Решение № 2-857/2023 2-857/2023~М-578/2023 М-578/2023 от 25 июля 2023 г. по делу № 2-857/2023

дело № 2- 857/2023 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Чич А.Х.,

при секретаре Уджуху М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гедуадже ФИО7 к администрации муниципального образования «Теучежский район» при третьем лице - нотариусе Теучежского нотариального округа Республики Адыгея Хабаху ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Теучежский район» при третьем лице - нотариусе Теучежского нотариального округа Республики Адыгея ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что на основании поданного заявления 27 июля 2022 г. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу в связи со смертью ее мужа ФИО3, открыто наследственное дело №.

В наследственную массу умершего не включен земельный участок с кадастровым номером: 01:06:2800005:393, относящийся к категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» в связи с тем, что право собственности на выделенный в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 01:06:2800005:26 наследодателя ФИО3 было зарегистрировано после его смерти.

Спорный земельный участок принадлежал умершему ФИО3 на основании протокола №1 общего собрания граждан, являющихся долевыми собственниками земельного участка от 10.12.2006 г., свидетельства на право собственности не землю серии РФ№ № 04.08.1994 г., выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Теучежского района.

ФИО3 принадлежала в праве общей долевой собственности 1/26 доля земельного участка с кадастровым номером 01:06:2800005:26, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, территория бывшего колхоза им. Кирова, (СПК «Ассоколай»), секция №1, поле №1, северо-восточная часть а. Ассоколай, площадь 647409 кв.м., о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации 01-01-05/007/2007/144, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 01-АА №, прошедший процедуру выдела, межевания, постановки на кадастровый учет.

В связи с чем Единый государственный реестр недвижимости внесена запись об образовании путем выдела за счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 01:06:2800005:26 нового объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 01:06:2800005:393, площадью 24 900 кв.м. (2,49 га.).

29.10.2021 г. представителем по доверенности ФИО4 подано заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государства регистрации прав на недвижимое имущество в отдел государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра РА.

17.11.2021 г. приостановлена государственная регистрация права в отношении земельного участка принадлежавшего ФИО3

16.11.2021 г., 30.11.2021 г., 10.01.2022 г. происходила неоднократная приостановка государственная регистрация права в отношении земельного участка принадлежавшего ФИО3

Доверенность ФИО5 отозвана не была, истец не сообщила о смерти своего супруга и не была против того, чтобы ФИО5 занималась оформлением документов по выделу земельной доли ее супруга и постановки на кадастровый учет.

25.04.2022 г. внесена запись об образовании путем выдела за счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 01:06:2800005:26 нового объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № площадью 24 900 кв.м. (2,49 га.).

ФИО5 на момент регистрации права собственности ФИО3 не знала о его смерти и о том, что доверенность прекратила свое действие.

В состав наследства ФИО3 вошли имущественные права и обязанности, принадлежащие ему на день смерти.

Наследодателем ФИО3 при жизни принадлежавшая ему земельная доля бы выделена из состава земельного участка и в соответствии с проектом межевания от 22.10.20 г. и был образован новый участок. Государственная регистрация права не является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей, а служит лишь подтверждена существования права, возникшего на основании ранее полученных документов.

Первоначальное обращение представителя ФИО3 с заявлением о государственной регистрации возникшего права имело место при жизни ФИО3

Просит удовлетворить иск.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. От имени ее представителя ФИО6 в суд поступило заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования истец поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО «Теучежский район» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает, не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо – нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд во избежание волокиты по делу, на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон, которые были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом исходит из следующего.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие с ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (ч.4).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании поданного заявления 27 июля 2022 г. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу в связи со смертью ее мужа ФИО3, открыто наследственное дело №.

В наследственную массу умершего не включен земельный участок с кадастровым номером: 01:06:2800005:393, относящийся к категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» в связи с тем, что право собственности на выделенный в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 01:06:2800005:26 наследодателя ФИО3 было зарегистрировано после его смерти.

Спорный земельный участок принадлежал умершему ФИО3 на основании протокола №1 общего собрания граждан, являющихся долевыми собственниками земельного участка от 10.12.2006 г., свидетельства на право собственности не землю серии РФ№ № ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Теучежского района.

ФИО3 принадлежала в праве общей долевой собственности 1/26 доля земельного участка с кадастровым номером 01:06:2800005:26, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, территория бывшего колхоза им. Кирова, (СПК «Ассоколай»), секция №1, поле №1, северо-восточная часть а. Ассоколай, площадь 647409 кв.м., о чем в ЕГРН 02.07.2007 г. произведена запись регистрации № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, прошедший процедуру выдела, межевания, постановки на кадастровый учет.

В связи с чем Единый государственный реестр недвижимости внесена запись об образовании путем выдела за счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 01:06:2800005:26 нового объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24 900 кв.м. (2,49 га.).

29.10.2021 г. представителем по доверенности ФИО4 подано заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государства регистрации прав на недвижимое имущество в отдел государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра РА.

17.11.2021 г. приостановлена государственная регистрация права в отношении земельного участка принадлежавшего ФИО3

16.11.2021 г., 30.11.2021 г., 10.01.2022 г. происходила неоднократная приостановка государственная регистрация права в отношении земельного участка принадлежавшего ФИО3

Доверенность ФИО5 отозвана не была, истец не сообщила о смерти своего супруга и не была против того, чтобы ФИО5 занималась оформлением документов по выделу земельной доли ее супруга и постановки на кадастровый учет.

25.04.2022 г. внесена запись об образовании путем выдела за счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № нового объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24 900 кв.м. (2,49 га.).

ФИО5 на момент регистрации права собственности ФИО3 не знала о его смерти и о том, что доверенность прекратила свое действие.

В состав наследства ФИО3 вошли имущественные права и обязанности, принадлежащие ему на день смерти.

Наследодателем ФИО3 при жизни принадлежавшая ему земельная доля бы выделена из состава земельного участка и в соответствии с проектом межевания от 22.10.20 г. и был образован новый участок. Государственная регистрация права не является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей, а служит лишь подтверждена существования права, возникшего на основании ранее полученных документов.

Первоначальное обращение представителя ФИО3 с заявлением о государственной регистрации возникшего права имело место при жизни ФИО3

Вышеизложенное подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гедуадже ФИО9 удовлетворить.

Признать за Гедуадже ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 24900 кв.м., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Ассоколайское сельское поселение», примерно в 3156 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>, секция XII, поле 1, на территории бывшего колхоза им. Кирова (СПК «Ассоколай), в порядке наследования после Гедуадже ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий А.Х. Чич

Копия верна Конец формы