Решение № 2-782/2019 2-782/2019~М-569/2019 М-569/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-782/2019

Дело № 2–782/2019

УИД 16RS0035-01-2019-000717-09

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Салаховой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Азнакаевского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Азнакаевского муниципального района РТ о признании права собственности на садовый дом мотивируя тем, что истец является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года, ежегодно уплачивает взносы, пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из реестра СНТ <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка за № размером в 13 соток. Распоряжением исполкома Азнакаевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу был предоставлен в собственность земельный участок №, расположенный по адресу: РТ, Какре-Елгинское сельское поселение, садоводческое товарищество «<данные изъяты>». Истец в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок. На данном участке своими силами построила садовый дом, который ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет и выдан кадастровый паспорт. Зарегистрировать право собственности на садовый дом истец не смогла, так как не было получено разрешения на его строительство. ДД.ММ.ГГГГ в адрес исполкома Азнакаевского муниципального района РТ было направлено уведомление об окончании строительства. ДД.ММ.ГГГГ истец получила ответ о возврате уведомления без рассмотрения, поскольку должна была направить уведомление о планируемом строительстве садового дома. Просит признать за истцом право собственности на садовый дом по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, Какре-Елгинское сельское поселение, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, мотивируя доводами, изложенными в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика исполкома Азнакаевского муниципального района РТ надлежаще извещенный о дате судебного заседания, на суд не явился, мнения по иску не представил, о причине неявки и ее уважительности не сообщил, не просил дело рассмотреть в их отсутствие и судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Азнакаевского отдела УФСГРКиК по РТ, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» на судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей, решение оставляют на усмотрение суда, возражений не имеют.

Представитель третьего лица отдела Архитектуры и инфраструктурного развития исполкома Азнакаевского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, указали, что садовый дом построен на участке с соблюдением предельных размеров земельного участка и предельных размеров разрешенного строительства согласно правилам землепользования и застройки, земельный участок расположен в зоне СХ2 – зоне садоводств и дачных участков.

Представитель третьего лица СНТ «Урняк» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 настоящего Кодекса требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества; иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В рамках рассматриваемого дела судом установлено, что распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 1432 кв.м. с разрешенным использованием: садоводство по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, Какре-Елгинское сельское поселение, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №. Кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок зарегистрирован на праве собственности за ФИО1, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 на отведенном ей земельном участке на свои средства и своими силами построила садовый дом.

Согласно Распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ указанному выше садовому дому присвоен следующий адрес: РТ, Азнакаевский муниципальный район, Какре-Елгинское сельское поселение, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №.

Согласно кадастровому паспорту на здание по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, Какре-Елгинское сельское поселение, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №, кадастровая стоимость садового дома составляет 213 012,36 рублей, также усматривается что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке предоставленном для садоводства по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, Какре-Елгинское сельское поселение, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №, своими силами и на собственные средства построила садовый дом. С этого времени она фактически владела и пользовалась указанным садовым домом. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество не имеется, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено и в ходе судебного заседания не добыто.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с вышеизложенным гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу что иск ФИО1 о признании права собственности на садовый дом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 196 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к исполнительному комитету Азнакаевского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, Азнакаевский муниципальный район, Какре-Елгинское сельское поселение, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ткачев Д.Г.