Решение № 2-4858/2017 2-4858/2017~М-4590/2017 М-4590/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-4858/2017

Копия дело № 2-4858\17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года г. Казань

Приволжский районный г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Руповой Г.В.,

при секретаре Кадыровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО2 об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности. В обоснование заявления указано, что она ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по РТ для регистрации права собственности на <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ уведомлением Управления Росреестра по РТ была приостановлена государственная регистрация по причине «представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны».

В качестве правоустанавливающего документа заявителем в Управление Росреестра по РТ была предоставлена справка ЖСК «Спартак-26» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная в БТИ <адрес>, кн.48, стр. 39 от ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился в ОКД РГУП БТИ с целью исправления технической ошибки, которое своим ответом от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что согласно реестровой книге №, на странице 39 за ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на основании справки ЖСК «Спартак-26» № от ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в реестровой книге №, стр. 39. Однако в справке ЖСК «Спартак-26» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО2 в собственность передается <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

При этом, РУГП БТИ сообщило, что с ДД.ММ.ГГГГ полномочия в части осуществления регистрационных действий у них были прекращены, внесение каких либо изменений и исправлений в регистрационную запись реестровых книг РГУП БТИ не осуществляет.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Исполнительным комитетом Бауманского Совета депутатов трудящихся право на вселение заявителю предоставлялось в <адрес>. На основании ордера на эту квартиру ДД.ММ.ГГГГ был открыт финансовый лицевой счет в ЖСК «Спартак-26».

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет кадастровый №, общую площадь помещения 59,9 кв.м

По мнению заявителя, ОТИ в РТ при регистрации права на недвижимое имущество, а именно при внесении записи в реестровую книгу №, в страницу 39 за ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, допустило техническую ошибку, неверно указав <адрес> вместо <адрес>.

Данная запись вносилась на основании справки ЖСК «Спартак-26» за № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в справке ЖС «Спартак-26» за № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО2 в собственность передается <адрес>, расположенная в <адрес>.

Заявитель и члены его семьи уже на протяжении более сорока лет владеют, пользуются указанным жилым помещением, совместно несут все расходы по содержанию в надлежащем состоянии, оплачивают налоги на недвижимое имущество, электроэнергию, коммунальные услуги. По данному адресу заявитель и члены его семьи постоянно проживают вместе, другого места жительства у них не имеется.

Установление данного факта заявителю необходимо для осуществления государственной регистрации.

С учетом изложенного, заявитель просит суд установить факт владения и пользования жилым помещением на праве собственности за ФИО2 на <адрес>, расположенную по адресу: РТ, <адрес>.

В судебном заседании заявитель свои требования просил удовлетворить.

Заинтересованное лицо - ЖСК «Спартак-26» в судебное заседание не явилось, извещено.

Заинтересованное лицо - представитель РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства не явился, представил суду письменное пояснение.

Заинтересованное лицо: МКУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» не явилось, извещено.

Выслушав заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с пунктом 2 подпункта 10 указанной статьи суд рассматривает дела об установлении: других имеющих юридическое значение фактов.

По положению статьи 218 пункта 4 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ за подписями председателя и бухгалтера ЖСК «Спартак-26», ФИО2, являющаяся членом ЖСК «Спартак-26» с 1974 года за 3-хкомнатную квартиру, общей площадью 59,9 кв.м, жилой площадью 44,6 кв.м, находящейся на 5-ом этаже крупнопанельного дома по адресу: <адрес>, паевой взнос в сумме <данные изъяты> руб. внесла полностью в марте 1989 года.

На обороте указанной справки имеется следующая запись: « <адрес>, расположенная в <адрес>, передана в собственность ФИО2». Также на справке ЖСК «Спартак-26» № от ДД.ММ.ГГГГ имеется штамп о том, что справка ЖСК зарегистрирована в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге 48, стр. 39 (л.д.<данные изъяты>).

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Исполнительным комитетом Бауманского Совета депутатов трудящихся право на вселение ФИО2 предоставлялось в <адрес>. На основании ордера на эту квартиру ДД.ММ.ГГГГ был открыт финансовый лицевой счет в ЖСК «Спартак» (л.д.<данные изъяты>).

Квартира № <адрес> имеет кадастровый №, с общей площадью помещения 59.9 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>

Из письменного пояснения заинтересованного лица: отдела кадастровой деятельности РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства следует, что органы технической инвентаризации в РТ осуществляли регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно реестровой книге №, странице 39 за ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, на основании справки ЖСК «Спартак-26» № от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге №, стр. 39. Однако, в справке ЖСК «Спартак-26» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО2 в собственность передается <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ полномочия в части осуществления регистрационных действий в РГУП БТИ были прекращены, внесение каких-либо изменений и исправлений в регистрационную запись реестровых книг РГУП БТИ не представляется возможным. Решение данного вопроса возможно лишь в судебном порядке (л.д.<данные изъяты>).

Факт, об установлении которого просит заявитель, имеет для него юридическое значение, так как необходим для реализации его законных прав, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд находит правовые основания для установления факта владения и пользования на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО2.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности удовлетворить.

Установить факт, что ФИО2 владеет и пользуется на праве собственности квартирой, общей площадью 59,9 кв.м, в том числе: жилой 44,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья <адрес>

суда <адрес> Рупова Г.В.