Решение № 2-2817/2017 2-2817/2017~М-2761/2017 М-2761/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-2817/2017

Дело № 2-2817/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Абрамян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «ДСК-1» и Товариществу на вере «Коммандитное товарищество» «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, пояснив, что 31.07.2017 года между ней и ОАО «Вертикаль» заключен договор уступки прав требования и перевода долга по договору № от 10 апреля 2017 на приобретение в собственность двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Свои обязательства по договору она исполнила в полном объеме. Жилой дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес. 01.08.2017 года заключен договор с эксплуатирующей организацией. В настоящее время она проживает в указанной квартире, несет бремя по ее содержанию, однако не имеют возможности оформить свое право собственности на спорное жилое помещение, поскольку ответчик не зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру. Кроме того, согласно выписки из ЕГРП право собственности на квартиру зарегистрировано за Товариществом на вере «Коммандитное товарищество» «ДСК-1 и Компания».

Просят суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> прекратить право собственности за Товариществом на вере «Коммандитное товарищество» «ДСК-1 и Компания», исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от 31.08.2017 года о праве собственности Товарищества на вере «Коммандитное товарищество» «ДСК-1 и Компания».

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явился, извещен о дне и месте рассмотрения дела, возражений не представили.

Представителя третьих лиц не явились, были надлежащим образом извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 8, 218-219, 309 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 31.07.2017 года между ОАО «Вертикаль» с одной стороны и ФИО1 с другой стороны был заключен договор уступки прав требования и переводе долга по Договору № от 10.04.2017.

По условиям указанного договора, истица приобретает право на оформление в собственность квартиру, расположенную по строительному адресу: <адрес> и имеющей следующие проектные характеристики: <данные изъяты>

Согласно п.п. 3.2 Договора №, от10 апреля 2017 года, является окончательной, не подлежит изменению, в том числе в связи с изменением площади квартиры с учетом балконов и лоджий по результатам обмеров БТИ, и составляет <данные изъяты>.

Обязательства по договору уступки прав требования и перевода долга по договору№ от 10.04.2017 года были исполнены 01.08.2017 года в полном объеме, сто подтверждается платежным документом № от 01.08.2017 года, а также подписанием 04.08.2017 года акта об исполнении обязательств.

Актом Администрации г.о. Железнодорожный от 23.06.2016 года <адрес> был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

08.06.2016 года <адрес> был введен в эксплуатацию.

Согласно временному ордеру от 07 августа 2017 года ФИО1 допущена в жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> ей переданы ключи от спорного жилого помещения.

01.08.2017 года между ФИО1 с одной стороны и ООО «УК Ямал-Ф» с другой стороны был заключен договор управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу.

Как следует из имеющихся в материалах дела копий квитанций, истцы оплачивают жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с 31.08.2017 года является Товарищество на вере «Коммандитное товарищество» «ДСК-1 и Компания».

Принимая во внимание изложенное, учитывая то, что ФИО2 выполнены в полном объеме все обязательства по договору уступки прав требования перевода долга по договору, квартира передана истцу, она в ней проживает и пользуются, несет бремя по ее содержанию, при таких обстоятельствах суд считает возможным прекратить право собственности Товарищества на вере «Коммандитное товарищество» «ДСК-1 и Компания», поскольку исковые требования ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В связи с принятием Закона Московской области от 30.12.2014 № 209/2014-ОЗ «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области» Советом депутатов г.о. Балашиха 19.08.2015 года было принято решение № присвоить территории г.о. Железнодорожный наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов. Учитывая, что с объединением городов почтовый адрес спорной квартиры изменен, суд находит подлежащим признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ЗАО «ДСК-1» и Товариществу на вере «Коммандитное товарищество» «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Товарищества на вере «Коммандитное товарищество» «ДСК-1 и Компания» на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрированное 31.08.2017 года.

Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН записи № от 31.08.2017 года о регистрации права собственности Товарищества на вере «Коммандитное товарищество» «ДСК-1 и Компания» на квартиру по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: подпись М.В. Васильева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме

изготовлено 19 декабря 2017 года