Решение № 2-54/2020 2-54/2020(2-753/2019;)~М-755/2019 2-753/2019 М-755/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-54/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2020 года г. Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ФИО2 к ФИО3, администрации муниципальное образование <адрес> о прекращении права собственности на квартиру и признании права на часть жилого дома,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципальное образование <адрес>, ФИО3 о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании решения <адрес> от 04.04.2007 года она является собственником квартиры общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по выше указанному адресу является одноэтажным двухквартирным жилым домом, с обособленными выходами, с отсутствием общих инженерных сетей и мест общего пользования, предназначенный для проживания двух семей и прилегающий земельный участок.

Фактически квартира, расположенная по адресу: <адрес>. представляет собой изолированную часть жилого дома, общей площадью № кв.м. с отдельным входом на примыкающей к этой части дома земельном участке.

ФИО2 обратилась в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением по вопросу перевода принадлежащей ей квартиры в часть жилого дома.

Однако был выдан письменный отказ от 20.12.2019 года за № 11415 ввиду того, что наименование жилого помещения не может быть изменено на основании акта органа местного самоуправления, статус жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, определен как многоквартирный и основания для изменения его назначения отсутствуют, и изменение наименования квартиры на часть жилого дома не представляется возможным.

На основании изложенного истец просила: прекратить право собственности ФИО2 на <адрес>, общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., состоящую из следующих жилых помещений: по Лит.А: №на поэтажном плане жилая комната площадью № кв.м., № на поэтажном плане жилая комната площадью № кв.м., № на поэтажном плане шкаф площадью № кв.м., № на поэтажном плане ванная площадью № кв.м., № на поэтажном плане туалет площадью № кв.м., № на поэтажном плане жилая комната площадью № кв.м., № на поэтажном плане кухня площадью № кв.м., № на поэтажном плане коридор площадью № кв.м., а также лит.а1: № на поэтажном плане веранда площадью № кв.м., № на поэтажном плане веранда площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена в установленный законом порядке, направила заявления с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддержала и просила его удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО7, в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена в установленный законом порядке, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором исковые требования поддерживала и просла их удовлетворить.

Ответчик, представитель администрации муниципальное образование <адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленный законом порядке, поступило заявление от главы администрации муниципальное образование <адрес> ФИО4 о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором просил вынести решение, в соответствием с действующим законодательством.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленный законом порядке, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором заявленные требования признал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Государственная регистрация права собственности истца на вышеуказанное жилое помещение произведена 26.06.2007 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В силу ч.1 и ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, а именно изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Ч.1 ст.16 ЖК РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> расположена в двухквартирном жилом доме.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из технического паспорта на объект капитального строительства, составленного по состоянию на 17.12.2018 года Ясногорским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» следует, что фактически принадлежащая ФИО2 на праве собственности <адрес> представляет собой изолированную часть жилого дома, с отдельным входом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения): по Лит.А: №на поэтажном плане жилая комната площадью № кв.м., № на поэтажном плане жилая комната площадью № кв.м., № на поэтажном плане шкаф площадью № кв.м., № на поэтажном плане ванная площадью № кв.м., № на поэтажном плане туалет площадью № кв.м., № на поэтажном плане жилая комната площадью № кв.м., № на поэтажном плане кухня площадью № кв.м., № на поэтажном плане коридор площадью № кв.м., а также лит.а1: № на поэтажном плане веранда площадью № кв.м., № на поэтажном плане веранда площадью № кв.м.

<адрес> в <адрес>, в котором расположена <адрес>, является одноэтажным двухквартирным домом, с обособленными входами, отсутствием общих инженерных сетей и мест общего пользования, состоящим из 2-х обособленных частей, из которых, часть жилого дома, ранее <адрес>, общей площадью № кв.м. принадлежит ФИО3

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Часть жилого дома, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не относится к имуществу, которое в соответствии с законом не может принадлежать истцам.

На основании изложенного суд считает заявленные ФИО2 исковые требования о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые ФИО2 к ФИО3, администрации муниципальное образование <адрес> о прекращении права собственности на квартиру и признании права на часть жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на <адрес>, общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., состоящую из следующих жилых помещений: по Лит.А: №на поэтажном плане жилая комната площадью № кв.м., № на поэтажном плане жилая комната площадью № кв.м., № на поэтажном плане шкаф площадью № кв.м., № на поэтажном плане ванная площадью № кв.м., № на поэтажном плане туалет площадью № кв.м., № на поэтажном плане жилая комната площадью № кв.м., № на поэтажном плане кухня площадью № кв.м., № на поэтажном плане коридор площадью № кв.м., а также лит.а1: № на поэтажном плане веранда площадью № кв.м., № на поэтажном плане веранда площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья А.Н. Попов