Решение № 2-440/2019 2-440/2019~М-439/2019 М-439/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-440/2019

Дело № 2-440/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 18.11.2019

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.Б. Белоусова

при секретаре Чендыревой Ю.М., помощнике судьи Никитенко В.В., рассмотрев с использованием аудиопротоколирования в судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Администрации города Называевска о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Называевский городской суд Омской области с иском к Администрации города Называевска Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

Согласно иску, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 30.03.1995 года, на праве общей долевой собственности принадлежит квартира площадью 63,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В 1990 году была возведена жилая пристройка к <адрес> площадью 18,1 кв.м., в пристройке оборудованы помещения прихожей и кухни, в квартире произведена внутренняя перепланировка и демонтаж отопительного прибора, в результате чего, согласно данным технического паспорта, выданного БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ, произошло увеличение площади на 20,2 кв.м., и в настоящее время общая площадь квартиры составляет 83,9 кв.м., жилая площадь 47,5 кв.м. Жилая пристройка к <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> соответствует установленным и действующим на территории Российской Федерации строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, пригодна для постоянного проживания и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме. Получить разрешение на строительство и перепланировку, внести изменения в техническую документацию во внесудебном порядке в настоящее время невозможно. В связи с чем, истцы просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 83,9 кв.м., кадастровый №, в том числе с учетом пристроя площадью 18,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении. От взыскания госпошлины с ответчика отказались.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате судебного заседания уведомлен надлежаще.

Ответчик представитель администрации г. Называевска в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте слушания дела, в отзыве на исковое заявление против требований Кнаус не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав, истцов, исследовав представленные документы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственникамиквартиры площадью 63,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан (л.д. 18) и регистрационным удостоверением на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19).

В 1990 году была возведена жилая пристройка к <адрес> площадью 18,1 кв.м., в пристройке оборудованы помещения прихожей и кухни, в квартире произведена внутренняя перепланировка и демонтаж отопительного прибора, в результате чего, согласно данным технического паспорта, выданного БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ, произошло увеличение площади на 20,2 кв.м., и в настоящее время общая площадь квартиры составляет 83,9 кв.м., жилая площадь 47,5 кв.м. (л.д. 20).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением строительства и ЖКК НМР, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в реестре муниципального имущества не состоит (л.д. 21).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019- 23795660 площадь квартиры расположенной по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> составляет 83,9 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 15, 16).

По сообщению Территориального отделения надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес>) УНД и ПР ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения № и № (жилой пристройки) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> соответствуют требованиям пожарной безопасности (л.д. 22).

Выводы суда подтверждаются и объективно. Так, согласно экспертному заключению по результатам обследования жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, возведение жилой пристройки (литера А1) не снижает несущую способность конструкций здания, не нарушает работу инженерных коммуникаций жилого дома, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме. Жилая пристройка к <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> соответствует установленным и действующим на территории Российской Федерации строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, пригодна для постоянного проживания и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме (л.д. 24-46).

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой правасобственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании правасобственностинасамовольнуюпостройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из положений изложенных выше норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что правособственностинасамовольнуюпостройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в случае, если данная постройка обладает единственным признаком самовольнойпостройки - возведение данной постройки без получения разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как установлено в судебном заседании, данная самовольно возведенная пристройка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания удовлетворить исковые требования Кнаус в полном объеме и признать за истцами право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 83,9 кв.м., кадастровый №, в том числе с учетом пристроя площадью 18,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 83,9 кв.м., кадастровый №, в том числе с учетом пристроя площадью 18,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.Б. Белоусов

Решение в окончательной форме изготовлено 19.11.2019