помещений <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти его матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с выделом доли ФИО9 право общей собственности на жилой дом прекращается.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящую из помещений <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти его матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Изменить статус указанного жилого дома с многоквартирного дома на жилой дом.

Прекратить право общей собственности на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий