Решение № 2-2105/2025 2-2105/2025~М-1502/2025 М-1502/2025 от 24 сентября 2025 г. по делу № 2-2105/2025

36RS0001-01-2025-002492-59

Дело № 2-2105/2025

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Примаковой Т.А.,

при секретаре Демидовой А.С.,

с участием

представителей истца по ордеру № ..... от 02.09.2025 года адвоката Бобковой О.В., по доверенности от 29.04.2025 года № ..... № ..... ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что 09.10.2021 г. между ФИО5 и ФИО6 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Договор был удостоверен ФИО7 нотариусом нотариального округа городского округа г. Воронеж Воронежской области, зарегистрирован в реестре за № ...... Согласно договору истец бесплатно передал в собственность ФИО6 принадлежащие ему 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес> общей площадью 457 кв.м. и 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> общей площадью 103,9 кв.м. Согласно п. 4 договора пожизненного содержания с иждивением, ответчик обязан был осуществлять полное пожизненное содержание с иждивением, обеспечивать ФИО5 питанием, уходом, одеждой, лекарственными препаратами, медицинской и иной необходимой помощью, а в случае смерти оплатить ритуальные услуги. Данный перечень услуг не является исчерпывающим и может включать в себя иные, не названные в договоре услуги, в том числе по обеспечению необходимой помощью по хозяйству, приготовление пищи, стирка белья, уборка жилого помещения и т.п. Согласно п. 5 договора стоимость общего объема содержания составляет 1800000 руб. Стоимость затрат на обеспечение питанием, уходом, одеждой, лекарственными препаратами, медицинской и иной необходимой помощью в один месяц не может быть менее двух установленных законом величин прожит очного минимума на душу населения в Воронежской области.

Первые два года ответчик выполняла принятые на себя условия договора. ФИО6 приобретала продукты, готовила, покупала истцу необходимую одежду и медикаменты. Однако при этом ФИО6 получала за ФИО5 пенсию, которую расходовала по своему усмотрению. На тот период времени он был относительно здоровым человеком, и надеялся, что в случае болезни ответчик будет ухаживать за ним, помогать, соблюдать все условия договора ренты.

Позже ФИО6 стала все реже и реже посещать истца, ему приходилось постоянной звонить ей, просить прийти, купить продукты, приготовить еду и убрать в доме. Ответчик после неоднократных звонков приходила, приносила продукты, но не готовила, не убирала, ссылалась на занятость. Последний год она практически не появляется у ФИО5 В настоящее время состояние здоровья истца резко ухудшилось, в результате падения он сломал шейку бедра, теперь прикован к постели, не может передвигаться, нуждается в посторонней помощи, уходе, так как не может самостоятельно выходить на улицу, покупать себе продукты, лекарства, готовить себе, стирать. Однако, несмотря на беспомощность ФИО5, ответчик полностью уклонилась от выполнения взятых на себя обязательств, предусмотренных договором. От соседей стало известно, что она нигде не работает, стала употреблять наркотические вещества, ведет паразитический образ жизни. Ответчица не оказывает предусмотренную договором помощь, истец неоднократно пытался поговорить с ней, звонил ей, однако на телефонные звонки она не отвечает, избегает не только разговоров, но и встреч. В настоящее время помощь истцу оказывают соседи, которые приносят продукты, готовую еду, покупают необходимые лекарства.

27.05.2025 года в адрес ответчика была направлена претензия, в которой ФИО5 предлагал ФИО6 расторгнуть договор в добровольном порядке. Однако ответа на претензию не последовало.

С учетом изложенного, истец просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, признать за ФИО5 право собственности на 4/9 в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес> и 4/9 в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, погасить запись в ЕГРП запись государственной регистрации права собственности на 4/9 в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес> и 4/9 в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> за ФИО6 (л.д. 5-8).

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители истца по ордеру № ..... от 02.09.2025 года адвокат Бобкова О.В., по доверенности от 29.04.2025 года № ..... ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом заблаговременно, однако судебную повестку не получила, почтовое отправление возвратилось обратно «По истечении срока хранения». Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что заинтересованное лицо за получением почтовой корреспонденции в отделение почтовой связи «Почта России» не явился. При этом доказательств, свидетельствующих об уважительности причин, по которым он не мог явиться за получением судебного извещения, суду не представил.

