Решение № 2-318/2019 2-318/2019~М-315/2019 М-315/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-318/2019

Дело №2-318/2019

УИД 55RS0039-01-2019-000601-43


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года р.п.Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Забелиной О.В., при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, Администрации Бабежского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с названным иском. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, которая являлась собственником Х/Х доли в праве общей собственности на жилой дом площадью Х кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельного участка по этому же адресу. Истица является наследником первой очереди, приняла наследство после смерти матери, до настоящего времени проживает в указанном жилом доме. Другой наследник от причитающейся ему доли в наследственном имуществе отказался. Просит признать за ней право собственности на Х долю в праве общей собственности на указанный дом, а также на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что она обратилась к нотариусу после смерти матери, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В судебном заседании ответчик ФИО5 с исковыми требованиями согласился, подтвердил, что от наследства после смерти матери отказывается в пользу ФИО4.

Глава Администрации Бабежского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что на день смерти ФИО1 совместно с ней проживала ФИО4, на жилой дом установлена совместная собственность наследодателя, а также ФИО4, ее детей.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлены основания приобретения права собственности – в частности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Основным правовым нормативным актом по вопросу приватизации жилья является Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон о приватизации).

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в таком фонде (включая ведомственный фонд, то есть жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных действующим законодательством (ст.2 Закона о приватизации). Для этого им необходимо заручиться согласием всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Такое жилье передается бесплатно, и гражданин может реализовать право на приватизацию только один раз (ст.11 Закона о приватизации).

Согласно Методическим рекомендациям об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений (утв. Приказом Федеральной регистрационной службы от 6 августа 2007 г. N 176) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (абзац первый статьи 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г- N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Закона о приватизации)).

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзац третий статьи 7 Закона о приватизации).

Согласно п. 3 ст. 2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона является юридически действительной.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве совместной собственности зарегистрирован на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2, ФИО3., ФИО7, ФИО1 (л.д.12).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы Бабежской сельской администрации зарегистрирован договор на передачу жилого дома, принадлежащего колхозу «Труд Ленина», расположенного по адресу: <адрес>, в частную собственность ФИО1. В связи с передачей жилого дома, в частную собственность передан также земельный участок площадью 3530 кв.м (л.д.13).

Из выписки из ЕГРН видно, что ФИО1 является правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.32).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти № (л.д.7).

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками после смерти ФИО1 являются ее дети: ФИО5, ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении. Смена фамилии дочери подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.5, 6, 9).

В соответствии со справкой администрации Бабежского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>, совместно с дочерью ФИО4, ее супругом, детьми (л.д.10).

Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст.1111 ГК РФ).

Как установлено в ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В случае смерти одного из сособственников наследники вправе наследовать его долю.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Наследственное имущество в виде доли в праве общей собственности на жилой дом в ЕГРП зарегистрировано не было, однако отсутствие регистрации права на наследственное имущество в ЕГРП за наследодателем само по себе не является основанием к отказу в иске о признании за наследником права на наследственное имущество, поскольку возникновение этого права не ставится законом в зависимость от этого обстоятельства, а обусловлено фактом открытия наследства и его принятием лицами, призванными к наследованию.

Изложенное также подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": "Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество".

Не зависит возникновение права наследника, принявшего наследство, и от факта наличия либо отсутствия регистрации прав других наследников, принявших наследство, так как это не предусмотрено законом в качестве юридически значимого обстоятельства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ).

Из наследственного дела № о наследстве, оставшемся после смерти ФИО1, видно, что ФИО4 вступила в права наследования, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

От наследника первой очереди ФИО5 имеется отказ от принятия наследства (л.д.18).

При определении доли в наследственном имуществе, причитающейся наследникам первой очереди, следует учесть, что имущество наследодателя состоит из Х/Х доли в праве общей собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, а также земельного участка площадью Х кв.м по этому же адресу.

При таких обстоятельствах, поскольку наследственное имущество принадлежало наследодателю на законном основании, ФИО4 вступила в права наследования, является наследником первой очереди после смерти ФИО1, другой наследник первой очереди от наследства отказался, спора о наследственном имуществе не имеется, право собственности на Х долю в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а также земельный участок по этому же адресу, на основании ст. ст. 218, 1111 ГК РФ подлежит признанию за ФИО4.

В соответствии с п. п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в порядке наследования по закону право собственности

на Х/Х долю в праве общей собственности на жилой дом площадью Х кв.м., инвентарный №, кадастровый № по адресу: <адрес>;

на земельный участок, общей площадью Х кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись О.В.Забелина

Решение принято в окончательной форме 29 июля 2019 года.