Решение № 2-3112/2019 2-3112/2019~М-2585/2019 М-2585/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-3112/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.05.2019 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Алымове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 650 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> В целях установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства истец обратилась в ООО «ГеоГраф», где кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план для определения местоположения границ и площади земельного участка истца. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка истца с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО3 Обратившись в суд, просит исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО3 с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> исключив их из ЕГРН, а также установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, с кадастровым номером №, площадью 650 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому землепользованию, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 от 05.03.2019 года.

В судебное заседание истец ФИО1 явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, что занесено в протокол судебного заседания под роспись, также представила в материалы дела заявление о признании иска.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен (л.д. 20).

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным разбирать дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года 3 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 650 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6 оборот).

В целях установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «ГеоГраф» ФИО4, которой по результатам землеустроительных работ было составлено заключение о том, что было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № провести работы по исправлению реестровой ошибки в его местоположении невозможно. Ввиду данных обстоятельств, в соответствии с техническим заданием и текущими договорными отношениями с клиентом, выполнение работ по исправлению местоположения границ данного земельного участка с кадастровым номером № не предусмотрены и не являются возможным. Таким образом, кадастровым инженером предприняты всё по выявлению кадастровой ошибки и информации о ее наличии. Заказчику было предложено обратиться в суд (л.д.8-9).

Обратившись в суд с исковыми требованиями, истец просит исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО3 с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> исключив их из ЕГРН, а также установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, с кадастровым номером №, площадью 650 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> по фактическому землепользованию, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 от 05.03.2019 года.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказались от реализации своего права, предусмотренного статьей 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиком.

Суд считает возможным исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН координат поворотных точек.

При этом, суд считает возможным установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, с кадастровым номером №, площадью 650 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 05.03.2019 года. При установлении границ в соответствии с межевым планом, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода СНТ «Земледелец», образование спорного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Исправить ошибку в реестре путем исключения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО2.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 650 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> со следующими геоданными:

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2019 года.

Судья подпись О.О. Соболева