Часть 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Доказательства уважительности причин неявки заинтересованным лицом суду не представлены.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Задачей гражданского судопроизводства является повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При оценке представленных суду доказательств суд также руководствуется требованиями ст.67 ГПК РФ, в соответствии с которой оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достоверность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 09.10.2021 г. между ФИО5 и ФИО6 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Договор удостоверен ФИО7 нотариусом нотариального округа городского округа г. Воронеж Воронежской области, зарегистрирован в реестре за № ..... (л.д. 12-13). Согласно п. 1 договора истец бесплатно передал в собственность ФИО6 принадлежащие ему 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес> общей площадью 457 кв.м. и 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> общей площадью 103,9 кв.м. Указанные доли дома и земельного участка принадлежали ФИО5 на основании договора дарения, удостоверенного 20.09.1977 г. Четвертой Воронежской государственной конторой, зарегистрированного в реестре за № ....., договора № ..... о передаче в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 06.04.1956 г.. удостоверенного 20.04.1956 г. Железнодорожной государственной нотариальной конторой, зарегистрированный в реестре за № ....., кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 05.05.2010 года № ....., выданного филиалом БТИ Железнодорожного района г. Воронежа, договора об изменении идеальных долей, удостоверенного Четвертой Воронежской государственной нотариальной конторой 12 июля 1977 г., реестр 4183, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.08.1984 г., выданного Четвертой Воронежской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за № ..... ( п.2 договора).

Право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес> и жилой дом <адрес> за ФИО6 зарегистрировано в Росреестре (л.д. 14-20).

Согласно п. 4 договора пожизненного содержания с иждивением, ответчик обязан был осуществлять полное пожизненное содержание с иждивением, обеспечивать ФИО5 питанием, уходом, одеждой, лекарственными препаратами, медицинской и иной необходимой помощью, а в случае смерти оплатить ритуальные услуги. Данный перечень услуг не является исчерпывающим и может включать в себя иные, не названные в договоре услуги, в том числе по обеспечению необходимой помощью по хозяйству, приготовление пищи, стирка белья, уборка жилого помещения и т.п. ПРи определении объема предоставляемых услуг стороны обязуются исходить из принципа добросовестности и разумности.

Согласно п. 5 договора стоимость общего объема содержания составляет 1800000 руб. Стоимость затрат на обеспечение питанием, уходом, одеждой, лекарственными препаратами, медицинской и иной необходимой помощью в один месяц не может быть менее двух установленных законом величин прожиточного минимума на душу населения в Воронежской области.

27.05.2025 года в адрес ответчика была направлена претензия, в которой ФИО5 предлагал ФИО6 расторгнуть договор в добровольном порядке. Однако ответа на претензию не последовало (л.д. 9-11).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности (ст. 602 ГК РФ).

Согласно ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В исковом заявлении истец ссылается на то, что с ноября 2023 года ФИО6 стала уклоняться от исполнения своих обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, последний год она практически не появляется у ФИО5, он в силу возраста и состояния здоровья нуждается в постоянной помощи, внимании и заботе.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1., ФИО2 ФИО3 пояснили, что ФИО6 давно не видели, чтобы она приходила к ФИО5, помощь ему она не оказывает, продукты, лекарственные препараты не покупает, кушать не готовит, не убирает, не ухаживает за ним, хотя он нуждается в уходе по состоянию здоровья и в силу возраста, в больницу его не сопровождала, когда он сломал шейку бедра, из больницы не забирала. Необходимую помощь ему оказывают соседи.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они подробные и последовательные, согласуются с материалами дела, в связи с чем суд признает их допустимыми и надлежащими доказательствами по делу.

Проанализировав представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между ФИО5 и ФИО6 в связи с существенным нарушением условий договора ФИО6

В соответствии со ст. 605 ГК РФ за ФИО5 надлежит признать право собственности на 4/9 в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес> и 4/9 в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, при этом погасив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним запись государственной регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО6

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено, и в соответствии с требованиями ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 09.10.2021 года, заключенный между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ....., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ......

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ....., право собственности на 4/9 в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес> и 4/9 в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним запись государственной регистрации права собственности на 4/9 в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес> и 4/9 в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт № .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.А. Примакова

Мотивированное решение составлено 08.10.2025 года