Решение № 2-888/2021 2-888/2021~М-132/2021 М-132/2021 от 2 декабря 2021 г. по делу № 2-888/2021

Дело № 2-888/2021

УИД 76RS0017-01-2021-000173-60

Принято в окончательной форме 02.12.2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2021 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при секретаре Ларичевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области к Ковяровой Ирине Юрьевне о признании реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН

у с т а н о в и л :

Администрация Заволжского с/п ЯМР ЯО обратилась в суд с иском к Ковяровой И.Ю., в котором с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ просила:

- признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3874 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Ковяровой И.Ю.,

- внести изменения в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка, установив площадь и местоположение границ данного участка в точках координат в соответствии с представленным межевым планом (ЗУ1), исключив из площади земельного участка, земельный участок (ЗУ2) занятый дорогой площадью 251 кв.м.

В обоснование иска указывает, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3874 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту – ЗУ7). В указанном населенном пункте всегда существовала общественная дорога – проезд, по которому жители приезжали к своим домам, расположенным в середине деревни, иного подъезда к деревне нет. Данная дорога включена в Перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения Заволжского с/п ЯМР ЯО. В ДД.ММ.ГГГГ территория, по которой проходит указанная дорога была включена ответчиком в границы ЗУ7.

Указывает, что в Администрацию поселения поступили обращения граждан – владельцев домов и земельных участков, обеспокоенных отсутствием юридически закрепленной дороги. Ссылается на положения Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Закон Ярославской области от 30.06.2014 № 36-з «О вопросах местного значения сельских поселений на территории Ярославской области» и указывает, что к вопросам местного значения сельского поселения относится дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения.

Также ссылается на то, что дорога, ведущая в д.Федорино, замежеванная в границы ЗУ7 является единственным заездом в деревню, истцом данная дорога в рамках возложенных полномочий обслуживается. Считает, что при межевании ЗУ7 допущена реестровая ошибка, следствием которого стал захват земельного участка общего пользования.

Судом к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Низовцева И.Б.

Представитель истца по доверенности Метлинова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования с учетом уточнения поддерживает.

Ответчик Ковярова И.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена заранее, своевременно. Ранее в предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривала тот факт, что возможно в сведениях ЕГРН в отношении ЗУ7 имеется реестровая ошибка. Указывала о том, что какого-либо ограничения доступа к дороге не имеется.

3-е лицо Низовцева И.Б. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена заранее. Ранее в предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ поясняла, что являлась бывшим собственником ЗУ7, производила межевание участка. Она показывала кадастровым инженерам границы и старые документы, был составлен межевой план, она согласовывала в Администрации поселения возможность передвинуть границы.

Представители 3-х лиц Управления Росреестра по Ярославской области, КУМИ Администрации ЯМР ЯО в суд не явились, о дне слушания дела извещены заранее.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Ковярова И.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ7), общей площадью 3874 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д.17-19).

Данный земельный участок принадлежит Ковяровой И.Ю. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Низовцевой Н.Б.

Низовцовой И.Б. ЗУ7 в свою очередь принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после отца ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.33-34).

Из дела правоустанавливающих документов следует, что ФИО9 постановлением Главы Администрации Пестрецовского с/с от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.69 оборот) оборот первоначально предоставлен в собственность земельный участок в <адрес> площадью 0,53 га, выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.70).

Из материалов дела следует, что предоставленный ФИО9 земельный участок фактически состоял из нескольких земельных участков, в том числе и ЗУ7.

Судом установлено, что первоначально границы ЗУ7 были установлены в соответствии с техническим отчетом по инвентаризации земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.67 оборот – 73), подготовлен план границ земельного участка (том 1 л.д.72).

В последующем на основании заявки ФИО6 кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади ЗУ7 (том 1 л.д.157-158).

Из материалов дела, представленной истцом схемы следует, что действительно при уточнении местоположения границ ЗУ7 в него была включена дорога общего пользования – проезд в д.Федорино, что фактически не оспаривалось ответчиком.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

С учетом изложенного, а также пояснений представителя истца, имеющихся материалов дела, суд считает, что при определении местоположения границ земельного участка ЗУ7 была допущена реестровая ошибка - в состав данного участка был включен проезд – дорога общего пользования.

В целях исправления реестровой ошибки суду представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО11, из которого следует, что земельный участок, занятый дорогой составляет 251 кв.м. – ЗУ2, указанная площадь подлежит исключению из состава ЗУ7, а границы и площадь ЗУ7 подлежат установлению в соответствии с характерными точками координат – ЗУ1. указанными в данном межевом плане.

Таким образом, исковые требования Администрации Заволжского с/п ЯМР ЯО подлежат удовлетворению.

При этом суд считает, что дополнительного указания в резолютивной части решения об установлении реестровой ошибки не требуется, поскольку это не ведет к какому-либо восстановлению прав истца.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3874 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Ковяровой Ирине Юрьевне, исключив из него земельный участок площадью 251 кв.м., обозначенный как ЗУ2, и установив местоположение границ и площади данного земельного участка с кадастровым номером №, обозначенного как ЗУ1, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина